Решение по делу № 2-1459/2013 от 20.09.2013

К делу № 2-1459-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 1 октября 2013 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего         Губаревой А.А.,

с участием истца              Романовой Н.Д.,

с участием адвоката ответчика, представившего удостоверение № 2708 и ордер № 697554,

Погореловой Л.А.,

при секретаре Арушанян В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Нины Дмитриевны к Романову Александру Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Романова Н.Д. обратилась в суд с иском к Романову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 декабря 1998 года она является собственником земельного участка площадью 356 кв.м. и находящегося на нём домовладения, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей домовладении зарегистрирован, но не проживает, ее сын - Романов Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, в домовладении Романов А.В. не проживает с 2007 года, каких-либо личных вещей, принадлежащих ему, в домовладении нет, коммунальные услуги Романов А.В. не оплачивает, место его жительства ей не известно. В настоящее время она продает принадлежащее ей домовладение и регистрация Романова А.В. является препятствием для заключения сделки купли-продажи. При этом, где проживает Романов А.В. в настоящее время, ей неизвестно. При обращении в отдел УФМС Тимашевского района о снятии Романова А.В. с регистрационного учета, в устном порядке ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд с данным заявлением. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.

    В судебном заседании истец Романова Н.Д. уточнила исковые требования и просила суд признать Романова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. При этом пояснила, что фактически с 2005 года сын не проживает в ее доме. Его место жительства ей неизвестно. Знает только, что Романов А.В. работает либо в г. Новороссийске, либо в г. Славянске-на-Кубани. Периодически они общаются по телефону. Ей 63 года, она является пенсионеркой, инвалидом 3 группы, при этом, ей приходиться оплачивать коммунальные услуги за сына, что ухудшает ее материальное положение.

    С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката Погорелову Л.А. в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика адвокат Погорелова Л.А., удостоверение № 2708 и ордер № 697554, в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

    Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, и по принятию решения полагался на усмотрение суда.

    Суд, с согласия участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик таковым по отношению к истцу не является.

    Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 декабря 1998 года Романова Нина Дмитриевна является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

    По данным домовой книги видно, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован Романов Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Тогда как, из справки председателя ТОС № 5 от 15 августа 2013 года следует, что Романов Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> не проживает с 2007 года по настоящее время.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает длительное время, а именно с 2007 года, членом семьи собственника не является. Тогда как, истец, являясь пенсионером и инвалидом 3 группы, длительное время вынуждена оплачивать за ответчика его долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает ее материальное положение.

    Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу, постоянно проживающего длительное время по другому месту жительства, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении, принадлежащим ей на праве собственности домом, то есть в осуществлении правомочий собственника.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в требованиях иска.

    В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Романова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в <адрес>

    Данное решение является основанием для снятия Романова Александра Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий     

Справка: решение не вступило в законную силу.