Решение от 24.05.2022 по делу № 2-1232/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-1232/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001297-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием помощника прокурора Сухаревой О.Ю.,

истца Самаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самаровой О.В. к Самарову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Самарова О.В. обратилась в суд с иском к Самарову Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с которым на основании ст.10 ЖК РФ просит суд признать Самарова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что истец является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма № от <дата>. Ответчик является ее братом. С <дата> он зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя. Регистрация носила формальный характер после его освобождения из мест лишения свободы. Фактически ответчик со дня регистрации и по настоящее время в квартире не проживал, личных вещей в квартире не хранил, жилищно-коммунальные платежи не оплачивал, в содержании жилья не участвовал. Ответчик в данном жилье не нуждается, т.к. имеет в собственности квартиру <адрес>. <дата> было заключено дополнительное соглашение №, согласно которого предмет договора изложен в новой редакции, а именно совместно с нанимателем жилое помещение занимают В. - дочь, В. - внучка. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, т.к. с момента регистрации <дата> по настоящее время не реализовал свои права и обязанности, не пользовался жилым помещением. Отсутствие ответчика в спорной квартире носит добровольный, постоянный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В судебном заседании истец Самарова О.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Самаров Г.В. не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено в суд по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица администрации г.Арзамаса не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Х. показал, что проживает в одном доме с Самаровой О.В. с *** года. Самаров Г.В. ему не знаком.

Свидетель А. показала, что проживает в одном доме с Самаровой О.В. Самаров Г.В. в квартире Самаровой О.В. никогда не проживал, не вселялся в нее.

Выслушав участвующих лиц, свидетелей, заключение помощника прокурора Сухаревой О.Ю., полагающей иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 2, 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.09.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от <дата> (л.д.13-14) Самарова О.В. является нанимателем квартиры площадью 75.8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Из содержания договора следует, что совместно с нанимателем жилое помещение занимают брат Самаров Г.В., дочь В., внучка В.

В соответствии со справкой № от <дата>, выданной МБУ ЖКК, в квартире по указанному адресу состоят на регистрационном учете Самарова О.В., дочь В., внучка Б., брат Самаров Г.В. (л.д.12).

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой о состоянии расчетов по лицевому счету 903015633 (л.д.16), адресной справкой, согласно которой ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с <дата> (л.д.28).

<дата> заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору социального найма, согласно которого Самаров Г.В. исключен из числа лиц, занимающих жилое помещение (л.д.15).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.18-20) Самаров Г.В. является собственником квартиры <адрес>.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится истцом, что подтверждается представленными истцом платежными документами (л.д.29).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, в него не вселялся, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не участвует, его имущества в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей А., Х.

Сведений о том, что ответчику чинятся препятствия в пользовании указанным жилым помещением, в деле отсутствуют.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик длительное время не проживает в вышеуказанной квартире, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, препятствий к пользованию квартирой ответчику не чинится, проживает в другом жилом помещении, которое находится в его собственности, что свидетельствует о том, что Самаров Г.В. прекратил в отношении себя договор социального найма и утратил право пользования данным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07.06.2022 ░░░░.