Решение по делу № 2-1064/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-1064/2022

23RS0043-01-2022-001285-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                                 11 августа 2022 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жорник Е.П.,

с участием:

прокурора Костенко Н.А.,

представителя истца Королева Ю.В. – адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера №, удостоверения №,

представителя ответчика Королевой Л.Н. – адвоката Радченко М.В., действующей на основании ордера №, удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева Ю.В. к Королевой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Королев Ю.В. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к Королевой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома с цокальным этажом от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем Истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Королева Л.Н.(однофамилец), которая осуществляла уход за престарелой и больной матерью Истца. На время ухода за матерью ответчик проживала в принадлежащем Истцу доме.

Ответчик Королева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, ее вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. С ДД.ММ.ГГГГ в доме не появляется.

В то же время на Ответчика в связи с ее регистрацией в доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом, тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права Истца.

Ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Добровольно Королева Л.Н. этого не сделала, в связи с чем, Истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец Королев Ю.В. судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения уведомлен надлежащим образом. От него в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Королева Ю.В. – адвокат Казначеева Н.В. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Королева Л.Н. судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Так как место жительства ответчика Королевой Л.Н. неизвестно, к участию в настоящем деле в качестве ее представителя была привлечена адвокат Радченко М.В., в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика Королевой Л.Н. – адвокат Радченко М.В. полагалась на усмотрение суда.

     Свидетель ФИО7 суду показала, что Истца и Ответчика она знает как своих соседей. В ДД.ММ.ГГГГ в доме Истца появилась молодая женщина, но через некоторое время пропала. Мать истца Королева Ю.В. рассказывала ей, что у них была помощница – Королева Л.Н., которая ухаживала за ней. В ДД.ММ.ГГГГ Королева Л.Н. собрала свои вещи и уехала. Больше она в этом доме не появлялась. С ДД.ММ.ГГГГ свидетель ухаживает за матерью истца Королева Ю.В., вместо Королевой Л.Н.. Вещей Королевой Л.Н. в доме Истца она также не видела.

    Свидетель ФИО12. суду показала, что ранее истцу Королеву Ю.В. она приходилась соседкой. Истца она знает с того момента, когда он переехал в <адрес>, то есть, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Королева Л.Н. появилась в доме Истца немного позже. Она ухаживала за матерью Истца. Мать Истца рассказывала ей, что Ответчик уехала искать работу, также она рассказывала, что они зарегистрировали Королеву Л.Н. в доме. Через некоторое время Королев Ю.В. рассказал ей, что Королева Л.Н. «запила», собрала вещи и уехала в неизвестном направлении.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей: ФИО7, ФИО8, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Костенко Н..А., полагавшей, что исковые требования Королева Ю.В. подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>то подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6).

В принадлежащем Истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Королева Л.Н.(однофамилец), которая осуществляла уход за престарелой и больной матерью Истца. На время ухода за матерью ответчик проживала в принадлежащем Истцу доме.

Ответчик Королева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, выехала добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, ее вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. С декабря 2021 года в доме не появляется.

В то же время на Ответчика в связи с ее регистрацией в доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом, тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права Истца.

Ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Добровольно Королева Л.Н. этого не сделала.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя эти нарушения не были вязаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается Выписками из Росреестра (л.д. 7).

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации подлежат регистрации по месту пребывания (ст. 5 Закона) и регистрации по месту жительства (ст. 6 Закона).

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Королева Л.Н. в принадлежащем истцу Королеву Ю.В. доме не проживает, ее отсутствие в жилом помещении не может являться временным, расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, начисляемые по количеству зарегистрированных лиц, не несет. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Сам по себе факт регистрации Королевой Л.Н. в жилом доме не порождает для ответчика прав на данную жилую площадь.

Добровольно Королева Л.Н. с регистрационного учета не снимается. Регистрация Королевой Л.Н. по месту жительства в принадлежащем истцу Королеву Ю.В. жилом доме нарушает ее права и законные интересы.

Принимая во внимание, препятствий со стороны истца Королева Ю.В. для проживания в доме ответчику не чинилось, что подтвердилось показаниями свидетелей: ФИО7 и ФИО8. Ответчик Королева Л.Н. не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, ее отсутствие не вызвано уважительными причинами, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением не заключалось. Поэтому исковые требования Королева Ю.В. подлежат удовлетворению, и ответчика Королеву Л.Н. следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королева Ю.В. к Королевой Л.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать Королеву Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда                                                                        Н.В. Кучукова