Решение по делу № 2-1121/2022 от 29.09.2022

Дело № 2-1121/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 19 декабря 2022 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Маклаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Ю.Г. к администрации Яргомжского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на баню,

у с т а н о в и л:

Новиков Ю.Г. обратился в суд с иском о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на баню.

Требования мотивированы тем, что он является наследником, принявшим наследство после смерти отца Н., умершего <дата> года.

Его отцу Н. в <дата>-<дата> году был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,06 га в <№>, договор аренды отсутствует. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>.

На указанном земельном участке в <дата> году отцом возведена баня.

Истцу было отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что на участке расположен объект строительства, правоустанавливающие документы на который отсутствуют.

Просит включить в состав наследства и признать право собственности на баню, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <данные изъяты>.

Определением судьи Череповецкого районного суда от 05 октября 2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Череповецкого муниципального района.

В судебном заседании истец Новиков Ю.Г. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Яргомжского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что решение оставляется на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований при подтверждении доводов надлежащими доказательствами.

Представитель третьего лица – Нотариальной палаты Вологодской областив судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Вологодской области, Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района, третье лицо - председатель СТ "<данные изъяты>" Бойцева Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 указанного Кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что наследниками первой очереди Н., умершего <дата> года, являются супруга – Н., сын – Новиков Ю.Г. <дата> года Н. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли на наследство в пользу сына – Новикову Ю.Г.

Из пояснений истца и представленных документов установлено, что постановлениемЯргомжской сельской администрации №Х от <дата> года было постановлено заключить на новый срок договор аренды с Н. на земельный участок из земель сельхозназначения для использования под огородничество площадью 0,06 га в <№> на срок до <дата> года. Договор аренды в материалах дела отсутствует.

Как следует из пояснений истца, в <дата> году его отцом возведена баня на предоставленном земельном участке, которой в настоящее время пользуется истец.

Из представленных документов установлено, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет <дата>, ему присвоен кадастровый номер <№>, площадь 622 кв.м.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В соответствии с пунктом 27 постановления Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из представленных документов судом установлено, что на момент смерти Н. земельный участок, на котором располагается спорный объект – баня, наследодателю на каком-либо праве не принадлежал, доказательств обратного не представлено, вид разрешенного использования, указанный при заключении договора аренды, - «земли сельхозназначения для использования под огородничество», не предполагал возведение на нем объекта недвижимости, в данном случае –бани, соответственно возведенный объект является самовольной постройкой.

С учетом разъяснений, данных в пункте 27 постановления Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», требования истца о включении бани в состав наследственного имущества после смерти Н. удовлетворению не подлежат.

Оснований для признания за истцом права собственности на баню суд также не находит, ввиду того, что истцом не соблюдены условия, указанные в статье 222 ГК РФ, в частности, истцом не представлены документы, подтверждающие, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка соответствует установленным требованиям;в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта.

Судом неоднократно предлагалось истцу представить заключение компетентной организации об отсутствии нарушений градостроительных и строительных норм и правил и тому, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцом данные доказательства представлены не были.

Следовательно, суд полагает в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Новикову Ю.Г. в удовлетворении исковых требований к администрации Яргомжского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района о включении в состав наследства, открытого после смерти Н., умершего <дата> года, и признании права собственности на нежилое здание - баню, площадью 18,9кв.м., год завершения строительства – <дата>, количество этажей - 1, расположенную на земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу: <данные изъяты>, согласно техническому плану, подготовленному <дата> года кадастровым инженером Б., – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Текст мотивированного решения составлен 26 декабря 2022 года.

Согласовано

Судья А.В. Федина