Решение по делу № 2-748/2018 от 28.12.2017

№ 2-748/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2018 года г. Таганрог                                

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре Оржаховской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тестов А.В., Тестов А.В. к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Тестов А.В., Тестов А.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Таганрога, в котором просят признать за ними право собственности по ? доле на жилой дом литер «Б» общей площадью 125,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками по ? доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> Истцы своими силами и за свой счет решили улучшить и расширить свои жилищные условия, путем возведения одноэтажного жилого дома литер «Б» общей площадью 125,2 кв.м. Администрацией г.Таганрога было отказано в узаконении домовладения, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО7 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Таганрога, ФИО8 в судебном заседании оставил заявленные исковые требования на усмотрение суда.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что Тестов А.В., Тестов А.В. являются собственниками по ? доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <дата>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно техническому паспорту АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» по состоянию на <дата>, в состав объекта входят: литер «А» - жилой дом. Жилой дом литер «А» реконструирован без разрешительных документов. Литер «Б» - жилой дом. Разрешительные документы на возведение литера «Б» не предъявлены.

За свой счет и своими средствами, без получения разрешительной документации, Тестов А.В., Тестов А.В. возвели жилой дом литер «Б» общей площадью 125,2 кв.м.

Комитетом по архитектуре и градостроительству г.Таганрога Тестов А.В., Тестов А.В. было отказано в сохранении самовольно возведенного жилого дома.

Согласно представленному в материалы дела заключению ООО «АПМ», жилой дом литер «Б» выполнен с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы других лиц.

Учитывая, что жилой дом литер «Б» возведен на земельном участке, находящемся в собственности истцов, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тестов А.В., Тестов А.В. к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать за Тестов А.В. право собственности на ? долю жилого дома литер «Б» общей площадью 125,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Тестов А.В. право собственности на ? долю жилого дома литер «Б» общей площадью 125,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий             (подпись) Сенковенко Е. В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.02.2018 г.