Решение по делу № 2-1697/2022 от 12.05.2022

гр.дело № 2 –1697/22

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июня 2022 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Бацановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Парфеновой Татьяны Александровны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», Администрации г.Улан-Удэ о предоставлении другого жилого помещения взамен помещения, признанного аварийным,

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд, Парфенова Т.А. просит обязать МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» предоставить ей в собственность благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади (не менее 36,3 кв.м.) взамен принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: ..., признанного аварийным н подлежащим сносу, без доплат со стороны собственника.

Определением суда в качестве соответчика привлечена Администрация города Улан-Удэ.

В судебном заседании истец Парфенова Т.А. и ее представитель по доверенности Парфенов А.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности Шалаева Т.С. исковые требования не признала. Просит в иске отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Парфенова Т.А. является собственником жилого помещения площадью 36,3кв.м. по адресу: ....

Распоряжением Администрации г.Улан-Удэ ... от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 05.04.2019года N 170 утверждена Республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Бурятия, признанного таковым до 1 января 2017 года, на период 2019 - 2024 годов.

Многоквартирный жилой ... включен региональную адресную программу Республики Бурятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Администрацией г. Улан-Удэ издано распоряжение ... от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка и многоквартирного ....

МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (далее – Комитет) направил в адрес истца Парфеновой Т.А. письмо ... от ДД.ММ.ГГГГ. о подписании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд г. Улан-Удэ, содержащего условие о выкупе жилья с размером возмещения в размере 2160тыс.руб, выписки ЕГРН, отчета об оценке.

В ответ ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО6 направила заявление о невозможности подписания проекта соглашения, а также уведомила Комитет об избрания ею возмещения в виде предоставления другого жилого помещения.

Разрешая требования истца о предоставлении им жилого помещения, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Поскольку многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение истца, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, истец Парфенова имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав - предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

Таким образом, принимая во внимание, что истец Парфенова избрала способ обеспечения своих прав путем предоставления в собственность другого жилого помещения, у Комитета возникает соответствующая обязанность предоставить истцу другое равнозначное жилье взамен изымаемого.

При этом, суд принимает во внимание, что волеизъявление истца Парфеновой в выборе способа обеспечения своих прав путем предоставления в собственность другого жилого помещения выражено однозначно и не противоречит действующему законодательству.

Судом не принимается довод стороны ответчика об отсутствии соглашения между сторонами о предоставлении иного жилого помещения, поскольку данный довод на основан на нормах закона.

Довод ответчика о длительности исполнении решения суда ввиду отсутствия жилого фонда также не может явиться основанием для отказа истцу в удовлетворении иска.

Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В связи с чем, требование истца предоставить ей в собственность жилье без доплат со стороны собственника не основано на нормах закона.

В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Парфеновой Татьяны Александровны удовлетворить частично.

Обязать МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» предоставить Парфеновой Татьяне Александровне в собственность благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади взамен принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: ..., признанного аварийным и подлежащим сносу.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяцапутем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Судья п\пТ.В.Цыбикдоржиева