Решение по делу № 2-1098/2013 от 22.03.2013

Дело № 2-1098/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 24 апреля 2013 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи            Коноваловой В.С.,

при секретаре                    Тохтуевой Г.А.,

с участием представителя ответчика Юшкова В.В. – адвоката по назначению Устинова И.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,        

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермской области гражданское дело по иску Карманова А.А. к Юшкову В.В. о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Карманов А.А. обратился в суд с заявлением.

Он просил признать ответчика Юшкова В.В. лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования Карманов А.А. обосновывал следующим: в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в регистрирующем органе. После оформления права собственности на указанный дом истцу стало известно, что в жилом доме имеет регистрацию по месту жительства ответчик Юшков В.В. Истец указал, что регистрация по месту жительства была оформлена с разрешения его отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Карманов А.А. просит признать ответчика Юшкова В.В. не приобретшим право пользования жилым домом, поскольку в дом он никогда не вселялся, не проживал в нем, его вещей в доме не имеется. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

В судебное заседание истец Карманов А.А. не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Юшков В.В. в судебном заседании не присутствовал, его место нахождения суду неизвестно.

Представитель ответчика Юшкова В.В. – адвокат Устинов И.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, считает, что эти требования удовлетворены быть не могут, поскольку местонахождение ответчика неизвестно и неизвестно его мнение по заявленным истцом требованиям.

Заслушав пояснения представителя ответчика – адвоката Устинова И.В., рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку правоотношения по пользованию спорным жилым помещением возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, носят длящийся характер, суд считает, что при рассмотрении необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 27 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан.    

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст.53), проживающие совместно с ним вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещения по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено:

истец Карманов А.А. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности на долю дома в установленном законом порядке зарегистрировано в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).

В указанном жилом доме имеют регистрацию по месту жительства истец Карманов А.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также ответчик Юшков В.В. (л.д.8-10).

Ответчика Юшкова В.В. истец просит признать лицом, не приобретшим право пользования домом, принадлежащим ему на праве собственности. Требования истца подлежат удовлетворению.

Установлено, что регистрацию в доме ответчик Юшков В.В. имеет с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), однако факт регистрации в жилом помещении сам по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец указал, что регистрация по месту жительства Юшкова В.В. в жилом доме была оформлена с разрешения его отца ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер, однако в жилой дом ответчик никогда не вселялся, в доме никогда не проживал и не проживает, членом его семьи не является, имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы, приводимые истцом в обоснование заявленных требований, состоятельными. Эти доводы кем - либо не опровергнуты.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований статей 27, 53 ЖК РСФСР, ст.ст.30,31 ЖК РФ следует признать, что ответчик Юшков В.В. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку членом семьи собственника дома Юшков В.В. не является, в дом не вселялся, никогда в нем не проживал, совместного хозяйства с собственником дома не вел.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника - истца, препятствуя ему во владении, пользовании и распоряжении домом.

Ответчика Юшкова В.В. следует признать лицом, не приобретшим право пользования жилым домом, так как установлено, что в жилом помещении ответчик не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, каких – либо договоров о пользовании жилым помещением с истцом не заключал.

Доводы представителя ответчика адвоката Устинова И.В. о том, что Юшков В.В. не может быть признан лицом, не приобретшим право пользования жилым домом, в связи с тем, что его местонахождение неизвестно и неизвестно его мнение по заявленным требованиям, следует признать несостоятельными, поскольку адвокатом не представлено суду доказательств, подтверждающих право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Признание ответчика Юшкова В.В. лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Юшкова В.В. признать лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Юшкова В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.

Судья В.С.Коновалова