Решение по делу № 2-5734/2021 от 23.07.2021

          Дело № 2-2842/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2021 года         г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре Исламгалиевой А.Т.,

с участием истца Крыловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крыловой Н. Н. к Миннигалиеву Р. Р., Миннигалиевой И. Э., ОСТ ОАО УМПО об уточнении (установлении) границ земельного участка по фактическим данным, о признании наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Крылова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением об уточнении (установлении) границ земельного участка по фактическим данным, о признании наличия реестровой ошибки, указывая в своем заявлении, что с 27.11.2012 года Крыловой Н.Н. на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа РБ от 28.06.2012 № 2902, на праве собственности принадлежит земельный участок № 313, 314, с кадастровым номером: № общей площадью 1 600 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ОСТ ОАО УМПО № 41. Указанный участок в установленных границах в 2006 году был предоставлен Крыловой Н.Н., являющейся членом коллективного сада ОСТ ОАО УМПО № 41, с этого года по настоящее время она владеет, пользуется и распоряжается земельным участком, никем другим участок не используется. Решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 06.04.2009 г. за Крыловой Н.Н. признано право собственности на вышеуказанный земельный участок.

С 1991 года, с момента образования садового товарищества ОСТ ОАО УМПО № 41, территория земельного участка сада была размежевана на земельные участки, которые были предоставлены садоводам для ведения огородничества и садоводства. С 11.03.1996 года, участок истца был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: №. Границы указанного земельного участка, установленные в коллективном саду ОСТ ОАО УМПО № 41 с 1991 года, существуют до настоящего времени, находятся в неизменном виде. Фактическая площадь, местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером № соответствует характеристикам, указанным в сведениях ЕГРН и утвержденному проекту организации и застройки КС № 41 ОСТ ОАО УМПО от 1994 года.

В 2018 году при обращении к кадастровым инженерам в ООО «Земинформатика» для установления границ своего земельного участка, истцу стало известно о наличии ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка № 335а с кадастровым номером №, принадлежавшего ответчику Миннигалиеву Р.Р. и его наложении на фактические границы уточняемого земельного участка Истца № 313,314 с кадастровым номером №. Устранить ранее допущенную ошибку при межевании земельного участка № 335А с кадастровым номером № отказались. При обращении к ответчику Миннигалиеву Р.Р. с просьбой об исправлении кадастровой ( реестровой) ошибки ни к каким соглашениям прийти не удалось, он отказался исправить допущенную при межевании кадастровую ошибку.

В настоящее время на участок, принадлежащий истцу, с кадастровым номером № наложены границы земельного участка № 335А с кадастровым номером №, который в свою очередь принадлежит ответчикам Миннигалиеву Р.Р. и Миннигалиевой И.Э., и также наложены границы земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к общей территории сада, который относится к правообладателю ответчику ОСТ ОАО УМПО. Координаты земельных участков, принадлежащие ответчикам, содержащиеся в ЕГРН не соответствуют фактическим границам.

В 2021 году проведены кадастровые работы в отношении земельного участка истца кадастровым инженером Фахертдиновым А.М. В Заключении от 01.03.2021 года, указано, что после изучения и анализа предоставленных документов с исходными данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было проведено высокоточное измерение и натурное обследование на местности земельного участка, было выявлено несоответствие границ земельных участков и установлены фактические координаты.

Установлено, что границы участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № (территория СНТ) частично накладываются на границы исследуемого земельного участка истца с кадастровым номером №. Площадь наложения земельного участка № составляет 776 кв.м. Площадь наложения земельного участка № составляет 824 кв.м. Несоответствие границ обусловлено наличием реестровой ошибки, допущенной при межевании, в связи с чем, рекомендуется проведение уточнения местоположения границ земельных участков на основании п. 10 ст. 22 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости», в связи с наличием реестровой ошибки, по решению суда.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок № является ранее учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по упрощенному порядку без проведения межевания в связи, с чем характерные точки (координаты) отсутствуют. Из проекта организации и застройки КС № ОСТ ОАО УМПО от 1994 года следует, что земельный участок №, № расположен и граничит с участками №, № и дорогой, что подтверждается также проведенным натурным обследованием. Фактическая площадь, местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером № идентичны характеристикам, указанным в сведениях ЕГРН и проекту организации и застройки КС № 41 ОСТ ОАО УМПО, что подтверждает наличие фактического местоположения и давность существования границ. Однако, в сведениях ЕГРН на месте расположения данного участка в 2013 году на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа о предоставлении земельных участков членам КС № 41 ОСТ ОАО УМПО № 3979 от 23.07.2013 г. образован и зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок с данной адресной характеристикой согласно Проекту сада располагается на 19 улице. Согласно справке сада от ДД.ММ.ГГГГ данный участок не числится. Документы - основания образования земельного участка № 335а противоречивы.

Наложение границ земельным участком № обусловлено тем, что данный участок является общей исходной территорией садового товарищества. При уточнении местоположения границ № границы земельного участка № также уточняются в данной части.

Согласно заключения кадастрового инженера Фахертдинова А.М. фактические границы земельного участка №,314 с кадастровым номером №, имеют следующие координаты: МСК-02, зона 1

№	Нов. X	Нов. Y
н1	655228.65	1372443.76
н2	655214.07	1372425.47
н3	655212.74	1372423.76
3	655238.11	1372404.24
3	655262.32	1372385.55
н4	655278.90	1372404.45

Фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером № составляет 1600 кв.м. Границы земельного участка истца в неизменном виде на местности ( в виде заборов) существуют более 30 лет, которые позволяют определить местоположение границ.

Выявленное наложение границ земельных участков в настоящее время препятствует истцу в установлении границ своего земельного участка с последующим внесением сведений на государственный кадастровый учет, чем нарушаются его права как собственника. Наличие допущенной реестровой (кадастровой) ошибки является препятствием для выполнения работ по разделу, объединению, перераспределению, получению разрешений на строительство, подключению различных коммуникаций (электроэнергии, водоснабжения) и других видов работ, а также препятствует истцу как собственнику земельного участка распорядиться указанным участком.

Впоследствии истец уточнила исковые требования, с учетом уточнений истец просит суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., из категории земли: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, территория коллективного сада № 41 ОСТ ОАО УМПО участок № 335а, в части местоположения границ земельного участка; исправить реестровую ошибку, путем исключения из сведений ЕГРН сведений о местоположении границ и значения координат земельного участка №а с кадастровым номером №; признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 96 174 кв.м., из категории земли: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, территория коллективного сада № ОСТ ОАО УМПО в части местоположения смежных границ земельного участка к земельному участку с кадастровым номером №; исправить реестровую ошибку, путем исключения из сведений ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка №, в части наложения границ на земельный участок истца с кадастровым номером №; установить (уточнить) и признать согласованными границы земельного участка №, 314 с кадастровым номером № общей площадью 1 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ОСТ ОАО УМПО №, в соответствии с координатами фактических границ по следующим координатами: МСК-02, зона 1:

№	Нов. X	Нов. Y
н1	655228.65	1372443.76
н2	655214.07	1372425.47
н3	655212.74	1372423.76
3	655238.11	1372404.24
3	655262.32	1372385.55
н4	655278.90	1372404.45

Просила также определить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, без заявлений, согласий и согласовании собственников и иных правообладателей указанных и смежных с ними земельных участков в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, а также, вне зависимости от имеющихся ограничений и запретов на регистрационные действия на земельный участок №а с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ОСТ ОАО УМПО №.

Истец Крылова Н.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.

          Ответчик Миннигалиев Р.Р. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

          Ответчик Миннигалиева И.Э. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

          Представитель ответчика ОСТ ОАО УМПО в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

         Третье лицо Ежова Н.И. поддержала заявленные истцом исковые требования с учетом уточнения иска, предоставила письменный отзыв на иск, просила удовлетворить иск в полном объеме.

         Третьи лица Администрация ГО г. Уфа, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, ООО «Агентство «Земинформатика», Левченко Л.П. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Крыловой Н.Н., третьего лица Ежовой Н.И., свидетеля Сайранову Л.Г., кадастрового инженера Фахертдинова А.М., изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.02.2021 г. истцу Крыловой Н.Н. с 27 ноября 2012 г. на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа РБ от 28.06.2012 № 2902, принадлежит на праве собственности земельный участок № 313, 314, с кадастровым номером: №, общей площадью 1 600 кв. м., из категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ОСТ ОАО УМПО №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок 02:55:040211:2466 является ранее учтенным объектом недвижимости, поставлен на кадастровый учет 11.03.1996 г. по упрощенному порядку без проведения межевания в связи, с чем характерные точки (координаты) отсутствуют.

Первично, вышеуказанный участок был предоставлен истцу Крыловой Н.Н. в 2006 году, как члену коллективного сада ОСТ ОАО УМПО № 41, что подтверждается членскими книжками садовода на садовый участок № 313 и 314 и квитанциями по оплате членских взносов. В последующем, 09 апреля 2009 года, Решением Калининского районного суда г. Уфы от за истцом Крыловой Н.Н. было признано право собственности на вышеуказанный земельный участок № 313, 314, общей площадью 1 600 кв.м., расположенный в Калининском районе г. Уфы. Истец не была лишена права собственности на указанный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера Фахертдинова А.М. от 01.03.2021 года установлено несоответствие границ земельных участков №а с кадастровым номером № и №, которые частично накладываются на границы земельного участка №, а также установлены фактические координаты земельного участка истца с кадастровым номером №. Площадь наложения земельного участка № составляет 776 кв.м. Площадь наложения земельного участка № составляет 824 кв.м. <адрес> и координаты земельных участков № и №, не соответствуют сведениям указанным в ЕГРН. Несоответствие границ, наложения и пересечения участков обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН допущенной при межевании земельных участков № и №, в связи с чем, подлежит уточнению местоположения границ земельных участков на основании п. 10 ст. 22 ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости» в связи с наличием реестровой ошибки по решению суда.

Согласно заключения кадастрового инженера Фахертдинова А.М. фактические границы земельного участка № 313,314 с кадастровым номером №, имеют следующие координаты: МСК-02, зона 1.

№	Нов. X	Нов. Y
н1	655228.65	1372443.76
н2	655214.07	1372425.47
н3	655212.74	1372423.76
3	655238.11	1372404.24
3	655262.32	1372385.55
н4	655278.90	1372404.45

          Установлена фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером №, которая составляет 1600 кв.м. Границы земельного участка истца существуют более 30 лет, что позволяет определить местоположение границ.

Фактическая площадь, местоположение и границы земельного участка с кадастровым номером № идентичны характеристикам, указанным в сведениях ЕГРН и проекту организации и застройки КС № 41 ОСТ ОАО УМПО от 1994 г., что подтверждает наличие фактического местоположения и давность существования границ в неизменном виде на местности (в виде заборов).

Согласно сведениям ЕГРН на месте расположения участка истца в 2013 году на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа о предоставлении земельных участков членам КС № ОСТ ОАО УМПО № от ДД.ММ.ГГГГ образован и зарегистрировано право на земельный участок №а с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на ответчика Миннигалиева Р.Р. В последующем, Определением Калининского районного суда г. Уфы от по гражданскому делу № 2-4847/2018, 27.09.2018 г. утверждено мировое соглашение о разделе имущества заключенное между супругами Миннигалиевым Р.Р. и Миннигалиевой И.Э., согласно которого произведен раздел совместно нажитого имущества между супругами, в собственность Миннигалиевой И.Э. выделены земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, коллективный сад № 41 ОСТ ОАО УМПО, участок №а кадастровый № и участок № кадастровый №. Право собственности Миннигалиева Р.Р. на указанные земельные участки прекращено судом. В дальнейшем, Миннигалиева И.Э. обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на спорные земельные участки, однако государственная регистрация права собственности в отношении земельных участков была приостановлена в связи с наличием запрета на регистрационные действия наложенных судебным приставом-исполнителем.

Согласно справке КС № 41 ОСТ ОАО УМПО от 29.09.2020 земельный участок № 335а с кадастровым номером № не числится. Согласно Списка членов садоводческого товарищества № 41 УМПО Калининского района г. Уфы, составленного по состоянию на 02.03.200 г., указаны земельные участки №,№ предшественника истца, № предшественника третьего лица Ежовой Н.И.. - супруга Ежова Н.И., № свидетеля Сайрановой Л.Г., и отсутствует земельный участок под номером №. Документы - основания образования земельного участка №а противоречивы.

Согласно ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов лиц.

Согласно ст. 43 Земельного Кодекса РФ, граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 43 № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч. 6 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст.22 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (редакция от 24.07.2014) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определен порядок согласования границ, согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным. Местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статья 39,40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. При этом в соответствии с ч.1, п.п.1-3 ч.3. ст.39 указанного закона, п.п.9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по землеустройству 08.04.1996 г. и п.п. 14.1 -14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003 г. (с изм. на 21.04.2003 г.), участие собственников и владельцев смежных земельных участков является обязательным при согласовании границ земельных участков и в соответствии с ч.2 ст.40 Закона местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Судом установлено, что согласно заключению кадастрового инженера Фахертдинова А.М. фактические границы земельного участка истца Крыловой Н.Н. имеют следующие координаты:

МСК-02, зона 1

№	Нов. X	Нов. Y
н1	655228.65	1372443.76
н2	655214.07	1372425.47
н3	655212.74	1372423.76
3	655238.11	1372404.24
3	655262.32	1372385.55
н4	655278.90	1372404.45

         Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1600 кв.м. Границы участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № частично накладываются на границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения земельного участка № составляет 776 кв.м.     Площадь наложения земельного участка № составляет 824 кв.м. Наложение границ участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № обусловлено наличием реестровой ошибки.

В силу части 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ 13.07.2015 г «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ 13.07.2015 г «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Крыловой Н.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крыловой Н. Н. к Миннигалиеву Р. Р., Миннигалиевой И. Э., ОСТ ОАО УМПО о признании наличия реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, об уточнении (установлении) границ земельного участка по фактическим данным удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка № 335а с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., из категории земли: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, в части местоположения границ земельного участка к земельному участку с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку, путем исключения из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и значения координат земельного участка № № с кадастровым номером №.

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 96 174 кв.м., из категории земли: «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием: «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, территория коллективного сада № ОСТ ОАО УМПО в части местоположения смежных границ земельного участка к земельному участку с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку, путем исключения из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка №, в части наложения границ на земельный участок Истца с кадастровым номером №.

Установить (уточнить) и признать согласованными границы земельного участка №, № с кадастровым номером №, общей площадью 1 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ОСТ ОАО УМПО № 41, в соответствии с координатами фактических границ по следующим координатами: МСК-02, зона 1:

№	Нов. X	Нов. Y
н1	655228.65	1372443.76
н2	655214.07	1372425.47
н3	655212.74	1372423.76
3	655238.11	1372404.24
3	655262.32	1372385.55
н4	655278.90	1372404.45

          Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, без заявлений, согласий и согласований собственников и иных правообладателей указанных и смежных с ними земельных участков в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также, вне зависимости от имеющихся ограничений и запретов на регистрационные действия на земельный участок №а с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья          Е.Н. Графенкова