Решение по делу № 2-2245/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-2245/19;

УИД 54RS0018-01-2019-003127-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года гор.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Дмитриевой Н.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коркина О. В. к администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации города Искитима о признании за ним права собственности на гараж, площадью Данные изъяты расположенный по адресу: <Адрес> Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

Истец в судебном заседании доводы своего заявления поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.Искитима Данные изъяты в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Указала, что гараж расположен в гаражном блоке без нарушения градостроительных норм и правил. Инженерные коммуникации и их охранные зоны в границах объекта отсутствуют. Вышеуказанный гараж находится в зоне специализированной общественной застройки, в которой предусмотрено размещение объектов гаражного строительства. Однако доступ к вышеуказанному гаражу осуществляется через земельные участки иных собственников, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц ПГК «Прогресс-1» и Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям допускаемым законом и т.д.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные нрава в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1.2. ст. 20 Федерального закона отДатаНомер-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом, иными словами - государственная регистрация права собственности может быть осуществлена только в отношении объектов недвижимого имущества поставленных на государственный кадастровый учет.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением администрации города Искитима от было разрешено строительство гаражей по <Адрес>.

Как установлено в судебном заседании,Коркин О.В.является членом ПГК «Прогресс-1»и ему принадлежит гаражНомер,площадью Данные изъяты

В настоящее времяКоркин О.В..не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов.

Согласно сведениям схемы расположения, данный гараж расположен на территории ПГК «Прогресс-1».

Указанные обстоятельства никем не оспорены.

С момента постройки гаража и по настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом по прямому назначению и добросовестно несет бремя его содержания.

Довод представителя ответчика об исключении возможности признания за истцом права собственности на гараж в связи с тем, что доступ к вышеуказанному гаражу осуществляется через земельные участки иных собственников, судом признается несостоятельным, поскольку в судебном заседании из совокупности исследованных доказательств установлено, что указанный гараж расположен в гаражном блоке без нарушения градостроительных норм и правил. Инженерные коммуникации и их охранные зоны в границах объекта отсутствуют. Вышеуказанный гараж находится в зоне специализированной общественной застройки, в которой предусмотрено размещение объектов гаражного строительства. Нарушения прав иных лиц не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания права собственности на указанное недвижимое имущество, других оснований, препятствующих признать за истцом право собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за Коркиным О. В. право собственности на нежилое здание (гараж) площадью Данные изъяты расположенное по адресу <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Председательствующий /подпись/ А.А. Тупикина