Решение по делу № 9-456/2024 от 23.12.2024

Дело № М-3922/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 декабря 2024г.                 г. Волгоград

Судья Красноармейского районного суда г. Волгограда Ковалев А.П. рассмотрев материал № М-3922/2024 по исковому заявлению администрации Волгограда к Соловьевой ФИО4, Соловьеву ФИО5 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчикам об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

Согласно положениям статьи 32 Жилищного кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На основании части 9 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, при обращении в суд орган, принявший решение об изъятии, должен доказать не только факт получения собственником уведомления, но и тот факт, что собственник согласен с изъятием или с ним не достигнуто соглашение о размере выкупной цены. Следовательно, одновременно с направлением уведомления орган, принявший решение об изъятии, должен направить собственнику оферту относительно размера выкупной цены либо официальное обращение с требованием внести мотивированные предложения по размеру выкупной цены и иным условиям выкупа.

В материалах дела истцом представлены документы, подтверждающие вручение уведомления ответчику Соловьевой ФИО6 21.11.2024г., а ответчику Соловьеву ФИО7. 02.12.2024г.

Настоящий иск администрацией мог быть подан не ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества.

В то же время, Администрация Волгограда обратилась в суд с иском 23 декабря 2024г.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Учитывая, что истец обратился в суд ранее установленного п. 9 ст. 32 ЖК РФ срока, судья приходит к выводу о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

В связи с чем, судья возвращает иск Администрации Волгограда.

    Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, судья

                    ОПРЕДЕЛИЛ :

Возвратить исковое заявление администрации Волгограда к Соловьевой ФИО8, Соловьеву ФИО9 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для возврата заявления, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

    На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 15 дней.

    Судья                            А.П. Ковалев