Решение по делу № 2-5370/2022 от 15.08.2022

2-5370/2022

63RS0045-01-2022-001503-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.09.2022г. г. Самара

<адрес> районный суд г<адрес> в составе:

Председательствующего Бадьевой Н.Ю.,

При секретаре: Сущенко У.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5370/2022 по иску Иващенко Полины Алексеевны к Комлевой Светлане Александровне, Колокольцевой Екатерине Валерьевне об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Иващенко П.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику Комлевой С.А. с требованием об определении порядка оплаты коммунальных платежей, в обосновании своих требований указал, что истец Иващенко П.А. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками, непосредственно проживают в указанной квартире и не оплачивают коммунальные услуги. Истец проживает в другом регионе, но ей приходится платить за всю квартиру коммунальные платежи по исполнительным производствам. Просит суд определить срок оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: № части – Колокольцева Е.В., № части – Комлева С.А., № части – Иващенко П.А.

Ранее, определением от ДД.ММ.ГГГГ данное дело оставлено без рассмотрения на основании абзаца 7 ст. 222 ГПК РФ, затем, указанное определение отменено, производство по делу возобновлено.

Истец Иващенко П.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление согласно которому исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Комлева С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Ответчик Колокольцева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель третьего лица АО "Самарагорэнергосбыт", не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО "СКС", ПАО "Т Плюс", НП "ФКР", ООО "Газпром межрегионгаз Самара", ООО "ЭкоСтройРесурс", не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, возражений на иск и ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Иващенко Полины Алексеевны является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, истец проживает в другом регионе, однако, в соответствии с действующим законодательством несет обязанность по содержанию жилого помещения.

Судом также установлено, что ответчики Комлева Светлана Александровна и Колокольцева Екатерина Валерьевна являются сособственниками данной квартиры в следующих долях: № доли в собственности Комлевой С.А. и № доли в собственности Колокольцевой Е.В., являются собственниками (№ доли), непосредственно проживают в указанной квартире и не оплачивают коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, начисление платы за коммунальные и иные услуги по содержанию указанной квартиры, осуществляется на трех человек: Комлевой С.А., Колокольцевой Е.В., Иващенко П.А.

Из дела следует, что ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги по водоотведению и водоснабжению в отношении данной квартиры, является ООО "самарские коммунальные услуги". При этом, установлено, что данная квартира не оборудована индивидуальным прибором учета, в связи с чем, оплата данного вида услуги должна производиться по тарифу и распределяться на всех собственников жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики свою обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняют, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно долям в праве общей долевой собственности, с выставлением отдельных квитанций.

Против установления указанного порядка оплаты возражений в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца об определении размера расходов по оплате за коммунальную услугу и жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом, указанное решение является основанием для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иващенко Полины Алексеевны к Комлевой Светлане Александровне, Колокольцевой Екатерине Валерьевне об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилья, коммунальных платежей собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

Комлева Светлана Александровна, Иващенко Полина Алексеевна оплачивают по № доли выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

Колокольцева Екатерина Валерьевна оплачивает по № доли выставленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка (при наличии такой технической возможности).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение суда в окончательной форме принято 27 сентября 2022г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева