Решение по делу № 2-554/2022 от 17.06.2022

УИД 22RS0010-01-2022-000575-09

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года г. Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего         О.В. Хрипуновой,

при секретаре             Паршуковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (производство № 2-508/2022) по иску Государственного учреждения «Санаторий «Беларусь» Управления делами Президента Республики Беларусь (ГУ «Санаторий «Беларусь») к Маслову Р. Н. о взыскании сумы долга,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к указанному ответчику, в котором просит взыскать сумму задолженности по договору А<данные изъяты> аренды нежилых помещений от *** в сумме 64 480,00 руб.; пени в сумме 12 840,96 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 825,31 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 874,39 руб.

В обоснование исковых требований указал, что *** между сторонами был заключён договор № А-108 аренды нежилых помещений, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения: № площадью 8,5 кв.м, № площадью 16,0 кв.м, № площадью 39,5 кв. м, общая арендуемая площадь 64,0 кв.м, расположенные на первом этаже строения «Литера АЕ - Отель апартаментного типа» по адресу: ...., для размещения архитектурной мастерской. *** Арендодателем по акту приема-передачи Арендатору были переданы указанные выше нежилые помещения в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию, что свидетельствует о добросовестном выполнении Арендодателем условий договора. Срок аренды установлен по ***; размер арендной платы - 21 120,00 руб. 00 коп. в месяц, в том числе НДС 20%. В соответствии с пунктом 4.3. Договора Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно в размере 100% в безналичном порядке до пятого числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя. Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором ежемесячно не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным, исходя из расчета фактического потребления. В нарушение условий Договора Арендатор обязательства по ежемесячной оплате арендованного имущества не исполнял. *** в адрес Ответчика было направлено уведомление о расторжении Договора. Данное уведомление получено Арендатором ***. Задолженность по арендной плате за период пользования переданным по Договору имуществом до момента расторжения Договора составила 84 480 руб. 00 коп.. Истец неоднократно обращался к Ответчику с предложением добровольного погашения образовавшейся задолженности. *** Ответчик произвел оплату за аренду имущества по Договору в размере 20 000,00 руб. 00 коп. посредством внесения денежных средств в кассу Истца. *** истцом в адрес ответчика была направлена претензия № от *** об оплате задолженности по Договору в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., однако ни ответа, ни уплаты арендной платы не последовало до настоящего времени. Согласно пункту 4.6. Договора за просрочку оплаты арендной платы Арендодатель вправе начислить пени из расчета 0,1% за каждый день просрочки. На *** размер пени составил 12 840,96 руб. 96 коп. На основании статьи 395 ГК РФ у Истца также возникло право на получение от процентов за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. На *** сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 11 825,31 руб. 31 коп.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Маслов Р.Н. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался в установленном законом порядке, по месту регистрации и проживания. Почтовая корреспонденция ответчиком не получена, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Иное место жительства ответчика, а также место работы судом не установлено.

В силу положений ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовался своим правом на получение корреспонденции и личное участие в судебном заседании. Данное обстоятельство не может являться препятствием к реализации истцом своих прав, ответчик не направила в суд своего представителя, не представила каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или не совершения ею процессуальных действий.

Согласно п.п. 1,2 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с целью причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчика, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что *** между ГУ «Санаторий «Беларусь» Управления делами Президента Республики Беларусь (ГУ «Санаторий «Беларусь») (Арендодатель) и ИП Масловым Р.Н. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № А-108 (далее Договор).

Согласно п.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения: № (площадью 8,5 кв.м.), № (площадью 16,0 кв.м.), № (площадью 39,5 кв.м) на первом этаже здания «Отель апартаментного типа - Литера АЕ» по адресу: ...., общая арендуемая площадь 64,0 кв.м. в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, для организации архитектурной мастерской. Срок аренды определяется с *** по ***.

Согласно п.2.2 и п.3.1 Договора Арендатор обязуется своевременно производить оплату за арендуемое помещение и коммунальные услуги согласно договора. Передача помещения производиться на основании акта приема-передачи.

Из п.4 Договора следует, что размер арендной платы составляет 21120,00 руб. в месяц, в т.ч. НДС 20%. Арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно в размере 100% в безналичном порядке до пятого числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя. За просрочку оплаты арендной платы Арендодатель вправе начислять пени из расчета 0,1 % за каждый день просрочки.

В силу п.7 Договора Договор подлежит досрочному расторжению Арендодателем в случае не исполнения арендатором обязанностей, предусмотренных п.п. 4.1, 4.2, 4.3 Договора.

*** Арендодателем по акту приема-передачи Арендатору были переданы указанные выше нежилые помещения в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию, что свидетельствует о добросовестном выполнении Арендодателем условий договора.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с неисполнением ИП Масловым Р.Н. взятых на себя обязательств по договору аренды образовалась задолженность в размере 84 480 руб. Согласно кассового чека ИП Маслов Р.Н. произвёл оплату за аренду нежилого помещения в размере 20000 руб.

*** истцом в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды.

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы, *** истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате в размере 64480 руб. Требования претензии ответчиком не исполнены.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность ИП Маслова Р.Н. по арендной плате составляет 64480 руб., пени за просрочку арендной платы в размере 12840,96 руб.

Данный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком ИП Масловым Р.Н. не представлено, как не представлено и письменного заявления о снижении начисленной пени.

Таким образом, из материалов дела следует нарушение ответчиком сроков выплаты арендной платы, что по условиям договора сторон является безусловным основанием к взысканию с ответчика пени.

ГУ «Санаторий «Беларусь» Управления делами Президента Республики Беларусь (ГУ «Санаторий «Беларусь») обращаясь в суд с иском к ответчику, ссылался на то, что как собственник в силу ст. 1102 ГК РФ он вправе требовать от ответчика денежных средств от использования его имущества.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 11825,31 руб.

Судом расчет проверен и признан верным.

15.12.2019

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Проценты
С	ПО	дней
84 480,00 р.	05.11.2019
41	6.50	84 480.00 х 41 х 6.5%/365	616.82 р.
84 480.00 р.	16.12.2019	31.12.2019	16	6.25	84 480.00 х 16 х 6.25%/365	231,45 р.
84 480.00 р.	01.01.2020	09.02.2020	40	6.25	84 480,00 x 40 x 6.25%/366	577,05 р.
84 480.00 р.	10.02.2020	26.04.2020	77	6,00	84 480.00 х 77 х 6% / 366	1 066,39 р.
84 480.00 р.	27.04.2020	10.06.2020	45	5,50	84 480.00 х 45 х 5.5%/366	571.28 р.
-20 000.00 р.	10.06.2020	погашение части долга
64 480.00 р.	11.06.2020	21.06.2020	11	5.50	64 480.00 х 11 х 5.5% / 366	106,59 р.
64 480.00 р.	22.06.2020	26.07.2020	35	4.50	64 480.00 x 35 х 4.5%/366	277.48 р.
64 480,00 р.	27.07.2020	31.12.2020	158	4.25	64 480.00 х 158 х 4.25%/ 366	1 183,01 р.
64 480.00 р.	01.01.2021	21.03.2021	80	4.25	64 480.00 х 80 х 4.25% / 365	600,64 р.
64 480.00 р.	22.03.2021	25.04.2021	35	4,50	64 480.00 х 35 х 4.5%/365	278.24 р.
64 480.00 р.	26.04.2021	14.06.2021	50	5.00	64 480.00 х 50 х 5%/365	441,64 р.
64 480.00 р.	15.06.2021	25.07.2021	41	5.50	64 480.00 х 41 х 5.5%/365	398,36 р.
64 480.00 р.	26.07.2021	12.09.2021	49	6,50	64 480.00 х 49 х 6.5% / 365	562,65 р.
64 480.00 р.	13.09.2021	24.10.2021	42	6.75	64 480.00 x 42 x 6.75%/365	500.82 р.
64 480.00 р.	25.10.2021	19.12.2021	56	7.50	64 480.00 х 56 х 7.5%/365	741.96 р.
64 480.00 р.	20.12.2021	13.02.2022	56	8.50	64 480,00 х 56 х 8.5%/365	840.89 р.
64 480.00 р.	14.02.2022	27.02.2022	14	9.50	64 480.00 х 14 х 9.5%/365	234.95 р.
64 480,00 р.	28.02.2022	10.04.2022	42	20.00	64 480.00 х 42 х 20%/365	1 483.92 р.
64 480.00 р.	11.04.2022	03.05.2022	23	17.00	64 480,00 х 23 х 17%/365	690,73 р.
64 480.00 р.	04.05.2022	20.05.2022	17	14.00	64 480.00 х 17 х 14%/365	420,44 р.
Сумма основного долга: 64 480,00 р.
Сумма процентов: 11 825,31 р.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Маслов Р.Н. (ОГРНИП №) прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ***.

Несмотря на утрату должником статуса индивидуального предпринимателя, указанное лицо продолжает нести ответственность, возникшую из обязательств индивидуального предпринимателя, но только как физическое лицо, долг не прекращается, поскольку возможность его погашения заемщиком не утрачивается.

В силу положений ст. ст. 23 и 24 ГК РФ утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Следовательно, утрата заемщиком статуса индивидуального предпринимателя не влечет прекращения обязательства и не препятствует реализации принадлежащего кредитору права на взыскание с поручителя убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств в соответствии с заключенным договором поручительства и положениями ст. 363 ГК РФ.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя дела с участием указанных граждан, в том числе связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцом подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2874,28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Государственного учреждения «Санаторий «Беларусь» Управления делами Президента Республики Беларусь (ГУ «Санаторий «Беларусь») к Маслову Р. Н. о взыскании сумы долга удовлетворить.

Взыскать с Маслова Р. Н., <данные изъяты> в пользу Государственного учреждения «Санаторий «Беларусь» Управления делами Президента Республики Беларусь (ГУ «Санаторий «Беларусь») (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды в размере 64480,00 руб., сумму пени в сумме 12 840,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 825,31 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 874,28 руб. 39 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                О.В.Хрипунова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>