Решение по делу № 2-757/2018 от 01.12.2017

                                                                                                         2-757/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре     Дутвой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровкина Максима    Сергеевича к Воробьевой Ирине Анатольевне    об установлении частного бессрочного сервитута на земельный участок и платы за пользование чужими денежными средствами,

                                                У с т а н о в и л:

         Стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: АДРЕС

Истец на основании договора дарения от 20.07.2016г. доли жилого дома, ответчик на основании решения мирового судьи судебного участка № 211 Обручевского района г. Москвы от 17.10.2008г.

          Так же     истцу на основании договора купли-продажи от 06.06.2016г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 503 кв.м. при указанном жилом доме.

         Решением Одинцовского городского суда от 17.04.2017г.    по гражданскому делу № произведен раздел жилого дома в натуре между сторонами. Решение суда вступило в законную силу.

          Весь жилой дом расположен на земельном участке истца, однако ответчик пользуется всем земельным участком, в связи с чем, как считает истец нарушаются его права.

           Ответ на претензию, направленную 10.11.2017г. в адрес ответчика о подписании    с истцом соглашения об установлении сервитута на земельный участок с установлением платы за пользование участком в размере 5 000 руб. ежемесячно истец не получил.

Просит:

1. Предоставить Воробьевой Ирине Анатольевне право прохода через земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 503 кв.м. кадастровый №, по адресу: АДРЕС путем установления в пользу Воробьевой Ирины Анатольевны частного сервитута на часть земельного участка истца.

2. Взыскать с Воробьевой Ирины Анатольевны в пользу истца плату за пользование земельным участком в размере 5000 рублей ежемесячно начиная с момента принятия решения и до момента прекращения Воробьевой Ириной Анатольевной пользование земельным участком.

         В судебное заседание истец Суровикин М.С. не явился, извещен в соответствие со ст. 113 ГПК РФ через представителя Сибирцева Ю.В.

        Ответчик Воробьева И.А. в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя Ерошенкову А.В., которая просила в иске отказать. Так как истец не обосновал право ответчика на пользование его земельным участком. Кроме того обратила внимание суда, что ранее дом принадлежал ее родителям,      был ими разделен в равных долях и мать (ответчик) всегда пользовалась земельным участком и продолжает им пользоваться. Отец, после распада семьи    никогда не препятствовал матери в пользовании земельным участком.

        Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения    представителя ответчика настаивающего на рассмотрении дела по существу    счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

       Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: АДРЕС являлся единым домовладением, которая прекращена решением мирового судьи в 2018 года. В результате сделки – договора дарения от 20.07.2016г. истец стал собственником ? доли.

       Решением Одинцовского городского суда от 17.04.2017г.    по гражданскому делу № произведен раздел жилого дома в натуре между сторонами. Решение суда вступило в законную силу.

       Ответчик в судебном заседании не отрицал, что весь жилой дом находиться на земельном участке, принадлежащем истцу.

       Разрешая спорные правоотношения, суд исходит из следующего.

       В соответствии со ст. 271 ГК РФ, собственник    здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащим другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

       При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

       Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

       Предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ.

       Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

       В данном случае истец просит об установлении сервитута, для ответчика на своем земельном участке.

       В силу ст. 274 ГК РФ, сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а так же для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

       Установление сервитута, о котором просит истец    в данном случае невозможно, так как земельный участок не является соседним по отношению к жилому дому №.

       Воробьева И.А. стала собственником ? доли жилого дома № в результате раздела совместно нажитого имущества между супругами. В связи с чем, имеет право пользования земельным участком в соответствии с требованием ст. 271 ГК РФ, а истец вправе определить    ответчику необходимую площадь земельного участка для использования, занятую частью жилого дома ответчика.

       При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

       Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л:

       В иске Суровкину Максиму    Сергеевичу к Воробьевой Ирине Анатольевне    об установлении частного бессрочного сервитута на земельный участок и платы за пользование чужими денежными средствами, ОТКАЗАТЬ.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                                             Судья:

       Решение суда изготовлено в окончательной форме 26.02.2018 года.

                                             Судья: