Решение по делу № 2-1886/2016 от 10.03.2016

КОПИЯ

Дело № 2-1886/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2016 года              г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре          Семеновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганковой ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цыганковой ..., к мэрии ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Цыганкова О.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цыганковой Д.А., обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение общей площадью ... кв.м., состоящей из одной изолированной комнаты ... ... в ... по ? доли за каждой.

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

В 1994 году Сальникову В.И. и его сыну Сальникову А.В. ОАО «Электроагрегат» была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: ..., пом. ...

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Электроагрегат» выдало ордер на данное жилое помещение.

Здание по адресу: ... включено в реестр муниципальной собственности ... и имеет статус «общежитие».

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец, являющаяся снохой Сальникова В.И., её дочь Цыганкова Д.А., бывший муж Сальников А.В., отказавшийся от участия в приватизации.

С целью использования права на приватизацию, истец обратилась с заявлением на оформление договора приватизации в мэрию ..., однако получила отказ в связи с не предоставлением документов, подтверждающих право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

На обращение в администрацию ... с предложением о заключении договора социального найма, истец получила отказ в связи с тем, что спорное жилое помещение расположено в жилом доме, имеющем статус «общежитие».

В настоящее время внесены изменения в ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которые позволяют ее семье приватизировать данное жилое помещение. Считает, что данное жилое помещение утратило статус общежития в силу закона, к ним распространяются положения о договоре социального найма, поэтому они имеют право на приватизацию данного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - мэрии ... в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица – муниципальное казенное учреждение ... «Городское Жилищное Агентство» в суд не явился, извещен.

Третье лицо – Сальников А.В. в суд не явился, извещался по адресу, указанному в иске.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании ордера ..., выданного ДД.ММ.ГГГГ, Сальников В.И. с сыном Сальниковым А.В. вселены в комнату ... площадью ... кв.м. по ..., принадлежащую ...» (л.д. 6, л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ Сальников А.В. заключил брак с Цыганковой О.Н. (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ у истца Цыганковой О.Н. и Сальникова А.В. родилась дочь Цыганкова Д.А. (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ Сальников В.И. умер (л.д. 24).

    Выпиской из домовой книги подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате ... ... зарегистрированы Цыганкова О.Н., Цыганкова Д.А., а также Сальников А.В. (л.д. 7).

    Согласно нотариально заверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ Сальников А.В. отказался от участия в приватизации комнаты находящейся по адресу ... комната ... (л.д. 30).

В соответствии с постановлением мэрии ... ... от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд ОАО «Электроагрегат», расположенный в ..., был принят в муниципальную собственность администрации ... (л.д. 27-29).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МКУ ... «Городское жилищное агентство» комната ... общей площадью ....м. по адресу: ... включена в реестр муниципального имущества ... за номером ... (л.д. 25).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем комнаты ... площадью ... кв.м. по адресу: ... является ... (л.д. 26).

По сообщению Управления по жилищным вопросам мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ Цыганковой О.Н. отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность спорного жилого помещения (л.д. 16).

По сообщению администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ Цыганковой О.Н. отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключении договора социального найма на комнату 46 в ..., в связи с тем, что комната расположена в доме, имеющем статус общежития, то есть, отнесен к специализированному жилищному фонду (л.д. 17).

Спорное жилое помещение индивидуализировано представленным в дело кадастровым паспортом (л.д. 9 - 10).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела обращения Цыганковой О.Н. в государственные органы о приватизации занимаемой ею и ее несовершеннолетней дочерью комнаты к должному результату не привели.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи", а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Также из материалов дела следует, что Цыганкова О.Н., Цыганкова Д.А. приватизированного жилья в ... и ... не имеют, право приватизации ими не использовано, данное обстоятельство подтверждается справкой администрации ... ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), справками МКУ ... «Городское жилищное агентство» (л.д. 13-14).

С учетом изложенного, поскольку истцы были вселены на законных основаниях в жилое помещение общежития, спорная комната фактически была им предоставлена в 1994 г. в связи с трудовыми отношениями Сальникова В.И. с ОАО «Электроагрегат», здание общежития было передано в ведение органов местного самоуправления, истец имеет открытый лицевой счет, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Ввиду утраты домом, расположенным по адресу: ..., статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, учитывая, что истцы не использовали право приватизации жилья, спорная комната не приватизирована, исковые требования Цыганковой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цыганковой Д.А., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Цыганковой ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цыганковой ..., к мэрии ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Цыганковой ... и Цыганковой ... право собственности (по ? доли за каждой из них) в порядке приватизации на комнату ... общей площадью ... кв.м. в ... в ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 (подпись)                Е.И. Дульзон

Верно

Судья                                    Е.И. Дульзон

Секретарь                                    Д.А. Хлебникова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1886/16 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

Дело № 2-1886/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

25 апреля 2016 года              г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре          Семеновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганковой ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цыганковой ..., к мэрии ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

РЕШИЛ:

Иск Цыганковой ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Цыганковой ..., к мэрии ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Цыганковой ... и Цыганковой ... право собственности (по ? доли за каждой из них) в порядке приватизации на комнату ... общей площадью ... кв.м. в ... в ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме будет принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -