Решение по делу № 2-83/2022 от 21.04.2022

Дело № 2-83/2022

УИД 75RS0028-01-2022-000106-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2022 года                                                                        с. Шелопугино

     Шелопугинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Трифонова А.Г.,

при секретаре Скажутиной Ю.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной Н.А. к МКУ Администрации сельского поселения «Копунское» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

    У с т а н о в и л:

         Шадрина Н.А. обратилась с иском в суд к МКУ Администрации сельского поселения «Копунское» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она проживает в квартире, предоставленной ей в 1986 году совхозом «Копунский». Оформление права собственности на квартиру не представляется возможным по причине отсутствия для заключения сделки второй стороны. На протяжении всего периода квартирой она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом.

     Определением судьи Шелопугинского районного суда от 22.04.2022г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

     В судебное заседание истец Шадрина Н.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в суд направила телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала, просила о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

     Представители ответчика МКУ Администрации сельского поселения «Копунское», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в суд направили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования признали.

      Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, направив в суд письменный отзыв.

     Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.

     В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

     В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

     С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

     Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

     В судебном заседании установлено, что в <адрес> имеется квартира, расположенная по <адрес>, которая является оконченным строением и представляет из себя жилое помещение - площадью квартиры 50,9 кв.м., что подтверждается техническим планом объекта.

     Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, указанная квартира муниципальной собственностью не является, в реестре и на балансе органов местного самоуправления не числится, записи о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, отсутствуют. Также представленными истцом документами подтверждается факт владения и пользования спорной квартирой.

     Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности Шадриной Н.А.

     Каких-либо требований об истребовании недвижимого имущества – квартиры от третьих лиц истцу Шадриной Н.А. за указанный период предъявлено не было.

     Таким образом, судом установлено, что Шадрина Н.А. с 1986г. проживает по указанному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом как своим собственным более 15 лет. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Шадриной Н.А. право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Шадриной Н.А., удовлетворить.

     Признать право собственности Шадриной Н.А. на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

     Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

      Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Шелопугинский районный суд.

Председательствующий по делу судья:                              А.Г. Трифонов

        Копия верна: Судья