Решение от 02.08.2022 по делу № 2-2898/2022 от 14.04.2022

Дело № 2-2898-2022

61RS0022-01-2022-003824-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Бушуевой И.А.,

При секретаре судебного заседания Голубенко Т.Д..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» к Жертовской О.Н, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени

                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование следующее. Мировым судьей судебного участка №4 Таганрогского судебного района Ростовской области вынесен судебный приказ от 17.11.2021 г. о взыскании задолженности с Жертовской О.Н. Определением мирового судьи от 01.12.2021 г. судебный приказ отменен.

Ответчик является собственником квартиры, общей площадью 133,50 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН имеется запись 30.04.2021 г. Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 года. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с мая 2014 года.

Постановлением Администрации г.Таганрога № от 21.05.2014 г. МКД включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете регионального оператора-Некомерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростковой области установлен: на 2014 год-6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещений в МКД (Постановление Правительства РО от 27.06.2013 г.№407); на 2015 год-6,20 рублей на 1 кв.м. (Постановление Правительства РО от 29.12.2014 г. №889 в ред. Постановлений Правительства РО от 29.01.2015 г. №48, от 20.08.2015 №521); на период с января по ноябрь 2016 г.-6,40 рублей на 1 кв.м.(Постановление Правительства РО от 25.12.2015 г. №186 в ред.Постановлений от 30.03.2016 № 220); с декабря 2016 г.-7,17 рублей на 1 кв.м.(Постановление Правительства РО от 05.12.2016 ;811); с октября 2018-9,92 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения (Постановление Правительства РО от 28.09.2018 г.№610).

Истец указывает, что по состоянию на 31.07.2021 г. сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт перед истцом за период с 01.05.2014 по 31.07.2021 г. составила 89 389,04 руб., сумма пени за период с 11.06.2014 по 31.07.2021 г. составила 15 921,98 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Жертовской О.Н. задолженность в размере 108 617,24, в том числе: сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.07.2021 в размере 89 389,04 рубля, сумму пени за период с 11.06.2014 по 31.07.2021, судебные расходы по оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства представитель истца- Акопова Е.В. по доверенности № от 10.01.2022 г. в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшила исковые требования в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности, в связи с чем, просила суд: взыскать с Жертовской О.Н. сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2018 г. по август 2021 г. в размере 42 378,24 рубля, сумму пени за период с 13.12.2018 по 31.07.2021 в размере 4029,72 руб., сумму госпошлины-1592,24 руб.

В судебное заседание представитель истца-Акопова Е.В. по доверенности № от 10.01.2022 г. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает. В отсутствие представителя истца суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя Морозову А.В. по доверенности от 17.09.2019 г., которая возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на иск, указав, что не согласна с расчетом задолженности предоставленным истцом, просила применить срок исковой давности, поскольку он пропущен и отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В отсутствии ответчика суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.        

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также и в соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела Жертовская О.Н. является собственником жилого помещения-квартиры №, общей площадью 133,5 кв.м., расположенной в <адрес> с 30.04.2021 г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.11).Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 г.

Постановлением Администрации г.Таганрога №1545 от 21.05.2014 г. МКД по адресу: <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования в отношении которых формируется фонд капитального ремонта на счете регионального оператора-Некомерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту».

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории Ростковой области установлен: на 2014 год-6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещений в МКД (Постановление Правительства РО от 27.06.2013 г.№407); на 2015 год-6,20 рублей на 1 кв.м. (Постановление Правительства РО от 29.12.2014 г. №889 в ред. Постановлений Правительства РО от 29.01.2015 г. №48, от 20.08.2015 №521); на период с января по ноябрь 2016 г.-6,40 рублей на 1 кв.м.(Постановление Правительства РО от 25.12.2015 г. №186 в ред.Постановлений от 30.03.2016 № 220); с декабря 2016 г.-7,17 рублей на 1 кв.м.(Постановление Правительства РО от 05.12.2016 ;811); с октября 2018-9,92 руб. на 1 кв.м. общей площади помещения (Постановление Правительства РО от 28.09.2018 г.№610).

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт в этом доме, возникает с момента возникновения права собственности в силу закона.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2018 г. по август 2021 г. в размере 42 378,24 рубля, сумму пени за период с 13.12.2018 по 31.07.2021 в размере 4029,72 руб., сумму госпошлины-1592,24 руб., произведя такой расчет исходя из заявленного ответчиком срока исковой давности.

До обращения в суд с настоящим иском, истец 10.11.2021 г. обратился к мировому судье в Таганрогском судебном районе Ростовской области на судебном участке №4 о взыскании задолженности с Жертовской О.Н. по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 89 389,04 рубля, пени-15 921,98 руб., госпошлины-1653,11 руб., 17.11.2021 года был вынесен судебный приказ. 01.12.2021 года судебный приказ отменен в связи с поданными ответчиком возражениями.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В тех случаях, когда обязательство предусматривает исполнение по частям или в виде периодических платежей, течение срока исковой давности начинается в отношении каждой отдельной части. (п.2ст.200 ГК РФ).

Таким образом, в силу указанных положений закона и разъяснений Пленума, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом уступка им права требования на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет.

Как следует из разъяснений пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 г. №43 (ред. от 07.02.2017 г.) в силу пункта 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из разъяснений, указанных в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Между тем, суд не может согласиться с таким расчетом истца, поскольку как было указано выше, собственником квартиры ответчица стала на основании договора дарения на квартиру от 19.04.2021 года, право собственности зарегистрировано с 30.04.2021 г. Поскольку, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ), то суд полагает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.05.2021 года и соответственно по 31.07.2021 год. (дату указанную истцом).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с 01.05.2021 г. по 31.07.2021 ( за 3 месяца) в размере 3 972,96 рублей, исходя из расчета задолженности предоставленного истцом (л.д.44).

В силу со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

Что касается требований о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Исходя из расчета пени предоставленного истцом, пеня начислена только в мае 2021 года в размере 8,39 рублей за неуплату в апреле 2021 года, за нарушение срока оплаты взноса на капитальный ремонт за май, июнь, июль 2021 года пеня не начислена истцом. Таким образом, пени не подлежат взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина с учетом суммы удовлетворенных требований, согласно положений ст. 333.19 НК РФ в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ -░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░> ░.░., ░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ 6167111598) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3972,96 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 ░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.08.2022 ░.