cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 2-916/2022 от 09.02.2022

Дело № 2-916/2021

УИД 63RS0044-01-2022-000847-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Пименовой Е.В.

при секретаре Вальберг В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/22 по исковому заявлению Равкиной Валентины Владимировны, Долгих Людмилы Александровны, Ильдяковой Анны Александровны к Администрации Железнодорожного района г.Самары, Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, с участием третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истцы: Равкина В.В., Долгих Л.А., Ильдякова А.А. обратились в суд с указанным выше иском к Администрации Железнодорожного района г.Самары, Администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, изложив в заявлении с последующими уточнениями следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору №.

На указанном земельном участке был построен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследственным имуществом являлся жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 км., <адрес>.

Наследниками умершего ФИО3 являлись 2 сына: ФИО4 и ФИО5. Каждому из наследников досталось по 1/2 доле в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается свидетельствами о праве наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников ФИО5. Наследниками умершего ФИО5 являлись:

- Равкина Валентина Владимировна (<данные изъяты>) 1/4 доли

- Долгих Людмила Александровна <данные изъяты>) 1/4доли

- Ильдякова Анна Александровна (<данные изъяты>) 1/4 доли

- ФИО8 (<данные изъяты>) 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников ФИО5 - сын ФИО12 Указанный наследник вступил в право наследование в отношении 1/4 части наследства, но не оформил в Росреестре. Таким образом, 1/4 доли ФИО10 наследовала его мать - ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9. Свою 1/2 долю в жилом доме он завещал Равкиной Валентине Владимировне.

По итогам наследования доля в жилом доме разделилась между истцами в следующем порядке:

- Равкина Валентина Владимировна (<данные изъяты>) 1/4 доли

- Долгих Людмила Александровна (<данные изъяты>) 1/4 доли

- Ильдякова Анна Александровна <данные изъяты>) 1/4 доли

Истцы длительное время проживали и проживают в настоящее время, а также зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>.

Наследников на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ не имеется.

При жизни ФИО3 был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>, 130 км., <адрес>, площадью 507 кв.м.

На указанном земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м.

В 1984 году для улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, а именно:

Вновь построены: в 1973 году жилой пристрой лит. А1 одноэтажный, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 8,45*2,40 м. В жилом пристрое лит. А1 располагаются кухня (5) площадью 1 1,9 кв.м., оборудованная печью, подсобное помещение (6) площадью 2,8 кв.м., оборудованное 4-конфорочной газовой плитой. Высота помещения - 2. 20 м.

Сени лит.А одноэтажные, Г-образного очертания в плане, с основными размерами 1,83*4,63 + 1,8 * 2,80 м. Планировочное решение сеней лит.А предусматривает размещение двух помещений с внутренними размерами 6,3* 1,78 м. и 0,80*0,91 м. Высота сеней - 2,20 м.

В подвале демонтированы основные блоки в проемах в наружной продольной кирпичной стене в подсобном помещении (1); конструкция печи и дымохода в подсобном помещении (1), в результате чего образовано подсобное помещение (2) площадью 22,4 кв.м. Конструкция потолка, пола, перекрытия, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих.

Заложены кирпичом на цементно-песчаном растворе проемы в наружной продольной кирпичной стене в подсобном помещении (2) на всю толщину стены.

На I этаже демонтированы конструкции сеней лит. а, с основными размерами 1,83 *4,63 + 1,8 * 2,80 м., примыкающие к жилому пристрою лит.А1, со сторон бокового фасада;

Оконный блок и несущий подоконный участок в проеме в наружной поперечной кирпичной с тене в жилой комнате (1) в результате чего образован дверной проем. Ширина проема и узлы опирания перемычек сохранены без изменения;

Несущие перегородки между жилыми комнатами (1) и (4), а также между кухней (5) и подсобным помещением (6), в результате чего образована кухня (5) площадью 14,7 кв.м.

Установлены продольная и поперечная перегородки из деревянной доски по каркасу из деревянного бруса в основном строении лит. А, образующие коридор (1), площадью 7,0 кв.м, и жилю комнату (4) площадью 7,7 кв.м.

Установлен автономный газовый котел в кухне (5). Его подключение произведено к внутренним существующим инженерным сетям жилого здания в соответствии с техническими нормами. Дымоход - существующий от печи;

Выполнены отделочные и малярные работы, в результате чего площади жилых комнат (2) и (3) уменьшились до 6,6 кв.м, и 16,0 кв.м.

Вновь построены в 1993 году пристрой лит.А2 одноэтажный, с подвалом. Первый и подвальный этажи прямоугольного очертания в плане с наружными размерами: первого этажа - 7,15*5,49 м., подвального этажа- 4,30 * 8,45 м.

Планировочное решение жилого пристроя лит.А2 предусматривает размещение в подвальном этаже - подсобного помещения (1) площадью 33. 2 кв.м. Высота помещения -2,60 м.

На первом этаже коридора (7) площадью 11,0 кв.м, жилых комнат (8) площадью 11.7 кв.м., (9) площадью 7,6 кв.м. Высота помещений - 2,60 м.

Сени лит. А одноэтажные, Г -образного очертания в плане с площадью помещения 29,0 кв.м. В сенях расположен люк, предусмотренный для спуска в подвальный этаж. Высота сеней - 2,17 м.

Согласно инженерного и ограждающих конструкций указанного жилого дома, реконструкция жилого здания не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилое здание пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и законных интересов других лиц, деформация жилого здания отсутствует. Дефекты и повреждения, снижающие прочность и жесткость несущих конструкций жилого здания не обнаружены.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен наследодателю в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на нраве личной собственности, и согласно плану находится в границах земельного участка, находящегося в пользовании истцов.

При жизни наследодатель ФИО3 не оформил право собственности на жилой дом в реконструированном виде, также отсутствуют документы на имя ФИО3 о праве собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах истцы не имеют возможности оформить наследство после смерти своих родственников в досудебном порядке.

Согласно заключению эксперта, при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов (СНИП, ТСН, ГОСТ и т.д.). Обследованием установлено, что реконструкция жилого дома выполнена с целью создания более комфортных условий проживания. Указанные мероприятия не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нём людей. В соответствиями с требованиями ГОСТ 31937- 2011 категория технического состояния дома оценивается как работоспособное.

Истцы обращались в Росреестр с целью в досудебном порядке признать право собственности на жилой дом, но ответ сводился к тому, что свидетельство на право наследования выдано на площадь 63,6 кв.м., тогда как на кадастровом учете стоит объект недвижимости в размере 144,1 кв.м. Доказательств получения жилого дома в большей площади Росреестром не установлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд, сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех помещений - 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 6/8 доли общей долевой собственности в следующих координатах:

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Равкиной Валентиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 по следующим координатам:

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

в размере 6/8 доли общей долевой собственности.

Признать за Долгих Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 1/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Долгих Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р.право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 1/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Ильдяковой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 1/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Ильдяковой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0122005:844, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 1/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Представитель истца Давыдова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений поддержала, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил возражения на иск.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г.о.Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица: Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыв не представил, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал.

Третье лицо: нотариус г. Самары Дегтярева А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила данное дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо: нотариус г. Самары Альферович Т.А. судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили, рассмотреть без их участия не просили.

Третьи лица: Мисафина С.Г., Сыропятова Г.З., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору №, что подтверждается договором от №. №, представленным в материалы дела.

На указанном земельном участке был построен жилой дом, что подтверждается материалами инвентарного дела.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Наследственным имуществом являлся жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 км., <адрес>, что подтверждается свдетельством о праве на наследство, представленным в материалы дела.

Наследниками умершего ФИО3 являлись 2 сына: ФИО4 и ФИО5. Каждому из наследников досталось по 1/2 доле в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается свидетельствами о праве наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников ФИО5 Наследниками умершего ФИО5 являлись:

- Равкина Валентина Владимировна <данные изъяты>) 1/4 доли

- Долгих Людмила Александровна (<данные изъяты>) 1/4доли

- Ильдякова Анна Александровна <данные изъяты>) 1/4 доли

- ФИО8 (<данные изъяты>) 1/4 доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников ФИО5 - сын ФИО12 Указанный наследник фактически вступил в права наследования в отношении 1/4 части наследства, но не оформил свое право в установленном законом порядке. Таким образом, 1/4 доли ФИО10 наследовала его мать - ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Свою 1/2 долю в жилом доме он завещал Равкиной В.В.

Согласно ответу Нотариуса ФИО17 после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего постоянно согласно регистрации на день смерти по адресу: <адрес>, открыто наследственное дело №.

В связи с тем, что наследство было принято фактически, с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились:

- ДД.ММ.ГГГГ супруга наследодателя - Равкина Валентина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>;

- ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя - Ильдякова Анна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>;

- ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя - Долгих Людмила Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Наследником, фактически принявшим наследство, являлся также сын наследодателя - ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои наследственные права.

Согласно заявлениям наследников наследственное имущество состоит из 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 километр, <адрес>, дом номер 39, старое название 5-ая улица №.

ДД.ММ.ГГГГ Равкиной Валентине Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ Ильдяковой Анне Александровне и Долгих Людмиле Александровне в 1/4 доле каждой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 километр, <адрес>, дом номер 39, (ст. 5-ая улица №, состоящий из дома одноэтажного, кирпичного, с подвалом под хозяйственные нужды, общей площадью 63.6 кв.м, в том числе жилой - 41.2 кв.м, служб и сооружений, стоимостью № рублей 00 копеек (реестровые номера № соответственно). ДД.ММ.ГГГГ Долгих Людмила Александровна обратилась с заявлением о возобновлении наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на причитающуюся ей долю имущества, заключающегося в земельном участке, адрес: <адрес>, пос. 130 километр, <адрес>, земельный участок №, принадлежащем ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/2 доле являлся сын - ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои права, а в случае невозможности выдачи указанного выше свидетельства вынесении постановления об отказе в совершении нотариального действия.

Поскольку документов, подтверждающих принадлежность указанного земельного участка ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в наследственное дело не представлено, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, исх. №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ иные заявления к наследственному делу не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего постоянно согласно регистрации на день смерти по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что наследство было принято фактически, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась <данные изъяты> наследодателя - Равкина Валентина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению наследницы наследственное имущество состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 километр, <адрес>, ст. 5-ая улица №, принадлежащий на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/4 доле являлся сын - ФИО10, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ Равкиной Валентине Владимировне выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 километр, <адрес>, дом номер 39, ст. 5-ая улица №, состоящий из дома одноэтажного, кирпичного, с подвалом под хозяйственные нужды, общей площадью 63.6 кв.м, в том числе жилой - 41.2 кв.м, служб и сооружений, стоимостью 69 850 рублей 00 копеек, принадлежащий на праве обшей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/4 доле являлся сын - ФИО10, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (реестровый №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением о возобновлении наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына - ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество, заключающееся в 1/8 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес: <адрес>, пос. 130 километр, <адрес>, земельный участок №, принадлежащий ФИО3, умершем} ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/2 доле являлся сын - ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои права, наследником которого в 1/4 доли являлся сын - ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои права, а в случае невозможности выдачи указанного выше свидетельства вынесении постановления об отказе в совершении нотариального действия.

Поскольку документов, подтверждающих принадлежность указанного земельного участка ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в наследственное дело не представлено, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Как разъясняет Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе ФИО2 в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «…каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

На основании ч.ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет ФИО2 наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Изначально право собственности на жилой <адрес> года постройки возникло у наследодателя ФИО3, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ), а следовательно, в силу прямого указания закона, ей принадлежало исключительное право на приватизацию земельного участка, находящегося у неё в фактическом пользовании, поскольку в ее собственности находился жилой дом, расположенный на земельном участке.

Право собственности на земельный участок, предоставленного ФИО3 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке за ним зарегистрировано не было. Поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости), следовательно, собственником земельного участка ФИО3 не являлась, в виду отсутствия соответствующей записи в ЕГРН. Вместе с тем, судом установлено, что у неё возникло основание для регистрации права собственности на земельный участок.

Следовательно, имущественное право на приобретение в собственность земельного участка, занятого жилым домом, принадлежавшим ФИО3, равно как и право на оформление в собственность возведенного жилого дома, входят в состав наследства, открывшегося после его смерти.

На основании ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера №.22-КИ от ДД.ММ.ГГГГ., При проведении кадастровых работ и анализа предоставленных. документов установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, существующие на местности 15 и более лет определены межевыми знаками, имеющими следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-63

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

<адрес> 507 кв.м. На местности наложений, пересечений и разрывов не выявлено.

Объект индивидуально жилищного строительства с кадастровым № и две хозяйственные постройки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № Использование земельного участка (под строительство индивидуального жилого дома) исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Согласно техническому заключению по оценке технического состояния строительных конструкций одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на 2022г. состояние жилого дома согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное. Построенный объект (одноквартирный жилой дом с частичным благоустройством) соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»); соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов и рекомендуется к утверждению.

Согласно заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности по состоянию на №. Жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 137,9 м2, по адресу: по адресу: <адрес>-ярославская, <адрес>. в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020г. №).

Ст. 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, в силу принятых органами местного самоуправления актов соответствует определению «жилой дом», не нарушает градостроительные инженерно-технические, санитарно-эпидемиологические и пожарные нормы и правила, расположен на земельном участке с разрешенным видом использования: для индивидуального жилого дома.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

С учетом изложенного выше, суд считает, что требования истцов заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Равкиной Валентины Владимировны, Долгих Людмилы Александровны, Ильдяковой Анны Александровны к Администрации Железнодорожного района г.Самары, Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, с участием третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Равкиной Валентиной Владимировной (паспорт серии № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 6/8 доли, Долгих Людмилой Александровной (паспорт серии № №, выдан <адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 1/8 доли, Ильдяковой Анной Александровной (паспорт серии № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ – 1/8 доли на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Равкиной Валентиной Владимировной (паспорт серии № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 6/8 доли, Долгих Людмилой Александровной (паспорт серии № №, выдан <адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 1/8 доли, Ильдяковой Анной Александровной (паспорт серии № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома в следующих координатах в соответствии планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО14:

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий . Е.В. Пименова

.

.

.

Дело № 2-916/2021

УИД 63RS0044-01-2022-000847-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2022 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Пименовой Е.В.

при секретаре Вальберг В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/22 по исковому заявлению Равкиной Валентины Владимировны, Долгих Людмилы Александровны, Ильдяковой Анны Александровны к Администрации Железнодорожного района г.Самары, Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, с участием третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истцы: Равкина В.В., Долгих Л.А., Ильдякова А.А. обратились в суд с указанным выше иском к Администрации Железнодорожного района г.Самары, Администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, изложив в заявлении с последующими уточнениями следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору №.

На указанном земельном участке был построен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследственным имуществом являлся жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 км., <адрес>.

Наследниками умершего ФИО3 являлись 2 сына: ФИО4 и ФИО5. Каждому из наследников досталось по 1/2 доле в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается свидетельствами о праве наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников ФИО5. Наследниками умершего ФИО5 являлись:

- Равкина Валентина Владимировна (<данные изъяты>) 1/4 доли

- Долгих Людмила Александровна <данные изъяты>) 1/4доли

- Ильдякова Анна Александровна (<данные изъяты>) 1/4 доли

- ФИО8 (<данные изъяты>) 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников ФИО5 - сын ФИО12 Указанный наследник вступил в право наследование в отношении 1/4 части наследства, но не оформил в Росреестре. Таким образом, 1/4 доли ФИО10 наследовала его мать - ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9. Свою 1/2 долю в жилом доме он завещал Равкиной Валентине Владимировне.

По итогам наследования доля в жилом доме разделилась между истцами в следующем порядке:

- Равкина Валентина Владимировна (<данные изъяты>) 1/4 доли

- Долгих Людмила Александровна (<данные изъяты>) 1/4 доли

- Ильдякова Анна Александровна <данные изъяты>) 1/4 доли

Истцы длительное время проживали и проживают в настоящее время, а также зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>.

Наследников на обязательную долю согласно ст. 1149 ГК РФ не имеется.

При жизни ФИО3 был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>, 130 км., <адрес>, площадью 507 кв.м.

На указанном земельном участке возведен жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м.

В 1984 году для улучшения жилищных условий была произведена реконструкция жилого дома, а именно:

Вновь построены: в 1973 году жилой пристрой лит. А1 одноэтажный, прямоугольного очертания в плане, с наружными размерами 8,45*2,40 м. В жилом пристрое лит. А1 располагаются кухня (5) площадью 1 1,9 кв.м., оборудованная печью, подсобное помещение (6) площадью 2,8 кв.м., оборудованное 4-конфорочной газовой плитой. Высота помещения - 2. 20 м.

Сени лит.А одноэтажные, Г-образного очертания в плане, с основными размерами 1,83*4,63 + 1,8 * 2,80 м. Планировочное решение сеней лит.А предусматривает размещение двух помещений с внутренними размерами 6,3* 1,78 м. и 0,80*0,91 м. Высота сеней - 2,20 м.

В подвале демонтированы основные блоки в проемах в наружной продольной кирпичной стене в подсобном помещении (1); конструкция печи и дымохода в подсобном помещении (1), в результате чего образовано подсобное помещение (2) площадью 22,4 кв.м. Конструкция потолка, пола, перекрытия, крыши и кровли в месте демонтажа печи заделаны по типу существующих.

Заложены кирпичом на цементно-песчаном растворе проемы в наружной продольной кирпичной стене в подсобном помещении (2) на всю толщину стены.

На I этаже демонтированы конструкции сеней лит. а, с основными размерами 1,83 *4,63 + 1,8 * 2,80 м., примыкающие к жилому пристрою лит.А1, со сторон бокового фасада;

Оконный блок и несущий подоконный участок в проеме в наружной поперечной кирпичной с тене в жилой комнате (1) в результате чего образован дверной проем. Ширина проема и узлы опирания перемычек сохранены без изменения;

Несущие перегородки между жилыми комнатами (1) и (4), а также между кухней (5) и подсобным помещением (6), в результате чего образована кухня (5) площадью 14,7 кв.м.

Установлены продольная и поперечная перегородки из деревянной доски по каркасу из деревянного бруса в основном строении лит. А, образующие коридор (1), площадью 7,0 кв.м, и жилю комнату (4) площадью 7,7 кв.м.

Установлен автономный газовый котел в кухне (5). Его подключение произведено к внутренним существующим инженерным сетям жилого здания в соответствии с техническими нормами. Дымоход - существующий от печи;

Выполнены отделочные и малярные работы, в результате чего площади жилых комнат (2) и (3) уменьшились до 6,6 кв.м, и 16,0 кв.м.

Вновь построены в 1993 году пристрой лит.А2 одноэтажный, с подвалом. Первый и подвальный этажи прямоугольного очертания в плане с наружными размерами: первого этажа - 7,15*5,49 м., подвального этажа- 4,30 * 8,45 м.

Планировочное решение жилого пристроя лит.А2 предусматривает размещение в подвальном этаже - подсобного помещения (1) площадью 33. 2 кв.м. Высота помещения -2,60 м.

На первом этаже коридора (7) площадью 11,0 кв.м, жилых комнат (8) площадью 11.7 кв.м., (9) площадью 7,6 кв.м. Высота помещений - 2,60 м.

Сени лит. А одноэтажные, Г -образного очертания в плане с площадью помещения 29,0 кв.м. В сенях расположен люк, предусмотренный для спуска в подвальный этаж. Высота сеней - 2,17 м.

Согласно инженерного и ограждающих конструкций указанного жилого дома, реконструкция жилого здания не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилое здание пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и законных интересов других лиц, деформация жилого здания отсутствует. Дефекты и повреждения, снижающие прочность и жесткость несущих конструкций жилого здания не обнаружены.

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, который был предоставлен наследодателю в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на нраве личной собственности, и согласно плану находится в границах земельного участка, находящегося в пользовании истцов.

При жизни наследодатель ФИО3 не оформил право собственности на жилой дом в реконструированном виде, также отсутствуют документы на имя ФИО3 о праве собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах истцы не имеют возможности оформить наследство после смерти своих родственников в досудебном порядке.

Согласно заключению эксперта, при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов (СНИП, ТСН, ГОСТ и т.д.). Обследованием установлено, что реконструкция жилого дома выполнена с целью создания более комфортных условий проживания. Указанные мероприятия не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нём людей. В соответствиями с требованиями ГОСТ 31937- 2011 категория технического состояния дома оценивается как работоспособное.

Истцы обращались в Росреестр с целью в досудебном порядке признать право собственности на жилой дом, но ответ сводился к тому, что свидетельство на право наследования выдано на площадь 63,6 кв.м., тогда как на кадастровом учете стоит объект недвижимости в размере 144,1 кв.м. Доказательств получения жилого дома в большей площади Росреестром не установлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд, сохранить жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех помещений - 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 6/8 доли общей долевой собственности в следующих координатах:

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Равкиной Валентиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 по следующим координатам:

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

в размере 6/8 доли общей долевой собственности.

Признать за Долгих Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 1/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Долгих Людмилой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р.право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 1/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Ильдяковой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 1/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за Ильдяковой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0122005:844, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти умерших ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10 в размере 1/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Представитель истца Давыдова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении, с учетом уточнений поддержала, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил возражения на иск.

Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г.о.Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица: Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, отзыв не представил, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал.

Третье лицо: нотариус г. Самары Дегтярева А.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила данное дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо: нотариус г. Самары Альферович Т.А. судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили, рассмотреть без их участия не просили.

Третьи лица: Мисафина С.Г., Сыропятова Г.З., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору №, что подтверждается договором от №. №, представленным в материалы дела.

На указанном земельном участке был построен жилой дом, что подтверждается материалами инвентарного дела.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Наследственным имуществом являлся жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 км., <адрес>, что подтверждается свдетельством о праве на наследство, представленным в материалы дела.

Наследниками умершего ФИО3 являлись 2 сына: ФИО4 и ФИО5. Каждому из наследников досталось по 1/2 доле в вышеуказанном жилом доме, что подтверждается свидетельствами о праве наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников ФИО5 Наследниками умершего ФИО5 являлись:

- Равкина Валентина Владимировна <данные изъяты>) 1/4 доли

- Долгих Людмила Александровна (<данные изъяты>) 1/4доли

- Ильдякова Анна Александровна <данные изъяты>) 1/4 доли

- ФИО8 (<данные изъяты>) 1/4 доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ умер один из наследников ФИО5 - сын ФИО12 Указанный наследник фактически вступил в права наследования в отношении 1/4 части наследства, но не оформил свое право в установленном законом порядке. Таким образом, 1/4 доли ФИО10 наследовала его мать - ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 Свою 1/2 долю в жилом доме он завещал Равкиной В.В.

Согласно ответу Нотариуса ФИО17 после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего постоянно согласно регистрации на день смерти по адресу: <адрес>, открыто наследственное дело №.

В связи с тем, что наследство было принято фактически, с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратились:

- ДД.ММ.ГГГГ супруга наследодателя - Равкина Валентина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>;

- ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя - Ильдякова Анна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>;

- ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя - Долгих Людмила Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Наследником, фактически принявшим наследство, являлся также сын наследодателя - ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои наследственные права.

Согласно заявлениям наследников наследственное имущество состоит из 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 километр, <адрес>, дом номер 39, старое название 5-ая улица №.

ДД.ММ.ГГГГ Равкиной Валентине Владимировне, ДД.ММ.ГГГГ Ильдяковой Анне Александровне и Долгих Людмиле Александровне в 1/4 доле каждой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 километр, <адрес>, дом номер 39, (ст. 5-ая улица №, состоящий из дома одноэтажного, кирпичного, с подвалом под хозяйственные нужды, общей площадью 63.6 кв.м, в том числе жилой - 41.2 кв.м, служб и сооружений, стоимостью № рублей 00 копеек (реестровые номера № соответственно). ДД.ММ.ГГГГ Долгих Людмила Александровна обратилась с заявлением о возобновлении наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на причитающуюся ей долю имущества, заключающегося в земельном участке, адрес: <адрес>, пос. 130 километр, <адрес>, земельный участок №, принадлежащем ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/2 доле являлся сын - ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои права, а в случае невозможности выдачи указанного выше свидетельства вынесении постановления об отказе в совершении нотариального действия.

Поскольку документов, подтверждающих принадлежность указанного земельного участка ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в наследственное дело не представлено, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, исх. №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ иные заявления к наследственному делу не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего постоянно согласно регистрации на день смерти по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что наследство было принято фактически, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась <данные изъяты> наследодателя - Равкина Валентина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению наследницы наследственное имущество состоит из 1/8 доли в праве общей долевой собственности на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 километр, <адрес>, ст. 5-ая улица №, принадлежащий на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/4 доле являлся сын - ФИО10, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ Равкиной Валентине Владимировне выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, 130 километр, <адрес>, дом номер 39, ст. 5-ая улица №, состоящий из дома одноэтажного, кирпичного, с подвалом под хозяйственные нужды, общей площадью 63.6 кв.м, в том числе жилой - 41.2 кв.м, служб и сооружений, стоимостью 69 850 рублей 00 копеек, принадлежащий на праве обшей долевой собственности (доля в праве 1/2) ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/4 доле являлся сын - ФИО10, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (реестровый №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась с заявлением о возобновлении наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына - ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество, заключающееся в 1/8 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, адрес: <адрес>, пос. 130 километр, <адрес>, земельный участок №, принадлежащий ФИО3, умершем} ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого в 1/2 доле являлся сын - ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои права, наследником которого в 1/4 доли являлся сын - ФИО10, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не оформив свои права, а в случае невозможности выдачи указанного выше свидетельства вынесении постановления об отказе в совершении нотариального действия.

Поскольку документов, подтверждающих принадлежность указанного земельного участка ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в наследственное дело не представлено, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Как разъясняет Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе ФИО2 в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ «…каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

На основании ч.ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет ФИО2 наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Изначально право собственности на жилой <адрес> года постройки возникло у наследодателя ФИО3, т.е. до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ), а следовательно, в силу прямого указания закона, ей принадлежало исключительное право на приватизацию земельного участка, находящегося у неё в фактическом пользовании, поскольку в ее собственности находился жилой дом, расположенный на земельном участке.

Право собственности на земельный участок, предоставленного ФИО3 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке за ним зарегистрировано не было. Поскольку возникновение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости), следовательно, собственником земельного участка ФИО3 не являлась, в виду отсутствия соответствующей записи в ЕГРН. Вместе с тем, судом установлено, что у неё возникло основание для регистрации права собственности на земельный участок.

Следовательно, имущественное право на приобретение в собственность земельного участка, занятого жилым домом, принадлежавшим ФИО3, равно как и право на оформление в собственность возведенного жилого дома, входят в состав наследства, открывшегося после его смерти.

На основании ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера №.22-КИ от ДД.ММ.ГГГГ., При проведении кадастровых работ и анализа предоставленных. документов установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, существующие на местности 15 и более лет определены межевыми знаками, имеющими следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-63

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

<адрес> 507 кв.м. На местности наложений, пересечений и разрывов не выявлено.

Объект индивидуально жилищного строительства с кадастровым № и две хозяйственные постройки расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № Использование земельного участка (под строительство индивидуального жилого дома) исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Согласно техническому заключению по оценке технического состояния строительных конструкций одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на 2022г. состояние жилого дома согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как работоспособное. Построенный объект (одноквартирный жилой дом с частичным благоустройством) соответствует требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ СП 70.13330.2012 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции»); соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»), обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объектов и рекомендуется к утверждению.

Согласно заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности по состоянию на №. Жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) общей площадью 137,9 м2, по адресу: по адресу: <адрес>-ярославская, <адрес>. в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020г. №).

Ст. 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, в силу принятых органами местного самоуправления актов соответствует определению «жилой дом», не нарушает градостроительные инженерно-технические, санитарно-эпидемиологические и пожарные нормы и правила, расположен на земельном участке с разрешенным видом использования: для индивидуального жилого дома.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

С учетом изложенного выше, суд считает, что требования истцов заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Равкиной Валентины Владимировны, Долгих Людмилы Александровны, Ильдяковой Анны Александровны к Администрации Железнодорожного района г.Самары, Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, с участием третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Равкиной Валентиной Владимировной (паспорт серии № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 6/8 доли, Долгих Людмилой Александровной (паспорт серии № №, выдан <адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 1/8 доли, Ильдяковой Анной Александровной (паспорт серии № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ – 1/8 доли на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 183 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Равкиной Валентиной Владимировной (паспорт серии № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 6/8 доли, Долгих Людмилой Александровной (паспорт серии № №, выдан <адрес> по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 1/8 доли, Ильдяковой Анной Александровной (паспорт серии № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) – 1/8 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство индивидуального жилого дома в следующих координатах в соответствии планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО14:

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий . Е.В. Пименова

.

.

.

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

в размере 6/8 доли общей долевой собственности.

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Обозначение характерных точек границ

Координаты в МСК-63

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

2-916/2022

Категория:
Гражданские
Истцы
Ильдякова Анна Александровна
Равкина Валентина Владимировна
Долгих Людмила Александровна
Ответчики
Администрация Железнодорожного внутригородского района г.Самары
Администраци г.о.Самара
Департамент управления имуществом г.о.Самара
Другие
ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области
Нотариус Дегтярева Анна Александровна
Нотариус Альферович Татьяна Александровна
Сыропятова Гельзихан Закаровна
Управление Росреестра по Самарской области
Мисафина Суфия Галеевна
Суд
Железнодорожный районный суд г. Самара
Судья
Пименова Е. В.
Дело на странице суда
zheleznodorozhny.sam.sudrf.ru
09.02.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.02.2022Передача материалов судье
15.02.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.02.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.03.2022Подготовка дела (собеседование)
18.03.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
16.05.2022Судебное заседание
09.06.2022Судебное заседание
23.06.2022Судебное заседание
29.08.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.09.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
12.10.2023Дело оформлено
23.06.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее