Решение по делу № 2-923/2023 от 14.03.2023

    Дело № 2-923/2023

    УИД: 91RS0001-01-2023-001136-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года                        город Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего - судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Калининой Юлии Николаевны к Журавской Елене Николаевне, Вахрушеву Олегу Сергеевичу, муниципальному унитарному предприятию «Железнодорожный Жилсервис» о разделе лицевого счета, возложении обязанности совершить определенные действия, -

У С Т А Н О В И Л:

Калинина Юлия Николаевна обратилась в Железнодорожный районный суд с иском к Журавской Елене Николаевне, Вахрушеву Олегу Сергеевичу, муниципальному унитарному предприятию «Железнодорожный Жилсервис» с требованиями, в которых просила: установить истцу Калининой Юлии Николаевне, ответчикам Журавской Елене Николаевне, Вахрушеву Олегу Сергеевичу долю расходов по оплате жилищных услуг в размере 1/3 доли на каждого от общих расходов; на МУП Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» возложить обязанность заключить соответствующие соглашение с Калининой Юлией Николаевной об оплате жилищных услуг в соответствии с установленной долей в размере 1/3 от общих расходов, а с Журавской Еленой Николаевной, Вахрушевым Олегом Сергеевичем об оплате коммунальных услуг в соответствии с установленной долей в размере 2/3 от общих расходов и выдать им отдельные платежные документы для оплаты.

    Исковые требования мотивированны тем, что истец и ответчики являются долевыми собственниками по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу <адрес> дом.32/82 <адрес>. Истец в квартире до сентября 2021 года не проживала, при этом ответчики проживая в квартире оплату жилищных услуг не осуществляли, в связи с чем образовалась задолженность перед МУП «Железнодорожный Жилсервис». Поскольку лицевой счет 7338 открыт на истца Калинину Ю.Н, то требования о взыскании задолженности предъявляются исключительно к истцу, а ответчики отказываются оплачивать задолженность. ДД.ММ.ГГГГ исх. № МУП «Железнодорожный Жилсервис» направил ответ на заявление о разделе лицевых счетов Калининой Ю.Н., в котором МУП «Железнодорожный Жилсервис» указывает, что не уполномочено самостоятельно определять порядок и размер внесения платы собственниками помещению разделение лицевого счета и определение порядка внесения платы за жилищные услуги возможно по решению суда. Калининой Ю.Н., рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

    Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело с назначением дела к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, явку уполномоченного представителя не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

    В материалах дела от представителя истца имеется письменное заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие истца и ее представителя, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

    Ответчики Журавская Е.Н., Вахрушев О.С., МУП «Железнодорожный Жилсервис» в судебное заседание не явились, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили, о дате и времени судебного заседания уведомлялись в установленном законом порядке.

    От ответчика МУП «Железнодорожный Жилсервис» в материалах дела имеется письменный отзыв на исковое заявление, в котором МУП просит исключить его из числа ответчиков, указывая, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

    Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Калининой Юлии Николаевны в связи со следующим.

Так, в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 27 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Так, судом установлено и следует из материалов дела, что стороны Калинина Юлия Николаевна, Журавская Елена Николаевна, Вахрушев Олег Сергеевич являются долевыми собственниками по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу <адрес> дом.32/82 <адрес> на основании Договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, заключенного между ФИО4 и Калининой Ю.Н., Журавской Е.Н., Вахрушевым О.С.

Из материалов дела усматривается, что на имя собственника 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №.0, из указанного лицевого счета следует, что по указанному адресу зарегистрированы: Калинина Юлия Николаевна – собственника 1/3 доли, Журавская Елена Николаевна – сестра, совладелец 1/3 доли, Вахрушев Олег Сергеевич – племянник, совладелец 1/3 доли.

Согласно Архивной справке за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за период с 06.2017 по 03.2023, в квартире по <адрес> образовалась задолженность в размере 45 928,56 руб.

Из материалов дела следует, что истец Калинина Ю.Н. обращалась в МУП «Железнодорожный Жилсервис» по вопросу разделения лицевого счета по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «Железнодорожный Жилсервис» разъяснило возможность обращения в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением и определении размера и порядка внесения платы за жилищные и коммунальные услуги.

Кроме того, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Калининой Юлии Николаевны, Журавской Елене Николаевне, Вахрушеву Олегу Сергеевичу установлена доля расходов по оплату услуг отопления в размере 1/3 доли на каждого от общих расходов.

С учетом изложенного, поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами об определении размера и порядка внесения платы за жилищные и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Истцу Калининой Юлии Николаевне, ответчикам Журавской Елене Николаевне, Вахрушеву Олегу Сергеевичу необходимо установить долю расходов по оплате жилищных услуг в размере 1/3 доли на каждого от общих расходов; на МУП Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» возложить обязанность заключить соответствующие соглашение с Калининой Юлией Николаевной об оплате жилищных услуг в соответствии с установленной долей в размере 1/3 от общих расходов и выдавать ей отдельные платежные документы для оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Калининой Юлии Николаевне удовлетворить.

Установить Калининой Юлии Николаевне, Журавской Елене Николаевне, Вахрушеву Олегу Сергеевичу долю расходов по оплате жилищных услуг в размере 1/3 доли на каждого от общих расходов.

На МУП Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» возложить обязанность заключить соглашение с Калининой Юлией Николаевной об оплате жилищных услуг в соответствии с установленной долей в размере 1/3 доли от общих расходов по <адрес> и выдавать ей отдельные платежные документы для оплаты.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                       Н.Г. Плиева

Мотивированное решение составлено 17.04.2023.

Судья                                                                                                       Н.Г. Плиева