Решение по делу № 33-18922/2021 от 29.09.2021

                                                           дело №2-2316/2020

    ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    № 33-18922/2021

        г. Уфа                                                                              08 ноября 2021 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

    председательствующего     Гафаровой Л.Ф.,

    судей                 Зиннатуллиной Г.Р., Науширбановой З.А.

при секретаре             Хабировой Д.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Файрузова И.И. к администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия

установила:

Файрузов И.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано на то, что Ф.К.Ф., умершей ... года, принадлежал индивидуальный жилой дом на праве пользования, расположенный по адресу: ....

После ее смерти данный дом находился в пользовании Файрузова И.И., что подтверждается договором электроснабжения, актом о проживании.

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 39,8 кв.м, в силу прибретательной давности, расположенный по адресу: ....

Заочным решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 09 июня 2020 года заявленные Файрузовым И.И. исковые требования удовлетворены.

С таким решением суда не согласилась Альхамова Ф.М., лицо, не привлеченное к участию в деле, подав на него апелляционную жалобу, в которой просит судебное постановление отменить, как незаконное и необоснованное.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 октября 2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с непривлечением Альхамовой Ф.М., Файрузова Г.М., Файрузова И.М. к участию в деле в качестве третьих лиц, что в силу требований пункта 2 части 4 статьи 330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Файрузов И.И. и его представитель Ярославов А.В. просили исковые требования удовлетворить, Альхамова Ф.М., Файрузов И.М. в удовлетворении иска просили отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены путем направления почтового извещения, кроме того, информация о рассмотрении дела размещена на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Руководствуясь статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебном заседанию, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не должно знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

По материалам дела установлено, что предметом спора по настоящему делу является жилой дом, расположенный по адресу: ....

Ранее данный жилой дом принадлежал Ф.М.Ш., умершему ... года, наследником которого являлась супруга Ф.К.Ф., принявшая, но не оформившая своих наследственных прав.

Ф.К.Ф. умерла ... года.

Исковые требования Файрузова И.И., приходящегося Ф.М.Ш. и Ф.К.Ф. внуком, основаны на давностном, открытом, добросовестном и непрерывном владении указанным объектом недвижимости.

Вместе с тем из материалов наследственного дела №..., открытого к имуществу Ф.К.Ф., умершей ... года, следует, что с заявлением о принятии наследства в виде домовладения №адрес после смерти Ф.К.Ф. обратились ее дочь Альхамова Ф.М. 28 сентября 1999 года, сыновья Файрузов Г.М. - 26 ноября 1999 года, Файрузов И. М. - 27 декабря 1999 года, Файзуров И. М. - 28 декабря 1999 года.

Согласно положениям статьи 528 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу части 1 абзаца 1 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 1113, 1142, 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 22 июля 2019 года истец Файрузов И.И. в 2006 году заселился в спорный жилой дом по устной договоренности и согласию между родственниками, что следует из его показаний (л.д.79).

По пояснениям Файрузова И.М. он в 2006 году разрешил проживать Файзурову И.И. в спорном доме с условием, что последний погасит задолженность по коммунальным услугам (л.д. 79 оборот).

Кроме того, согласно приложенным истцом к исковому заявлению справкам администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан № № ..., ... от ... года, № ... от ... года, № ... от ... года Файрузов И.М. проживает по спорному адресу с 16 сентября 2007 года (л.д. 9, 10, 11), с 2001 года по 2007 год в жилом доме никто не проживал (л.д. 12).

Разрешая спор, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя приведенные нормы права, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Файрузова И.И., поскольку длительное проживание истца в спорном жилом доме и пользование им, а также произведенные улучшения домовладения сами по себе не могут свидетельствовать о владении объектом недвижимости, как своим собственным, так как истец не мог не знать, что собственниками (наследниками) этого дома являются иные лица, которые от своего права на этот дом в установленном порядке не отказывались и заинтересованы в пользовании им, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела №...; факт оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется, правового значения не имеет. Использование истцом имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным по смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По общему правилу, установленному статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Так, с настоящими исковыми требованиями Файрузов И.И. обратился в суд в феврале 2020 года, то есть до истечения 18 лет с момента начала пользования спорным имуществом (2006 год). Изложенное является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных им требований о признании права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Судебная коллегия считает, что доводы Файрузова И.И. о том, что давностное владение спорным недвижимым имуществом начато им ранее, а именно с 2003 года, не могут быть приняты во внимание, так как они противоречат представленным им доказательствам, а именно справкам администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан № № ..., ... от ... года, № ... от ... года, № ... от ... года.

Ссылка истца на то, что в 2000 году заключен договор на электроснабжение спорного дома, также не свидетельствует о доказанности факта пользования домовладением с 2003 года. В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции истец пояснил, что заключил данный договор в целях подключения электричества в баню.

Доводы истца об оплате услуг по данному дому, в том числе по оплате услуг электроснабжения за период, начиная с 2000 года, ничем не подтверждаются.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований Файрузова И.И. не имеется.

Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

заочное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 09 июня 2020 года отменить.

В удовлетворении исковых требований Файрузова И.И. к администрации сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: ..., отказать.

Председательствующий                        Л.Ф. Гафарова

Судьи                                    Г.Р. Зиннатуллина

                                    З.А. Науширбанова

Судебное постановление в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2021 года

Справка: судья Айдаров Р.Т.

33-18922/2021

Категория:
Гражданские
Истцы
Файрузов Ильдар Иншарович
Ответчики
Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет Муниципального района Стерлитамакский район РБ
Другие
Фахреев Э.Ю.
Файрузов И.М.
Администрация МР Стерлитамакский район
Файрузов Г.М.
Альхамова Ф.М.
Суд
Верховный Суд Республики Башкортостан
Судья
Гафарова Лира Фаниловна
Дело на сайте суда
vs.bkr.sudrf.ru
30.09.2021Передача дела судье
20.10.2021Судебное заседание
20.10.2021Вынесено определение о переходе к рассм.дела по правилам 1-ой инстанции
08.11.2021Судебное заседание
18.11.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.11.2021Передано в экспедицию
08.11.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее