Решение по делу № 2-472/2018 от 09.01.2018

                                    К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                  Одинцова В.В.

при секретаре                      ФИО2

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТСН «РОДИНА» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН РОДИНА обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска указав, что с 07.11.2014г. ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 583,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РА, <адрес> дивизии, 3/3.

С 07.11.2014г. по 10.09.2016г. ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 494 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РА, <адрес> дивизии, 3/3.

14.07.2015г. собственники помещений в жилом доме, на основании п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ выбрали способ управления МКЖД.

Решением общего собрания собственников помещений МКЖД, расположенного по адресу: РА, <адрес> дивизии, 3/3, избрана форма управления домом в виде Товарищества собственников недвижимости, что подтверждается протоколом № от 14.07.2015г.

04.08.2015г. ТСН «РОДИНА» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ МИ ФНС № по <адрес> за №.

Согласно п. 1.1 Устава товарищества, «Товарищество собственников недвижимости «РОДИНА», образованное на базе <адрес> дивизии в <адрес> РА является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами.

Собственник нежилого помещения, расположенного в МКЖД в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию по содержанию общего имущества.

После избрания формы управления МКЖД – ТСН, собственниками был установлен размер обязательных платежей и/или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества: с 2015г. – 8 руб.; с апреля 2016г. – 11 руб., с февраля 2017г. – 14,25 руб.

Однако ответчик, как собственник нежилых помещений в многоквартирном доме не вносит ежемесячную оплату за содержание и ремонт общего имущества дома.

Сумма неосновательного обогащения за использование нежилого помещения площадью 583,9 кв.м. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Сумма неосновательного обогащения за использование нежилого помещения 494 кв.м. с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> руб.

По состоянию на 30.11.2017г. общая сумма неосновательного обогащения ФИО1 в результате не возмещения издержек ТС за работы и услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Кроме того истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере № руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 893 руб. 95 коп.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.    

Суд, выслушав представителя сторона, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, и п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартиры и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что с 07.11.2014г. ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 583,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РА, <адрес> дивизии, 3/3.

С 07.11.2014г. по 10.09.2016г. ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 494 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РА, <адрес> дивизии, 3/3.

14.07.2015г. собственники помещений в жилом доме, на основании п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ выбрали способ управления МКЖД.

Решением общего собрания собственников помещений МКЖД, расположенного по адресу: РА, <адрес> дивизии, 3/3, избрана форма управления домом в виде Товарищества собственников недвижимости, что подтверждается протоколом № от 14.07.2015г.

04.08.2015г. ТСН «РОДИНА» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ МИ ФНС № по <адрес> за №.

Согласно п. 1.1 Устава товарищества, «Товарищество собственников недвижимости «РОДИНА», образованное на базе <адрес> дивизии в <адрес> РА является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из изложенного следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в МКЖД в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Судом установлено, что после избрания формы управления МКЖД – ТСН, собственниками был установлен размер обязательных платежей и/или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества (протоколы № №. – 8 руб.; с апреля 2016г. – 11 руб., с февраля 2017г. – 14,25 руб.

Однако ответчик ФИО1, как собственник нежилых помещений в многоквартирном доме не вносит ежемесячную оплату за содержание и ремонт общего имущества дома, что подтверждается представленными суду материалами и установлено в судебном заседании.

Из представленного истцом расчета, сумма неосновательного обогащения за использование нежилого помещения площадью 583,9 кв.м. с кадастровым номером № и нежилого помещения 494 кв.м. с кадастровым номером № составляет № руб. <данные изъяты> коп.

Расчет судом проверен, арифметически верен, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется.

По состоянию на 28.02.2018г. общая сумма неосновательного обогащения ФИО1 в результате не возмещения издержек ТС за работы и услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества составляет № руб. <данные изъяты> коп.

Таким образом, исковые требования ТСН «РОДИНА» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 57 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

    Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 5 893 руб. 95 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСН «РОДИНА» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «РОДИНА» (№) сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2015г. по 28.02.2018г. в размере № руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 893 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                            В.В. Одинцов