Решение по делу № 2-2104/2022 от 22.04.2022

Решение изготовлено в полном объеме 05.10.2022 года

УИД №

Дело № 2-2104/22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Казеровой С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием помощника Чеховского городского прокурора ФИО8,

адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она (ФИО2) является собственником указанного жилого помещения, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец по просьбе знакомых зарегистрировала в указанное жилое помещение ответчика, который в жилое помещение не вселялся, в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не несет, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинятся. Поскольку в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

Истец, ФИО2, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был приглашен адвокат ФИО10, которая в судебном заседании исковые требования истца не признала, возражала против удовлетворения иска.

3-е лицо, ФИО5, в судебном заседании исковые требования истца поддержал, пояснил, что в указанной квартире зарегистрирован, но проживает по иному адресу, коммунальные платежи оплачивает за себя и за дочь, которая также зарегистрирована в указанном жилом помещении. Ответчика не знает и никогда не видел, истец является его крестной, к которой он приходит в гости раз в месяц.

3 - е лицо, представитель ОМВД России по городскому округу <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли – продажи квартиры, совершенного в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6), выпиской из ЕГРН (л.д.25,26).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.16,17) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО14 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ временно до ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из объяснений истца, указанных в иске и поддержанных ею в судебном заседании, по просьбе знакомых она зарегистрировала в спорную квартиру ответчика. С даты регистрации он в жилое помещение не вселялся, в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплата жилья и коммунальных услуг им не производится, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком и его представителем суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу <адрес> для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд <адрес>.

Председательствующий судья С.М. Казерова