Решение по делу № 2-7482/2016 от 13.09.2016

Дело №2- 7482/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.12.2016                                            г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Хасановой Э.О., представителя истца по доверенности Мухмадёрова Х.А., ответчика Ходжиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мухторовой С. С. к Ходжиевой Л. С. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Мухторова С.С., обратилась в Свердловский районный суд <адрес> к ответчику, Ходжиевой Л.С. с требованием о её выселении из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указывая, что истец является собственником этого жилого помещения, а ответчик занимает его без каких-либо законных оснований.

Истец в судебном заседании не присутствовала, извещалась в порядке, предусмотренном законом.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала в полном объёме.

Суд, заслушав пояснение сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира общей площадью 58,4кв.м. расположенная по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Мухторовой С.С. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 29), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ указано: существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д. 7).

В материалы дела представлены копии материалов правого дела из Росреестра по <адрес>, которые не содержат доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком (л.д. 26-29).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) с в спорной квартире никто не зарегистрирован.

По данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ ответчик до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, откуда она снята с регистрационного учета по заключению в связи с регистрацией в жилом помещении без намерения проживать в этом помещении (л.д. 24 оборотная сторона). Другой информации о регистрации ответчика не имеется.

Из пояснений представителя истца и искового заявления следует, что о проживании ответчика в спорной квартире истец узнала когда собиралась со своей семьёй заселиться после получения документов о регистрации перехода права собственности на квартиру. При продаже квартиры, прежний собственник не сообщил истцу о том, что в квартире кто-то проживает, а в последствии пояснила, что это <данные изъяты>, которая попросилась пожить в квартире на пару дней в связи с переездом, но потом отказалась освободить квартиру. Прежний собственник не считает ответчика членом своей семьи и неоднократно обращался к ответчику с просьбой об освобождении квартиры.

Стороны в судебном заседании подтвердили, что ответчик не является членом семьи, родственником истца.

Ответчик в судебном заседании сообщила, что вселилась в жилое помещение по разращению <данные изъяты> и продолжает проживать в спорном жилом помещении.

в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком в суд не представлены доказательства правомерности вселения и продолжения пользования спорным жилым помещением.

Доказательства наличия на дату рассмотрения искового заявления между сторонами семейных отношений, соглашения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения, либо наличия иного права, на котором ответчик пользуется спорным жилым помещением и имеет право продолжать им пользоваться, в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членами семьи собственника, не имеет иных законных оснований пользоваться жилым помещением, собственник квартиры не согласен на продолжение пользования его жилым помещением ответчик утрачивает право пользования жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им), ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Ходжиеву Л. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 12.12.2016.