Решение по делу № 2-3489/2023 от 29.08.2023

16RS0036-01-2023-005111-30

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3489/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-3489/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черниковой А.В. к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании на праве собственности недвижимого имущества в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Черникова А.В. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ее супругу ФИО3 в 1975 году был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе <данные изъяты> в г. Альметьевск. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3 После его смерти открыто наследственное дело. Свидетельство о праве на наследства по закону на данный гараж выдано не было, так как отсутствовали правоподтверждающие документы. Ее супруг ФИО3 с 1975 года владел и пользовался данным гаражом, за период с 1997 года по 2004 год оплачивал ежегодно приходящие за данный гараж налог. Во внесудебном порядке оформить право собственности не может. На основании изложенного с учетом уточнений просит признать право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам:

Х Y

1.     <данные изъяты>

2.     <данные изъяты>

3.     <данные изъяты>

4.     <данные изъяты>

Представитель истца Трофимов В.И. в судебном заседании уточненные требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ Коронова С.В. согласилась с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Соответственно, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права собственности в порядке приобретательной давности в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (пункт 1 статьи 1152, статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 названного Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно статье 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является супругой истицы Черниковой А.В.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Согласно справке выданной нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ ЧерниковаА.В. является единственной наследницей ФИО3

Установлено, что по адресу <адрес> недвижимости площадью <данные изъяты> возведен в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, что подтверждается материалами дела и не оспаривается в судебном заседании.

Согласно ответу МРИ ФНС № по Республике Татарстан в базе налогового органа за ФИО3 числился гараж по адресу: <адрес> № л. сч№ на основании сведений предоставленным гаражным обществом. За данный участок и гараж производилось исчисление имущественных налогов до 2003 года включительно.

За строение (гараж) и земельный участок под гаражом исчисление налога на имущество физических лиц, земельный налог не производился на основании документа о назначении пенсии № от ДД.ММ.ГГГГг., т.е. предоставлена налоговая льгота. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по имущественным налогам отсутствует.

Наличие гаража подтверждается техническим планом здания ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана следует, что гараж расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, супруг истицы ФИО3 и истец с 1975 года владели, пользовались указанным гаражом, оплачивали налоги, несли бремя содержания данного имущества. После смерти супруга бремя содержания несет истица Черникова А.В.

Истцом представлены сведения о начислениях и подтверждающие факт оплаты платежные документы относительно налога на участок и гараж, которые не вызывают сомнений в достоверности и представителем ответчика не оспаривались.

Испрашиваемый гараж расположен в границах земельного участка, отведенного в натуре для указанных целей.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, с учетом согласия ответчика с исковыми требованиями, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

искЧерниковой А.В. удовлетворить.

Признать за Черниковой А.В. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>.м, 1975 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам:

Х Y

1.<данные изъяты>

2.<данные изъяты>

3.<данные изъяты>

4.<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Михеева Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »____________________2023 года.

Судья: