Решение по делу № 2-4045/2022 от 28.07.2022

61RS0023-01-2022-005212-51

Дело № 2-4045/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     17 октября 2022 года         

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Колосковой О.Р., при секретаре Аввакумовой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соболева Т.В. к Администрации г. Шахты, 3-е лицо автогаражный кооператив «Чайка» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 1979г. она простроила гараж №-лит, «Г,п/Г», площадью 41,7кв.м., на территории автогаражного кооператива «Чайка», расположенного по адресу: <адрес>. Истец за свой счет приобрел материал и выполнил строительные работы.

Согласно заключению МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Гараж соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Администрацией г.Шахты истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, так как объект является самовольной постройкой.

Просит суд признать право собственности на гараж №-лит, «Г,п/Г», площадью 41,7кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца и 3 лица - Калошин В.А., действующий на основании доверенности истца, и на основании Устава АК «Чайка» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, пояснил, что он является председателем автогаражного кооператива «Чайка». Истец являлась членом АК «Чайка», построила гараж в автогаражном кооперативе, владеет и пользуется им в настоящее время. Земельный участок под гаражный кооператив был выделен еще в семидесятые годы прошлого столетия.

Представитель Администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. организован автогаражный кооператив в районе <адрес> в <адрес>, отведен земельный участок под кооператив. Истец была принята в члены гаражного кооператива, председателем ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража.

Истец в 1979г. за свой счет построил гараж №-лит, «Г,п/Г», площадью 41,1кв.м, которым владеет и пользуется по настоящее время.

Истец обратился в Администрацию г. Шахты о выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, в чем ему было отказано.

Департамент архитектуры, градостроительства и территориального развития выдало заключение истцу № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому спорный гараж расположен на земельном участке площадью 25,0 кв.м по адресу: <адрес>, АГУ «Чайка».

Согласно техническому заключению МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» о состоянии строительных конструкций здания гаража №, общей площадью 41,10 кв.м. расположенного по <адрес> «Чайка» в г.Шахты, несущие конструкции здания воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных норм. Гараж соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты» (л.д.26-41).

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что истец выплатил паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справкой АГК; гараж возведен истцом на выделенном для этих целей кооперативу земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением эксперта, которое принято судом в качестве доказательства.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Анализируя изложенное, суд считает, требования Соболевой Т.В. о признании права собственности на гараж обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соболевой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на гараж № лит. «Г,п/г», общей площадью 41,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2022г.    

Судья                  О.Р. Колоскова