Решение от 23.06.2022 по делу № 2-916/2022 от 09.02.2022

Дело № 2-916/2021

УИД 63RS0044-01-2022-000847-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Пименовой Е.В.

при секретаре Вальберг В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/22 по исковому заявлению Равкиной Валентины Владимировны, Долгих Людмилы Александровны, Ильдяковой Анны Александровны к Администрации Железнодорожного района г.Самары, Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, с участием третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истцы: Равкина В.В., Долгих Л.А., Ильдякова А.А. обратились в суд с указанным выше иском к Администрации Железнодорожного района г.Самары, Администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, изложив в заявлении с последующими уточнениями следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору №.

На указанном земельном участке был построен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследственным имуществом являлся жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 км., <адрес>.

Наследниками умершего ФИО3 являлись 2 сына: ФИО4 и ФИО5. Каждому из наследников досталось по 1/2 доле в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается свидетельствами о праве наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников ФИО5. Наследниками умершего ФИО5 являлись:

- Равкина Валентина Владимировна (<данные изъяты>) 1/4 доли

- Долгих Людмила Александровна <данные изъяты>) 1/4доли

- Ильдякова Анна Александровна (<данные изъяты>) 1/4 доли

- ФИО8 (<данные изъяты>) 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников ФИО5 - сын ФИО12 Указанный наследник вступил в право наследование в отношении 1/4 части наследства, но не оформил в Росреестре. Таким образом, 1/4 доли ФИО10 наследовала его мать - ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9. Свою 1/2 долю в жилом доме он завещал Равкиной Валентине Владимировне.

По итогам наследования доля в жилом доме разделилась между истцами в следующем порядке:

- Равкина Валентина Владимировна (<данные изъяты>) 1/4 доли

- Долгих Людмила Александровна (<данные изъяты>) 1/4 доли

- Ильдякова Анна Александровна <данные изъяты>) 1/4 доли

Истцы длительное время проживали и проживают в настоящее время, а также зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>.

Наследников на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ не имеется.

При жизни ФИО3 был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>, 130 км., <адрес>, площадью 507 кв.м.

На указанном земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м.

В 1984 году для улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, а именно:

Вновь построены: в 1973 году жилой пристрой лит. А1 одноэтажный, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 8,45*2,40 м. В жилом пристрое лит. А1 располагаются кухня (5) площадью 1 1,9 кв.м., оборудованная печью, подсобное помещение (6) площадью 2,8 кв.м., оборудованное 4-конфорочной газовой плитой. Высота помещения - 2. 20 м.

Сени лит.А одноэтажные, Г-образного очертания в плане, с основными размерами 1,83*4,63 + 1,8 * 2,80 м. Планировочное решение сеней лит.А предусматривает размещение двух помещений с внутренними размерами 6,3* 1,78 м. и 0,80*0,91 м. Высота сеней - 2,20 м.

В подвале демонтированы основные блоки в проемах в наружной продольной кирпичной стене в подсобном помещении (1); конструкция печи и дымохода в подсобном помещении (1), в результате чего образовано подсобное помещение (2) площадью 22,4 кв.м. Конструкция потолка, пола, перекрытия, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих.

Заложены кирпичом на цементно-песчаном растворе проемы в наружной продольной кирпичной стене в подсобном помещении (2) на всю толщину стены.

На I этаже демонтированы конструкции сеней лит. а, с основными размерами 1,83 *4,63 + 1,8 * 2,80 м., примыкающие к жилому пристрою лит.А1, со сторон бокового фасада;

Оконный блок и несущий подоконный участок в проеме в наружной поперечной кирпичной с тене в жилой комнате (1) в результате чего образован дверной проем. Ширина проема и узлы опирания перемычек сохранены без изменения;

Несущие перегородки между жилыми комнатами (1) и (4), а также между кухней (5) и подсобным помещением (6), в результате чего образована кухня (5) площадью 14,7 кв.м.

Установлены продольная и поперечная перегородки из деревянной доски по каркасу из деревянного бруса в основном строении лит. А, образующие коридор (1), площадью 7,0 кв.м, и жилю комнату (4) площадью 7,7 кв.м.

Установлен автономный газовый котел в кухне (5). Его подключение произведено к внутренним существующим инженерным сетям жилого здания в соответствии с техническими нормами. Дымоход - существующий от печи;

Выполнены отделочные и малярные работы, в результате чего площади жилых комнат (2) и (3) уменьшились до 6,6 кв.м, и 16,0 кв.м.

Вновь построены в 1993 году пристрой лит.А2 одноэтажный, с подвалом. Первый и подвальный этажи прямоугольного очертания в плане с наружными размерами: первого этажа - 7,15*5,49 м., подвального этажа- 4,30 * 8,45 м.

Планировочное решение жилого пристроя лит.А2 предусматривает размещение в подвальном этаже - подсобного помещения (1) площадью 33. 2 кв.м. Высота помещения -2,60 м.

На первом этаже коридора (7) площадью 11,0 кв.м, жилых комнат (8) площадью 11.7 кв.м., (9) площадью 7,6 кв.м. Высота помещений - 2,60 м.

Сени лит. А одноэтажные, Г -образного очертания в плане с площадью помещения 29,0 кв.м. В сенях расположен люк, предусмотренный для спуска в подвальный этаж. Высота сеней - 2,17 м.

Согласно инженерного и ограждающих конструкций указанного жилого дома, реконструкция жилого здания не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилое здание пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и законных интересов других лиц, деформация жилого здания отсутствует. Дефекты и повреждения, снижающие прочность и жесткость несущих конструкций жилого здания не обнаружены.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен наследодателю в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на нраве личной собственности, и согласно плану находится в границах земельного участка, находящегося в пользовании истцов.

При жизни наследодатель ФИО3 не оформил право собственности на жилой дом в реконструированном виде, также отсутствуют документы на имя ФИО3 о праве собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах истцы не имеют возможности оформить наследство после смерти своих родственников в досудебном порядке.

Согласно заключению эксперта, при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов (СНИП, ТСН, ГОСТ и т.д.). Обследованием установлено, что реконструкция жилого дома выполнена с целью создания более комфортных условий проживания. Указанные мероприятия не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нём людей. В соответствиями с требованиями ГОСТ 31937- 2011 категория технического состояния дома оценивается как работоспособное.

Истцы обращались в Росреестр с целью в досудебном порядке признать право собственности на жилой дом, но ответ сводился к тому, что свидетельство на право наследования выдано на площадь 63,6 кв.м., тогда как на кадастровом учете стоит объект недвижимости в размере 144,1 кв.м. Доказательств получения жилого дома в большей площади Росреестром не установлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд, сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех помещений - 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 6/8 доли общей долевой собственности в следующих координатах:

Номер точки	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Равкиной Валентиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 по следующим координатам:

Номер точки	X	Y
№	№	№
№	№	№

№	№	№
№	№	№
№	№	№

в размере 6/8 доли общей долевой собственности.

Признать за Долгих Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 1/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Долгих Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р.право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 1/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Ильдяковой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 1/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Ильдяковой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0122005:844, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 1/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Представитель истца Давыдова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений поддержала, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил возражения на иск.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г.о.Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица: Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыв не представил, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал.

Третье лицо: нотариус г. Самары Дегтярева А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила данное дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо: нотариус г. Самары Альферович Т.А. судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили, рассмотреть без их участия не просили.

Третьи лица: Мисафина С.Г., Сыропятова Г.З., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору №, что подтверждается договором от №. №, представленным в материалы дела.

На указанном земельном участке был построен жилой дом, что подтверждается материалами инвентарного дела.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Наследственным имуществом являлся жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 км., <адрес>, что подтверждается свдетельством о праве на наследство, представленным в материалы дела.

Наследниками умершего ФИО3 являлись 2 сына: ФИО4 и ФИО5. Каждому из наследников досталось по 1/2 доле в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается свидетельствами о праве наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников ФИО5 Наследниками умершего ФИО5 являлись:

- Равкина Валентина Владимировна <данные изъяты>) 1/4 доли

- Долгих Людмила Александровна (<данные изъяты>) 1/4доли

- Ильдякова Анна Александровна <данные изъяты>) 1/4 доли

- ФИО8 (<данные изъяты>) 1/4 доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников ФИО5 - сын ФИО12 Указанный наследник фактически вступил в права наследования в отношении 1/4 части наследства, но не оформил свое право в установленном законом порядке. Таким образом, 1/4 доли ФИО10 наследовала его мать - ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Свою 1/2 долю в жилом доме он завещал Равкиной В.В.

Согласно ответу Нотариуса ФИО17 после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего постоянно согласно регистрации на день смерти по адресу: <адрес>, открыто наследственное дело №.

В связи с тем, что наследство было принято фактически, с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились:

- ДД.ММ.ГГГГ супруга наследодателя - Равкина Валентина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>;

- ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя - Ильдякова Анна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>;

- ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя - Долгих Людмила Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Наследником, фактически принявшим наследство, являлся также сын наследодателя - ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои наследственные права.

Согласно заявлениям наследников наследственное имущество состоит из 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 километр, <адрес>, дом номер 39, старое название 5-ая улица №.

ДД.ММ.ГГГГ Равкиной Валентине Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ Ильдяковой Анне Александровне и Долгих Людмиле Александровне в 1/4 доле каждой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 километр, <адрес>, дом номер 39, (ст. 5-ая улица №, состоящий из дома одноэтажного, кирпичного, с подвалом под хозяйственные нужды, общей площадью 63.6 кв.м, в том числе жилой - 41.2 кв.м, служб и сооружений, стоимостью № рублей 00 копеек (реестровые номера № соответственно). ДД.ММ.ГГГГ Долгих Людмила Александровна обратилась с заявлением о возобновлении наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на причитающуюся ей долю имущества, заключающегося в земельном участке, адрес: <адрес>, пос. 130 километр, <адрес>, земельный участок №, принадлежащем ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/2 доле являлся сын - ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои права, а в случае невозможности выдачи указанного выше свидетельства вынесении постановления об отказе в совершении нотариального действия.

Поскольку документов, подтверждающих принадлежность указанного земельного участка ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в наследственное дело не представлено, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, исх. №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ иные заявления к наследственному делу не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего постоянно согласно регистрации на день смерти по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что наследство было принято фактически, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась <данные изъяты> наследодателя - Равкина Валентина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению наследницы наследственное имущество состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 километр, <адрес>, ст. 5-ая улица №, принадлежащий на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/4 доле являлся сын - ФИО10, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ Равкиной Валентине Владимировне выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 километр, <адрес>, дом номер 39, ст. 5-ая улица №, состоящий из дома одноэтажного, кирпичного, с подвалом под хозяйственные нужды, общей площадью 63.6 кв.м, в том числе жилой - 41.2 кв.м, служб и сооружений, стоимостью 69 850 рублей 00 копеек, принадлежащий на праве обшей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/4 доле являлся сын - ФИО10, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (реестровый №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением о возобновлении наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына - ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество, заключающееся в 1/8 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес: <адрес>, пос. 130 километр, <адрес>, земельный участок №, принадлежащий ФИО3, умершем} ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/2 доле являлся сын - ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои права, наследником которого в 1/4 доли являлся сын - ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои права, а в случае невозможности выдачи указанного выше свидетельства вынесении постановления об отказе в совершении нотариального действия.

Поскольку документов, подтверждающих принадлежность указанного земельного участка ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в наследственное дело не представлено, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Как разъясняет Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе ФИО2 в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «…каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

На основании ч.ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет ФИО2 наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Изначально право собственности на жилой <адрес> года постройки возникло у наследодателя ФИО3, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ), а следовательно, в силу прямого указания закона, ей принадлежало исключительное право на приватизацию земельного участка, находящегося у неё в фактическом пользовании, поскольку в ее собственности находился жилой дом, расположенный на земельном участке.

Право собственности на земельный участок, предоставленного ФИО3 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке за ним зарегистрировано не было. Поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости), следовательно, собственником земельного участка ФИО3 не являлась, в виду отсутствия соответствующей записи в ЕГРН. Вместе с тем, судом установлено, что у неё возникло основание для регистрации права собственности на земельный участок.

Следовательно, имущественное право на приобретение в собственность земельного участка, занятого жилым домом, принадлежавшим ФИО3, равно как и право на оформление в собственность возведенного жилого дома, входят в состав наследства, открывшегося после его смерти.

На основании ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера №.22-КИ от ДД.ММ.ГГГГ., При проведении кадастровых работ и анализа предоставленных. документов установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, существующие на местности 15 и более лет определены межевыми знаками, имеющими следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты в МСК-63
	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

<адрес> 507 кв.м. На местности наложений, пересечений и разрывов не выявлено.

Объект индивидуально жилищного строительства с кадастровым № и две хозяйственные постройки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № Использование земельного участка (под строительство индивидуального жилого дома) исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Согласно техническому заключению по оценке технического состояния строительных конструкций одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на 2022г. состояние жилого дома согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное. Построенный объект (одноквартирный жилой дом с частичным благоустройством) соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»); соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов и рекомендуется к утверждению.

Согласно заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности по состоянию на №. Жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 137,9 м2, по адресу: по адресу: <адрес>-ярославская, <адрес>. в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020г. №).

Ст. 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, в силу принятых органами местного самоуправления актов соответствует определению «жилой дом», не нарушает градостроительные инженерно-технические, санитарно-эпидемиологические и пожарные нормы и правила, расположен на земельном участке с разрешенным видом использования: для индивидуального жилого дома.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

С учетом изложенного выше, суд считает, что требования истцов заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░.░░.░░░░) – 6/8 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) – 1/8 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░.░░.░░░░ – 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 183 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░.░░.░░░░) – 6/8 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░) – 1/8 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░.░░.░░░░) – 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 507 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14:

░░░░░ ░░░░░	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ . ░.░. ░░░░░░░░

.

.

.