Решение по делу № 33-8770/2023 от 30.08.2023

Судья Попова А.В. Дело № 33-8770/2023

25RS0004-01-2023-002176-24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2023 года г. Владивосток

Приморский краевой суд под председательством судьи Шароглазовой О.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4., рассмотрев в открытом судебном заседании материал по иску УМС <адрес> к Киселеву ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

по частной жалобе УМС г. Владивостока

на определение Советского районного суда г.Владивостока от 15 августа 2023 года

у с т а н о в и л:

УМС г. Владивостока обратилось в суд с названным иском к ответчику, в котором просило взыскать с Киселева С.С. задолженность по арендной плате в общем размере 5 908 191,57 руб.

Определением Советского районного суда г.Владивостока от 15 августа 2023 года исковое заявление возвращено заявителю. Разъяснено заявителю право на обращение с данным исковым заявлением по месту нахождения ответчика.

С данным определением не согласился истец – УМС г. Владивостока, в поданной частной жалобе просит определение суда отменить.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ поданная частная жалоба рассматривается единолично судьей суда апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные материалы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Возвращая исковое заявление, суд исходил из того, что последним известным местом жительства ответчика Киселева С.С. является адрес: <адрес>, который к подсудности Советского районного суда <адрес> не относится.

С данными выводами суда нельзя согласиться, в силу следующего.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно общему правилу, установленному ст. 28 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 32 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор, в том числе и договор присоединения.

Как следует из представленных материалов дела, согласно пункту 1.1. предметом договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-В, заключенного между департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и ФИО1 является земельный участок с кадастровым номером 25:28:050058:1132, площадью 2000 кв.м., из земель населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом. Участок находится примерно в 462 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Пунктом 6.1. договора от ДД.ММ.ГГГГ №-В аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:050058:1132 стороны пришли к соглашению о том, что все споры между сторонами, возникшие по настоящему договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения земельного участка.

Таким образом, данный пункт договора с достаточной определенностью указывает на изменение территориальной подсудности рассмотрения исковых заявлений по спорам между сторонами договора.

Исходя из того, что указанным договором стороны изменили территориальную подсудность в соответствии со ст. 32 Гражданского процессуального кодекса РФ, а местоположение спорного объекта недвижимости (<адрес>) относится к подсудности Советского районного суда <адрес>, вывод суда о нарушении правил подсудности является не верным.

При таких обстоятельствах, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, материал подлежит направлению в суд первой инстанции для принятия к производству.

По изложенному, руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                о п р е д е л и л:

определение Советского районного суда г.Владивостока от 15 августа 2023 года отменить.

Материал по иску УМС <адрес> к Киселеву ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, возвратить в суд первой инстанции для принятия к производству.

Председательствующий