Решение по делу № 2-4387/2023 от 08.08.2023

    16RS0048-01-2023-001534-37

2.116

           Дело №2-4387/2023

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 ноября 2023 года                                      город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                              Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания                           Талиповой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Берег» к Сизовой Г.Т., в лице финансового управляющего Вайнберг И.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Берег» обратилось в суд с иском к Николиной О.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ТСЖ «Берег». ТСЖ «Берег» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ТСЖ «Берег» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ТСЖ «Берег», производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. ТСЖ «Берег» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник Николина О.И. свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ «Берег», не исполнила.

Николина О.И. является собственником ... ... и имеет задолженность перед ТСЖ «Берег» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 643 593 рубля 10 копейки. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 643 593 рубля 10 копеек; государственную пошлину в размере 9 636 рублей.

Протокольными определениями суда ответчик Николина О.И. заменена на надлежащего ответчика Сизову Г.Т., в лице финансового управляющего Вайнберг И.Ю..

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика Сизовой Г.Т. в пользу ТСЖ «Берег» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 723 956 рублей 78 копеек; пени в размере 25 058 рублей 10 копеек; задолженность по жилищно-коммунальным услугам за стояночное место №№-- в размере 54 221 рубль 40 копеек; пени в размере 4 396 рублей 29 копеек; задолженность по жилищно-коммунальным услугам за стояночное место №№-- в размере 54 538 рублей 75 копеек; пени в размере 4 442 рубля 52 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, согласно которому исковые требования ТСЖ «Берег» поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Ответчик Сизова Г.Т. в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки не сообщила.

Финансовый управляющий Сизовой Г.Т. Вайнберг И.Ю. в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки не сообщил.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. ... ... принадлежит на праве собственности Сизовой Г.Т.

Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежат два парковочных места №--.

Согласно Выписке из домой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрирована Сизова Г.Т. с --.--.---- г..

Данный дом находится в управлении ТСЖ «Берег», что подтверждается Протоколом собрания членов ТСЖ «Берег» от --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчика за период с декабря 2020 года по август 2023 года образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам за квартиру в размере 723 956 рублей 78 копеек, пени в размере 25 058 рублей 10 копеек; за стояночное место №№-- в размере 54 221 рубль 40 копеек; пени в размере 4 396 рублей 29 копеек; за стояночное место №№-- в размере 54 538 рублей 75 копеек; пени в размере 4 442 рубля 52 копейки

До настоящего времени задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиком, материалы дела не содержат.

При разрешении данного спора суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом ТСЖ «Берег», не верить которым у суда нет оснований.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. Сизова Г.Т. признана несостоятельной (банкротом). Финансовым управляющим назначен Вайнберг И.Ю..

В силу статьи 213.25 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

С даты признания гражданина банкротом: все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично; сделки, совершенные гражданином лично (без участия финансового управляющего) в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, ничтожны. Требования кредиторов по сделкам гражданина, совершенным им лично (без участия финансового управляющего), не подлежат удовлетворению за счет конкурсной массы; снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина; прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей; задолженность гражданина перед кредитором - кредитной организацией признается безнадежной задолженностью.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования ТСЖ «Берег» к Сизовой Г.Т., в лице финансового управляющего Вайнберг И.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 9 636 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198     Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Берег» к Сизовой Г.Т., в лице финансового управляющего Вайнберг И.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Сизовой Г.Т. (СНИЛС №--) в пользу ТСЖ «Берег» (ИНН №--) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 832 716 (восемьсот тридцать две тысячи семьсот шестнадцать) рублей 93 копейки, пени в размере 33 896 (тридцать три тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей 91 копейка и 9 639 (девять тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 00 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2023 года.

Судья (подпись) Султанова И.М.