Решение от 19.08.2022 по делу № 2-1131/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-1131/2022

(УИД 27RS0005-01-2022-001081-86)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 августа 2022 г.

Краснофлотский районный суд Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Соловьевой А.А.,

с участием представителя истца Акуловой В.Я. по доверенности Попова В.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акуловой В.Я, к Маркову В.С.,, Кравчук А.Г. о признании незаконным решения собственников, оформленных протоколом внеочередного собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акулов В.Я. обратился в суд с иском к Маркову В.С., Кравчук А.Г. о признании незаконным решения собственников, оформленных протоколом внеочередного собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома. В обоснование своих требований указав, что истец является собственником жилого помещения по ****. 21.04.2022 истец узнала о том, что по результатам проведенного общего собрания в феврале-марте 2022 принято решение о расторжении договора ... управления многоквартирным домом от 01.11.2009 с ООО «Преображение» и заключении договора с ООО «Лидер». Акулова В.Я. (истец) не принимала участие в голосовании.

Полагает, что при проведении общего собрания собственников помещений в данном доме нарушены требования ЖК РФ и этим решением нарушены права и законные интересы собственников.

После ознакомления с материалами в Главном управлении лицензирования и контроля Правительства Хабаровского края установлено, что имеются нарушения порядка проведения общего собрания, факты фальсификации листов голосования, протокола.

Не смотря на указание в протоколе ... от 07.03.2022 о проведении очной части собрания 22.02.2022 в 19 час. 00 мин. во дворе дома, возле детской площадки, данных фиксации очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании не имеется.

Из анализа протокола следует, что протокол общего собрания документально отражает лишь общие итоги голосования, при этом не содержит информации о проведении очной части собрания, как составляющей части собрания, проводимого в очно-заочной форме, а именно о лицах принимавших непосредственное участие на собрании.

Согласно уведомления о проведении внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: **** в форме очно-заочного голосования в качестве способа передачи бланков решений указан сбор инициаторами или их представителями. По вопросу ознакомления с материалами указано, что можно ознакомиться у инициатора собрания, предварительно обратившись на адрес электронной почты.

Таким образом, в нарушении указанных положений закона место или адрес куда должны передаваться решения собственников и место или адрес, где можно ознакомиться с материалами в Уведомлении о проведении собрания не указаны.

Протокол ... от 07.03.2022 не соответствует требованиям положения № 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, а именно: п. 4,6 Приказа – дата окончания приема решений собственников по вопросам, постановленным на голосование 07.03.2022. Время не указано, следовательно, согласно ч.1 ст.194 ГК РФ решения может быть предоставлено до двадцати четырех часов последнего дня срока. Протокол датирован 07.03.2022, то есть подсчет голосов, и составление протокола произведено до окончания срока предоставления решений собственников.

Протокол должен содержать информацию о мете (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании. В протоколе ... от 07.03.2022 адрес хранения не указана; п.8 Приказа - в качестве месте проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме.

Протокол ... от 07.03.22 не содержит адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных решений собственников помещений; пп. «в» п.12, 13-15, пп. «г» п.20 Приказа – протокол ... от 07.03.2022 не содержит данных об очной части собрания, отсутствует список лиц, принявших участие в общем собрании, сведения о данных лицах. В приложении к протоколу данное приложение отсутствует; п.18, 19 Приказа- протокол № ... от 07.03.2022 не содержит обязательных частей «слушали», «выступали», имеется только часть «решили»; п.22 Приказа – реквизиты подписи протокола общего собрания должны включать в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления. Протокол ... от 07.03.2022 не содержит дату проставления подписи председателя и секретаря собрания.

В качестве инициатора общего собрания указан Марков В.С., ****. Решение собственников Марков В.С. избран председателем общего собрания.

Согласно письменного заявления Маркова В.С. от 25.02.2022 поданного в управляющую компанию ООО «Преображение» Марков В.С. инициатором собрания не является, свою кандидатуру на пост председателя не выдвигал.

Подпись в заявлении визуально отличается от подписи в протоколе, договоре управления.

Следовательно, имеются основания полгать, что Марков В.С. протокол, договор управления не подписывал, в подсчете голосов не принимал участие, не являлся организатором и председателем общего собрания.

В ходе проверки решений собственников установлено, что также имеются факты подписания решений за собственников иными лицами, в том числе за умерших собственников.

В силу ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско –правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовании против принятия оспариваемого решения.

Просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного **** от 07.03.2022, утвержденное протоколом ....

Определением судьи от 25.05.2022, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Преображение», ООО «Лидер».

Определением суда (в протоколе судебного заседания) от 16.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

В судебное заседание истец Акулова В.Я. надлежащим извещённая о дате и времени проведения судебного заседания не явилась, представила заявление, согласно которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Акуловой В.Я.- Попов В.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что лица не принимали участия в голосовании, так же имеется множество нарушений в проведенном голосовании, просил требования удовлетворить.

Ответчики Марков В.С., Кравчук А.Г. в суд не явились, о месте и времени которого уведомлены в установленном порядке. Ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Представители третьих лиц ООО «Преображение», ООО «Лидер», Управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причин не явки не указали.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований обратившегося по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По правилам ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен ст.ст. 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что общим собранием собственников помещений МКД ... по ****, проведенным в форме очно-заочного голосования 07.03.2022 г., председателем общего собрания избран Марков В.С., секретарем общего собрания избран Кравчук А.Г..

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД ... по ****, проведенного в форме очно-заочного голосования 07.03.2022 года, в повестке дня по вопросу ... собственниками принято решение о наделении председателя и секретаря собрания полномочиями по организации подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания собственников.

Из протокола общего собрания собственников помещений в МКД ... по ****, проведенного в форме очно-заочного голосования 07.03.2022 года, следует, что инициаторами общего собрания являются Марков В,С, и Кравчук А.Г., в повестке дня по вопросу ... собственниками принято решение о расторжении договора ... управления многоквартирным домом от 01.11.2009 с ООО «Преображение», в повестке дня по вопросу ... собственниками в качестве управляющей компании выбран ООО «Лидер».

Согласно ч. 1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного **** следует, что инициаторами общего собрания указаны Марков В.С., Кравчук А.Г.

Вместе с тем, из заявления Маркова В.С. от 25.02.2022 в управляющую компанию ООО «Преображение» следует, что Марков В.С. собрание проводимое в период с 22.02.2022 по 07.03.2022 марта жильцами **** не организовывал, инициатором данного собрания не являлся, свою кандидатуру на пост председателя данного комитета не выдвигал.

Из заявления Кравчук А.Г. от 28.04.2022 следует, что Кравчук А.Г., собственник помещения ... по ****, общее собрание проводимое с 22.02.2022 по 07.03.2022 не организовывал, инициатором не являлся, в подсчете листов голосования не участвовал, протокол собрания не подписывал. Бланк голосования собственника не подписывал.

Судом установлено, что подпись Маркова В.С. визуально отличается от подписи в протоколе ... от 07.03.2022, договоре управления, подпись Кравчука А.Г. также отличается от подписи в протоколе ... от ***, в бюллетенях голосования по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания, собственников ****, проводимого в форме очно-заочного голосования.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Акуловой В.Я. являются обоснованными, в связи с чем, решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного **** от 07.03.2022, утвержденное протоколом ..., подлежит признанию недействительным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ **** ░░ 07.03.2022, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.08.2022.

░░░░░: ░.░.░░░░░░