Решение по делу № 2-1369/2021 от 08.06.2021

Дело № 2-1369/2021; УИД: 42RS0010-01-2021-001753-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего – судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Пресниковой Ю.И.,

с участием: представителя истца АО «Знамя» - Кузнецова А.Н., действующего на основании доверенности,

ответчика – Козлова В.А.

представителя ответчика Козлова В.А. - Жигаловой А.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

01 декабря 2021 года

гражданское дело по иску акционерного общества «Знамя» к Козлову Владиславу Анатольевичу о взыскании долга за коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - акционерное общество «Знамя» (далее – АО «Знамя»), обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Козлову Владиславу Анатольевичу о взыскании долга за коммунальные услуги и пени, указывая на следующее.

По адресу <адрес> расположено двухэтажное здание пожарного депо, кадастровый номер №, общей площадью 1 162 м.

Данное здание находится в собственности АО «Знамя», право собственности зарегистрировано за № от 27.08.2018 на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области от 16.06.1994 за №.

На втором этаже здания пожарного ДЕПО, расположены 10 (десять) служебных помещений для проживания и временного размещения личного состава сотрудников пожарной службы.

Комнатой № здания пожарного ДЕПО, на основании ордера № от 31.10.1996 года, владеет Козлов Владислав Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также в ней зарегистрирован (прописан).

Истец фактически оказывал коммунальные услуги должнику отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, а ответчик принимал оказываемые истцом услуги.

По состоянию на 01.05.2021 задолженность Козлова В.А. перед АО «Знамя» за период с 01.05.2018 по 30.04.2021 составляет 52 312,66 руб.

Указывает, что в соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Письмом исх. № АО «Знамя» направило требование об уплате задолженности по коммунальным платежам в размере 113 545,88 рублей за период с августа 2011 года. Однако задолженность за коммунальные услуги, за использование служебного помещения по адресу: <адрес> Козловым В.А. оплачена не была.

Также истец обращался мировому судье 3-го судебного участка Киселевского городского судебного района за выдачей судебного приказа.

08.04.2021 был выдан судебный приказ о взыскании в пользу АО «Знамя» с Козлова Владислава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долга по коммунальным платежам в размере 119 592,56 руб. и суммы понесенных расходов на оплату государственной пошлины в размере 1 796 руб.

Определением от 27.04.2021 по делу № 2-1037/2021 судебный приказ был отменен по причине заявленных возражений со стороны должника.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец начислил ответчику пени в размере 9 620,16 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела исковые требования истцом неоднократно уточнялись, согласно уточненным требованиям в последней редакции, просит взыскать в пользу АО «Знамя» с Козлова Владислава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму долга по коммунальным платежам за период с 01.05.2018 по 30.04.2021 в размере 47 301,78 руб.;

сумму пени в размере 12 066,92 руб. за несвоевременное внесение платы по коммунальным платежам; сумму понесенных расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 064 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом их утонения поддержал в полном объеме, указав на то, что до настоящего времени ответчиком сумма долга не погашена, в связи с чем, настаивает на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик Козлов В.А. в судебном заседании не согласился с заявленными требования, признав их в части. Полагает, что истцом не верно произведен расчет задолженности по коммунальным платежам, предоставив суду свой расчет, согласно которому он должен выплатить истцу сумму задолженности с учетом 50 %, так как является федеральным льготником, в размере 22 496,94 руб. в соответствии с п. 5.1 норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях на территории Киселевского городского округа, поскольку его жилое помещение оборудовано только раковиной и сливом.

Представитель ответчика Жигалова А.В., доводы своего доверителя поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Знамя» является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17). На втором этаже здания пожарного ДЕПО, расположены 10 (десять) служебных помещений для проживания и временного размещения личного состава сотрудников пожарной службы.

Комнатой № здания пожарного ДЕПО, на основании ордера № от 31.10.1996 года, владеет Козлов Владислав Анатольевич, а также в ней зарегистрирован (прописан) (л.д.18, 74, 84). Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Истец фактически оказывает коммунальные услуги ответчику: отопление, горячее водоснабжение, водоотведение. Однако ответчиком оплата по предоставляемым услугам своевременно не вносилась, в связи с чем, с учетом срока исковой давности за период с 01.05.2018 г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 47 301,78 руб.

Согласно требованию № от 22.10.2020 г., истец обращался к ответчику с предложением оплатить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения требования (л.д.62,63,64), однако требование не исполнено.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Киселевского городского судебного района от 27.04.2021 г. отменен судебный приказ от 08.04.2021 г. о взыскании в пользу АО «Знамя» с Козлова В.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, по делу № 2-1037/2021 (л.д.65).

Размер платы за коммунальные услуги устанавливается на основании: Решения Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 27.08.2020 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и меры социальной поддержки для отдельных категорий граждан (л.д.38—39,40-42); Решения Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 18.06.2020 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и меры социальной поддержки для отдельных категорий граждан (л.д.43-44,45-47); Решения Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 28.06.2018 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги» (л.д.50—51,52,53,54,55); Решения Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 28.12.2018 «О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 28.06.2018 № «Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги» (л.д.48,49); Решения Совета народных депутатов Киселевского городского округа № от 29.06.2017 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги» (л.д. 56-57,58,59,60,61). Из п. 5 нормативов следует, что жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе общежития квартирного и секционного типа, жилые дома с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением (в том числе в выгребные ямы через внутридомовые сети), оборудованные раковинами – норматив потребления составляет: холодное водоснабжение 2,27; горячее водоснабжение 1,32; водоотведение 3,59; из п. 7.1 нормативов следует, что жилые помещения в общежитиях квартирного типа с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением (в том числе в выгребные ямы через внутридомовые сети), оборудованные душами на этажах или в подвальных помещениях, общими раковинами, кухонными мойками и унитазами на этажах – норматив потребления составляет: холодное водоснабжение 3,07; горячее водоснабжение 1,69; водоотведение 4,76.

Заявляя требования к ответчику, истец ссылается на то, что здание оборудовано туалетом на этаже и душевой, в связи с чем, ответчик должен производить оплату в соответствии с п. 7.1 норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжения и водоотведению в жилых помещениях на территории Киселевского городского округа.

Возражая против требований в части, ответчик ссылается на то, что в его помещении отсутствует туалет и ванная комната, кроме того он является федеральным льготником в связи с чем коммунальные платежи должны начисляться в соответствии с пунктом 5.1 норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжения и водоотведению в жилых помещениях на территории Киселевского городского округа.

Согласно плана схемы второго этажа пожДЕПО (Почтовый ящик 16) в последующем переименовывался как почтовый ящик 1206, Киселевский завод Знамя, АООТ «Знамя», ОАО «Знамя», АО «Знамя», на втором этаже расположена туалетная комната, что подтверждает наличие туалетной комнаты, на этаже.

Из справки управления социальной защиты населения Киселевского городского округа от 01.12.2021 г. следует, что Козлов В.А. не пользуется компенсацией на оплату отопления и коммунальных услуг.

Доказательств внесения платы за коммунальные услуги ответчик не представил.

Поскольку обязанность по осуществлению расходов на коммунальные услуги установлена законом, то отсутствие отдельного договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги не освобождает от обязанности нести соответствующие расходы.

Приходя к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 301,78 руб., суд соглашается с расчетом представленным истцом, находя его достоверным, не принимая во внимание расчет ответчика, как не соответствующий нормам начислении и суммам.

Доводы ответчика о том, что ему положена льгота при начислении коммунальных платежей в размере 50 % в связи с тем, что он является федеральным льготником, суд не принимает во внимание, поскольку предоставление данной субсидии носит заявительный порядок. Доказательств тому, что истец обращался за получением данной субсидии, суду не представлено.

Установленный Правительством Российской Федерации порядок, в соответствии с которым при определении размера субсидии для граждан, имеющих право на льготы или меры социальной защиты, при расчете размера субсидии учитывается коэффициент, рассчитанный по формуле как соотношение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом предоставленной скидки и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги без учета предоставленной скидки, не отменяет меры социальной поддержки.

Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно- коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 статьи 159 Жилищного кодекса РФ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (часть 1 статьи 159 Жилищного кодека РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы пени в размере 12 066,92 руб. за несвоевременное внесение платы по коммунальным платежам.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, с учетом требований статьи 333 ГК РФ, принципа разумности и справедливости, а также установления баланса интересов обеих сторон, суд находит сумму неустойки заявленную к взысканию истцом в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, с учетом возраста и материального положения ответчика, полагает возможным снизить до 500 руб.

Истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 2 064 руб., что подтверждается платежным поручением № от 02.06.2021 года (л.д.6).

Суд полагает необходимым взыскать в пользу истца понесенные им судебные расходы на оплату государственной пошлины, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ в размере 2 064 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Знамя» к Козлову Владиславу Анатольевичу о взыскании долга за коммунальные услуги и пени, удовлетворить в части.

Взыскать с Козлова Владислава Анатольевича в пользу Акционерного общества «Знамя» сумму долга по оплате коммунальных платежей за период с 01.05.2018 года по 30.04.2021 года в размере 47 301,78 руб., сумму пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные платежи в размере 500 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 064 руб., а всего 49 865 (сорок девять тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 78 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании суммы пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные платежи в размере 11 566,92 руб., истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2021 года.

Председательствующий:                    Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.