Решение по делу № 2-239/2018 от 02.11.2017

Дело № 2-239/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Татарова В.А., при секретаре Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.о. Химки Московской области к ПантЕ. Е. В., Шальновой И. Е., Щинову С. В., Титовой Ю. П., ООО «Управляющая организация «Левобережная» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г.о. Химки Московской области, являясь отраслевым органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение муниципальной собственностью, предъявил иск о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>., со ссылкой на то, что является собственником жилых помещений, расположенных в данном доме, и не был извещен о проводимом собрании, не участвовал в нем.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом г.о. Химки Московской области – Дубова А.С., действующая на основании доверенности от <дата>., в судебном заседании в связи с допущенной ранее при предъявлении искового заявления в суд опечаткой в отчестве ответчика Щинова С. В., уточнила исковые требования в отношении данного ответчика.

Представители ответчика ООО «Управляющая организация «Левобережная» - Токмакова Е.С. и генеральный директор требования не признали по мотивам, изложенным в письменных возражениях, заявив также о пропуске срока исковой давности.

Ответчики ПантЕ. Е.В., Шальнова И.Е., Щинов С.В., Титова Ю.П. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения ответчиков, исследовав представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Согласно материалам дела, общим собранием собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, инициаторами которого являлись ПантЕ. Е.В., Шальнова И.Е., Щинов С.В., Титова Ю.П. принято решение, оформленное протоколом <№ обезличен> от <дата>.

Повестка дня общего собрания включала в себя следующие вопросы:

1.    Избрать председателя и секретаря общего собрания;

2.    Избрание счетной комиссии;

3.    Избрание совета дома;

4.    Избрание председателя Совета дома;

5.    Наделение председателя совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в доме;

6.    Наделение председателя Совета дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в ч.5 ст. 161.1 ЖК РФ (решение о текущем ремонте), за исключением полномочий общего собрания собственников;

7.    Наделение Председателя Совета дома полномочиями от имени собственников участвовать в приемке работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;

8.    Принятие решения о внесении ежемесячной платы за коммунальные услуги: «отопление», «горячая вода», «водоотведение», «холодная вода» непосредственно в ООО ТСК «Мосэнерго» и ОАО «Химводоканал» с момента смены управляющей организации по платежным документам, выставляемым указанным РСО (либо ЕИРЦ) в период до 1 числа месяца, следующего за расчетным, если иное не указано в договоре управления;

9.    Выбор способа управления многоквартирным домом;

10.    Выбор управляющей организации;

11.    Утверждение условий договора управления многоквартирным домом;

12.    Выбор места хранения документов и протоколов общих собраний;

13.    Наделение ООО «Управляющая организация Левобережная» полномочиями в течение 30 дней (с даты оформления протокола собрания) сообщить предыдущей управляющей организации о принятых решениях и получить у последней техническую документацию и иные связанные с управлением домом документы.

В соответствии с ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Однако из представленных ответчиками доказательств усматривается, что о проводимом собрании Комитет по управлению имуществом г.о. Химки Московской области был извещен через своего представителя под роспись, участвовал в голосовании, заполнив бланк решения собственника с приложением копии доверенности, и проголосовал по вопросу повестки дня о выборе управляющей организации, проставив отметку «воздержался».

Таким образом, у Комитета по управлению имуществом г.о. Химки Московской области отсутствует право на настоящий иск.

Что касается заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, то суд принимает во внимание, что ранее истец выражал неоднократно свою волю на оспаривание в судебном порядке решения по протоколу <№ обезличен> от <дата>., однако определениями судей Химкинского городского суда Московской области от 23.08.2017г. и 23.10.2017г. исковые заявления возвращались по различным основаниям несоответствия их оформления требованию процессуального закона, что с учетом незначительности пропуска суд признает уважительной причиной.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом г.о. Химки Московской области к ПантЕ. Е. В., Шальновой И. Е., Щинову С. В., Титовой Ю. П., ООО «Управляющая организация «Левобережная» о признании оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>. решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, недействительным, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2018г.

Судья: В.А. Татаров