Решение по делу № 2-109/2022 от 22.03.2022

Гражданское дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев                          11 апреля 2022 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

с участием – истца Кара И.А.,

представителя ответчика Администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области – главы администрации Шульгина В.В.,

при секретаре Чекрыгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кара Ильи Александровича к Администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кара Илья Александрович обратился в Дмитриевский районный суд Курской области с иском к Администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, мотивируя тем, что он зарегистрирован в <адрес>, которая принадлежит его матери Кара В.К. на основании решения Дмитриевского районного суда. Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, построенном колхозом «<адрес>». Колхоз прекратил свое существование. В доме имеется квартира № которая пустовала, право собственности на неё ни за кем не зарегистрировано, квартира никому не представлялась, в неё никто не вселялся и не проживал. Двухквартирный дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, который находится в общей долевой собственности Кара В.К., Кара И.А., Кара А.А. и Лариковой Н.А. по ? доли за каждым на основании решения Дмитриевского районного суда. Поскольку квартира № пустовала, он в 1999 году вернувшись со службы в Вооруженных силах РФ, стал пользоваться данной квартирой, и до настоящего времени пользуется ею как своей собственной, ни от кого не скрывая, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Не являясь собственником данной квартиры, он добросовестно открыто и непрерывно владеем данным недвижимым имуществом как собственным более 18 лет. За время владения вышеназванной квартирой никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Просил признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Кара И.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области Шульгин В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Кара В.К., Кара А.А. и Ларикова Н.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в обращенном к суду телефонном сообщении не возражали против удовлетворения иска, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество, в порядке приобретательной давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Из выписки из Единого государственного реестра об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 02 марта 2022 года следует, что квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, расположена на первом этаже, назначение: жилое; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», объект недвижимости является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. №).

Согласно копии свидетельства государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ Кара В.К. является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. №).

Из справки Областного бюджетного учреждения «Цент государственной кадастровой оценки <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в жилом <адрес>, инвентарный номер домовладения №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м, право собственности не зарегистрировано (л.д. №).

Согласно постановлению Главы администрации муниципального образования «<адрес> сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению (квартире) с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№).

Как следует из показаний свидетелей С.И.И. и З.В.П. <адрес> примерно с 1999 года находится в пользовании Кара И.А., ранее в этой квартире никто не проживал. Истец осуществляет уход за квартирой, текущий ремонт квартиры, пользуется приусадебным участком.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В судебном заседании установлено, что истец, занимая жилое помещение, не являясь собственником спорного имущества, добровольно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, на протяжении более 18 лет, хранит в доме свое имущество, оплачивает все коммунальные платежи, несет бремя по содержанию, обслуживанию и ремонту квартиры. За время владения вышеуказанным имуществом никто из третьих лиц не истребовал его.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение те факты, что истец добросовестно, открыто, непрерывно в течение всего срока приобретательной давности, как своей, владел квартирой № в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать за Кара Ильей Александровичем право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кара Ильи Александровича к Администрации Дерюгинского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кара Ильей Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 12 апреля 2022 года.

Председательствующий:                       О.В. Мацько