Решение по делу № 2-1215/2018 от 04.06.2018

Дело №2-1215/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2018 года                                                                                     г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе

Председательствующего судьи Елоховой М.В.

При секретаре Трункиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севрюк Н.А. к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Севрюк Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ЦентрЖилСтрой» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с по в сумме 350811,05 руб., штрафа, предусмотренного п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 50 % от суммы, присужденной судом в её пользу (175405,52 руб.).

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является участницей долевого строительства квартиры № , расположенной на этаже, от лифта, секция , подъезд № , общей проектной площадью кв.м., в том числе площадью квартиры кв. м., лоджия (и/или балкон) площадью кв.м. и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

между Севрюк Н.А. и ООО «ЦентрЖилСтрой» был заключен договор № участия в долевом строительстве кирпичного многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: с целью приобретения квартиры № , расположенной на этаже, от лифта, секция , подъезд № , общей проектной площадью кв.м., в том числе площадь квартиры кв. м., лоджия (и/или балкон) площадью кв.м., и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме. Согласно п. 2.1 данного договора, участник долевого строительства - ООО «Инвестстрой» принимает участие в долевом строительстве кирпичного многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: с целью приобретения однокомнатной квартиры № , расположенной на этаже, от лифта, секция , подъезд № , общей проектной площадью кв.м., в том числе площадь квартиры кв. м., лоджия (и/или балкон) площадью кв.м., и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

Согласно п. 3.1 стоимость объекта долевого строительства составляет руб., в том числе руб. - приобретение и установка настенного газового двухконтурного котла марки .

Согласно п. 2.3, этого же договора № застройщик обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект в 1 квартале 2016 года, но не позднее передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Договор № участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области за № .Застройщику выдано Разрешение на строительство от , выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым № .

Истец свои обязательства по оплате квартиры согласно договору № от выполнил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и чеком от на сумму руб.

На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан. Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию до настоящего времени не имеется. Застройщик своих обязательств перед Севрюк Н.А. не выполнил, квартиру по передаточному акту не передал.Ответчику была предъявлена претензия об исполнении обязательств по договору и уплате неустойки.Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Период просрочки сдачи объекта в эксплуатацию с по - 700 дней просрочки.

Таким образом, за период с по - неустойка составляет: 350811,05 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф в размере 50% от суммы неустойки 350811,05 руб.. взыскиваемый в пользу потребителя составит 175405,52 руб.

В судебное заседание истица Севрюк Н.А. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в том числе с помощью размещения информации на сайте суда в сети Интернет путем открытого доступа, а так же заказными письмами с уведомлениями, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие суд не просил. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между Севрюк Н.А. и ООО «ЦентрЖилСтрой» был заключен договор № участия в долевом строительстве кирпичного многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: с целью приобретения квартиры № , расположенной на этаже, от лифта, секция , подъезд № , общей проектной площадью кв.м., в том числе площадь квартиры кв. м., лоджия (и/или балкон) площадью кв.м., и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме. Согласно п. 2.1 данного договора, участник долевого строительства - ООО «Инвестстрой» принимает участие в долевом строительстве кирпичного многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже по адресу: с целью приобретения однокомнатной квартиры № , расположенной на этаже, от лифта, секция , подъезд № , общей проектной площадью кв.м., в том числе площадь квартиры кв. м., лоджия (и/или балкон) площадью кв.м., и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

Согласно п. 3.1 стоимость объекта долевого строительства составляет руб., в том числе руб. - приобретение и установка настенного газового двухконтурного котла марки .

Согласно п. 2.3, этого же договора № застройщик обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект в квартале года, но не позднее передать объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Договор № участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области за № .Застройщику выдано Разрешение на строительство от , выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии № на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым № .

Истец свои обязательства по оплате квартиры согласно договору № от выполнил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и чеком от на сумму руб.

На данный момент ответчик строительство жилого дома не завершил, дом в эксплуатацию не сдан. Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию до настоящего времени не имеется. Застройщик своих обязательств перед Севрюк Н.А. не выполнил, квартиру по передаточному акту не передал.Ответчику была предъявлена претензия об исполнении обязательств по договору и уплате неустойки.Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом представлен расчет неустойки в сумме 350811,05 руб., который судом проверен и ответчиком не оспорен. Ходатайств о снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Таким образом, ООО «ЦентрЖилСтрой» обязано уплатить истцу неустойку в двойном размере, сумма которой составляет 350811,05 руб.

На основании ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того -заявлялось ли таковое требование или нет.

Таким образом, в пользу истицы Севрюк Н.А. с ООО «ЦентрЖилСтрой» также подлежит взысканию штраф в сумме 175405,52 руб. (350811,05 х 50%).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты. С учетом размера удовлетворенной части исковых требований с ООО «ЦентрЖилСтрой» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8462,17 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 350811 ░░░. 05 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ , ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 175405 ░░░. 52 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8462,17 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.09.2018 ░░░░.

░░░░░:        ░.░.░░░░░░░