Решение по делу № 2-75/2017 от 26.04.2017

Дело № 2-75/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бердюжье «12 » июля 2017 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Калининой О.Н.,

при секретаре Ирцовой М.Я.,

с участием истца Калинина С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 75/2017 по иску Калинина С. П. к администрации Бердюжского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Калинин С.П. обратился в суд с иском первоначально к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, в последствии в связи с заменой ответчика к администрации Бердюжского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание АЗС, мотивируя тем, что в апреле 1995года ему было передано в фактическую собственность частично разрушенное здание бывшей АЗС Пегановской нефтебазы, документации никакой нет. Он капитально отремонтировал здание и в 2001году изготовил технический паспорт на фактически новый объект газовую заправку- операторная. 12 сентября 2012года ему был предоставлен земельный участок площадью 3420,86 кв.м. для установки газовой заправки. ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию присвоен адрес <адрес>. С 1995года он открыто и непрерывно пользовался данным имуществом, осуществлял его ремонт. На основании ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 27.6 кв.м., расположенное <адрес>.

    Определением суда ненадлежащий ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, которое впоследствии привлечено в дело как третье лицо, заменен надлежащим - администрацией Бердюжского МР и как соответчик привлечен - Департамент имущественных отношений по <адрес>.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду показал, что документов на данное здание - заправочную нет, она принадлежала Пегановской нефтебазе, но у них на балансе не числилась и нигде не числится до настоящего времени. Пегановской нефтебазы давно не существует. Данное здание было практически разрушено, он его заново восстановил. В 2012 году ему как предпринимателю выделили земельный участок в бессрочное пользование для установки газовой заправки, но оформить земельный участок он не может, т.к. на нем находится нежилое помещение. Поскольку, он пользуется данным недвижимым имуществом с 1995года, просит признать за ним право собственности.

    Представитель ответчика администрации Бердюжского муниципального района в суд не явился. Извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заявленных требований. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Представитель соответчика Департамента имущественных отношений по Тюменской области в суд не явился. Извещены надлежащим образом, отзыва не представили. Дело рассмотрено в отсутствие представителя соответчика.

    Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в суд не явился. Извещены надлежащим образом, ранее представляли отзыв на иск, полагая, что не могут являться ответчиками по делу. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

    Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо –гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Из представленных истцом письменных доказательств следует, что распоряжением главы администрации Бердюжского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Калинин С. П. зарегистрирован на занятие предпринимательской деятельностью как физическое лицо, занимающееся установкой газового оборудования, заправкой автомобилем газом, ремонт газового оборудования автомобилей на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15); постановлением главы Бердюжскогой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № частному предпринимателю Калинин С. П. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 3420,86 кв.м. для установки газовой заправки (л.д.21), право пользования в ЕГРП на недвижимость не зарегистрировано.

Согласно приказа ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, нежилому зданию – операторной, общей площадью – 27.6 кв.м., находящееся по <адрес> присвоен адрес <адрес> (л.д.22).

Истцом представлен технический и кадастровый паспорт на газовую заправку и земельный участок (л.д.16-20, 23- 26), в которых не указано чье либо право собственности или пользования (аренды и т.п.).

Из уведомлений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области, следует, что сведения о регистрации права собственности на объекты недвижимости: земельный участок и нежилое здание, расположенные по <адрес> – отсутствуют (л.д.27-28)

Согласно сведениям комитета по управлению имуществом администрации Бердюжского МР, в реестре муниципального имущества МО Бердюжский район объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по <адрес>, не числится (л.д.61).

Из сведений Департамента имущественных отношений следует, что сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного <адрес> в реестре государственного имущества отсутствуют (л.д.63).

Истец ссылается на то, что данное помещение принадлежало Пегановской нефтебазе.

Согласно данных сайта Федеральной налоговой службы сведений о государственной регистрации юридического лица: Пегановской нефтебазы – отсутствуют. Из сообщения архивного отдела администрации Бердюжского МР, сведений о ликвидации (реорганизации) АЗС Пегановская нефтебаза и о том, имеется ли на балансе организации здания, не имеется. Также нет сведений и в областном архиве об организации Тюменьэнергопродукт.

Из представленных письменных доказательств достоверно не усматривается, что истец в течение 15 лет открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – нежилым зданием по <адрес>, доводы о том, что с 1995года он владеет данным нежилым помещением и проводил капитальный ремонт, ничем не подтверждены, технический паспорт на данное строение не является правоустанавливающим документом, дающим право на признание и оформление в собственность данного недвижимого имущества.

Земельный участок для установки газовой заправки предоставлен в бессрочное пользование частному предпринимателю Калинину С.П., когда как о признании права собственности обращается физическое лицо. Право бессрочного пользования не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимость.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как отразил Пленум Верховного Суда РФ в № 10 и Пленум ВАС РФ № 22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 15, 16, а также в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    В судебном заседании истец свои доводы ничем не подтвердил. Не доказано истцом, что он не знал и не должен был знать об отсутствии основания у него права собственности на данный объект недвижимости, как пояснил истец, здание принадлежало АЗС Пегановской нефтебазе. Не представлено доказательств того, что истец открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом более 15 лет.

    При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинина С. П. к администрации Бердюжского муниципального района о признании права собственности на нежилое здание оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Бердюжский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2017года.

Судья