Решение по делу № 2-742/2018 от 22.02.2018

Дело № 2-742/2018

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года                                    г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Тулуповой Т.В.,

С участием истца Петровой М.Ю.

прокурора Князева А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой М. Ю. к Петрову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Петрова М.Ю. обратилась в суд с иском к Петрову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, с ДД.ММ.ГГГГ что жилое помещение, расположенное по <адрес> комната № находилось в собственности Петрова А. В.. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения Петров А. В. подарил данную комнату Петровой М. Ю.. В связи с переходом права собственности, отсутствием нуждаемости в спорном жилом помещении, настоящим иском Петрова М.Ю. просит признать Петрова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

В судебном заседании истец Петрова М.Ю. на иске настаивала, просила его удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Петров А.В. не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, отзыв на исковое заявление не направил. Признав извещение ответчика надлежащим, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Петров А. В. подарил Петровой М. Ю., принадлежащую ему на праве собственности комнату, расположенную по <адрес> жилой площадью <данные изъяты>. Переход права собственности был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на комнату, расположенную по <адрес> от Петрова А. В. к Петровой М. Ю..

    Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из поквартирной карточки на комнату №, расположенную по <адрес> следует, что в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Петров А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время.

Доказательств наличия между бывшим собственником Петровым А.В. и настоящим собственником Петровой М.Ю. соглашения, в силу которого после ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Петровым А.В. сохранялось бы право пользования спорной комнатой в суд не представлено. Напротив, в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание на сохранение за зарегистрированными в жилом помещении гражданами права пользования жилым помещением в ней.

Принимая во внимание, что собственнику принадлежат в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ правомочие владение, пользование и распоряжение, то при отчуждении собственником своего имущества в соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ прекращается права собственности на это имущество.

Таким образом, в связи с прекращением права собственности Петрова А.В. на вышеуказанное жилое помещение у него прекращается и право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика Петрова А.В. в спорном жилом помещении способствует нарушению прав истца, как собственника данного жилого помещения, препятствует в полной мере распорядиться своей собственностью.

Оценивая исследованные судом доказательства, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время не может реализовать свое право собственника: владеть, пользоваться имуществом (спорной комнатой), несет бремя содержания указанным имуществом за ответчика, с которыми у него не имеется какого-либо соглашения по пользованию спорной комнатой. Своей регистрацией по месту жительства по <адрес> ответчик нарушает права собственника.

Все указанные обстоятельства дают суду основания для признания Петрова А.В. прекратившим право пользования в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Петровой М. Ю. к Петрову А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Петрова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья                                     З.М. Бекмансурова

Решение в окончательной форме составлено 02 апреля 2018 года.