Решение по делу № 2-623/2021 от 29.03.2021

Гражданское дело № 2 - 623/2021 69RS0014-02-2021-000491-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 года                                                                         г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой Людмилы Анатольевны к Администрации города Конаково Тверской области, Отделу по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Конаково Тверской области, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

    Киреева Людмила Анатольевна с учётом уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к Администрации города Конаково Тверской области, Отделу по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Конаково Тверской области, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи доли жилого дома, общая долевая собственность 11/20 69-69-14/2006-206 от 07.11.2006. Земельный участок под вышеуказанными долями жилого дома имеет площадь 848 кв.м., предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО4 на основании постановления Главы Администрации города Конаково и Конаковского района №574 от 28.10.1992, что подтверждается архивной выпиской из постановления от 17.08.2020 №1462. Весь земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет общую площадь 1589,1кв.м.. Исходя из того, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> находятся в общей долевой собственности, зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный под 11/20 долями жилого дома, возможно путём определения доли в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок. Учитывая, что доля в праве на земельный участок прямо пропорциональна доле в жилом доме, составляет 11/20 доли земельного участка, что прямо пропорционально доле жилого дома, принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности. На основании п.5 ст.1, ст.35, п.3 ст.36 ЗК РФ, п.9.1 ст.3 Федерального законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», просит суд определить долю права в размере 11/20 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать право собственности на 11/20 долю за Киреевой JI.A. на земельный участок площадью 848 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда от 26.05.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечён Отдел по управлению имуществом и земельными отношениями Администрации города Конаково Тверской области.

Определением суда от 24.06.2021 из числа лиц, участвующих в деле исключена ответчик ФИО9, в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Росимущества в Тверской области.

Истец Киреева Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Воронов Н.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обратился в суд с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, требования по иску поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации города Конаково Тверской областив судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против исковых требований.

Представитель ответчика Отдела по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Конаково Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Тверской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

    Рассмотрев материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч.3 ст.38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение на основании постановления главы администрации города Конаково и Конаковского района №574 от 28.10.1992 ФИО10 - доля общей площадью 0,0694 га и ФИО4 - доля общей площадью 0,0848 га, что подтверждается копиями свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения землёй №8472 от 30.10.1992 и №8473 от октября 1992 года.

11.06.2003 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 – доли в праве 11/20 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия 66-АА №383755 от 11.06.2003.

21.06.2003 на основании договора дарения доли жилого дома от 20.06.2003 выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности 11/20 (одиннадцать двадцатых) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Серия 69-АА №392922, субъектом выступает Свидетель №1.

Судом установлено, что 04.10.2004 заключён договор купли-продажи доли жилого дома, на основании которого в собственность Киреевой Людмилы Анатольевны перешло 11/20 долей жилого <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 115,2 кв.м.. Общая долевая собственность подтверждается так же Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 03.07.2020.

07.11.2006 выдано свидетельство о государственной регистрации права 69АА917818 Киреевой Людмиле Анатольевне на 1доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

П.1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с регистрационным делом на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, присвоен актуальный кадастровый №.

ФИО11, согласно адресной справке снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с сообщениями нотариусов Конаковского нотариального округа Тверской области наследственное дело к имуществу ФИО13 умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно п.5 ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Исходя из нормы, указанной в п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

П.1 ст.36 ЗК РФ указывает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нём), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая вышеизложенное, а также на основании п.5 ст.1 ЗК РФ, требования истца об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Киреевой Людмилы Анатольевны к Администрации города Конаково Тверской области, Отделу по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Конаково Тверской области, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Определить доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1589,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО4 – 11/20 доли, ФИО14 – 9/20 доли.

Признать за Киреевой Людмилой Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на 11/20 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1589,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признанное за Киреевой Людмилой Анатольевной право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                              Е.В. Громова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 августа 2021 года.

Председательствующий                                                                 Е.В. Громова