Решение по делу № 2-1844/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-1844/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Усолье                                   05 июля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Баранова Г.А.,

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием представителя истца Бяковой Н.М. – адвоката Булановой Н.В., действующей на основании ордера от ..... №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье Пермского края гражданское дело по иску Бяковой Н.М. к Администрации Усольского городского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец Бякова Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Усольского городского поселения о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что в 1989 году истцу, являвшейся на тот момент работником Усольского райпо, был выделен жилой дом для проживания с семьей, общей площадью 58,2 кв.м., расположенного по адресу: ...... Дом поставлен на кадастровый учет, правообладателем является Усольское райпо, которое ликвидировано ...... Жилой дом находится на земельном участке площадью 601 кв.м., кадастровый №. Решением Березниковского городского суда Пермского каря от ..... за Бяковой Н.М. признано право собственности на указанный домом дом в порядке приватизации. С 1989 года истец постоянно проживает в указанном доме и земельным участком по адресу: ...... Бремя содержания земельного участка истец несла в полном объеме, обрабатывала, собирала урожай. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: ....., в силу приобретательной давности.

    Истец Бякова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя истца Булановой Н.В., на иске настаивает.

на иске настаивала, обосновав доводами, изложенными в иске.

Представитель истца Буланова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Усольского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по иску и его мотивам не представил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, гражданское дело №, пришел к следующему.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... № за Бяковой Н.М., ..... года рождения, уроженкой ....., установлено право собственности в порядке приватизации на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: ....., кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных павах на объект недвижимости, указанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, правообладатель – Бякова Н.М. (л.д. 7-8).

С 1989 года истец непрерывно, открыто, добросовестно пользуется земельным участком по адресу: ...... Бремя содержания земельного участка истец несла в полном объеме, обрабатывала, собирала урожай.

Согласно ответа и.о. начальника межмуниципального отдела по Березниковскому, Усольскому районам Управления Росреестра по ....., в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ....., в реестре недвижимости присвоен кадастровый №, т.е. объект поставлен на кадастровый учет, сведения о правообладателе – в АИС ГКН- потребительское общество «Усольское райпо» основание права постоянное пользование – Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ..... (дело №, л.д. 36).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

У истца имеются все признаки возникновения приобретательной давности на земельный участок.

Суд считает, что в обоснование заявленных исковых требований истцом представлена необходимая совокупность доказательств, подтверждающих возникновение у него законных права на земельный участок. Имеющиеся в деле доказательства ответчиком не оспорены, в связи с чем принимаются судом в качестве как допустимые и достоверные.

В силу п.1.3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального Закона РФ № 218- ФЗ от 15.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, в связи с невозможностью истца по независящим от него обстоятельствам зарегистрировать право собственности на земельный участок восстановить право истца возможно посредством судебного решения, устанавливающего право собственности истца на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Бяковой Н.М. к администрации Усольского городского поселения о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Бяковой Н.М., ..... года рождения, уроженкой ....., право собственности на земельный участок, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: ....., кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью 601 кв.м., расположенный по адресу: ....., кадастровый №, за Бяковой Н.М., ..... года рождения, уроженкой ....., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья                     (подпись)

Копия верна.Судья                                    Г.А.Баранов