Решение по делу № 2-3422/2024 от 01.07.2024

изготовлено 20.09.2024

Дело № 2-3422/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-003609-38

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

3 сентября 2024 года                                                                    г. Ярославль

       Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Басовой В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к Князьковой Анастасии Александровне о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилась с иском к ФИО1, просила привести жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарное состояние, провести работы по очистке жилого помещения от отходов и насекомых.

В обоснование иска указано, что в адрес истца поступают жалобы от жильцов многоквартирного дома по адресу: <адрес> по факту наличия неприятного запаха и тараканов в жилом помещении №. Собственником <адрес> вышеуказанном доме является ФИО1, совместно с ней зарегистрированы несовершеннолетние дети. В адрес территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> было направлено обращение по факту проверки нанимателя, а также жилищных условий. После проведения профилактической беседы с нанимателем, изменений не обнаружено.

Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 15 ЖК РФ Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В нарушение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» ФИО1 не обеспечивает надлежащее санитарное состояние жилого помещения №.

В адрес ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» поступают жалобы от жителей многоквартирного дома, в связи с наличием постороннего запаха, мусора и тараканов в <адрес>.

ФИО1 не проводит дезинсекцию в добровольном порядке, в результате нарушаются права иных собственников данного многоквартирного дома.

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; осуществлять общественный контроль за выполнением санитарных правил.

Согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений, осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно п.3 ст.23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая организация – ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>. Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН.

Ответчик уведомлялся о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарное состояние, однако, требования ответчиком не исполнены до настоящего времени.

Ответчик не представил каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

При подаче иска АО «<адрес>» уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 12.07.2024г. №. На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954) удовлетворить.

Обязать Князькову Анастасию Александровну (паспорт гражданина РФ №) привести жилое помещение по адресу: <адрес> надлежащее санитарное состояние, провести работы по очистке жилого помещения от отходов и насекомых (тараканов).

Взыскать с Князьковой Анастасии Александровны (паспорт гражданина РФ №) в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954) государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Н.О.Корендясева