Решение по делу № 2-1474/2018 от 13.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань         23 июля 2018 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Мозговой А.В.,

с участием истца - ответчика по встречному иску Сингаевской С.А.,

ответчика - истца по встречному иску Воробьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сингаевской Светланы Амантаевны к Воробьевой Татьяне Андреевне, администрации г.Рязани о признании права собственности на жилой дом и автомобиль в порядке наследования по закону, встречному иску Воробьевой Татьяны Андреевны к Сингаевской Светлане Амантаевне, администрации г.Рязани о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сингаевская С.А. обратилась в суд с иском к Воробьевой Т.А. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, земельный участок и автомобиль. Мотивировала тем, что дд.мм.гггг. произошел пожар по адресу: <адрес> дд.мм.гггг. умер ФИО2, проживавший в жилом доме по вышеуказанному адресу, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и легкового автомобиля марки <данные изъяты>, госномер №, идентификационный номер <данные изъяты>, год выпуска №, кузов <данные изъяты>, цвет <данные изъяты>, мощность двигателя <данные изъяты> На момент открытия наследства наследниками первой очереди имущества, оставшегося после смерти ФИО2, являлись его сын - ФИО8, дд.мм.гггг. года рождения, дочь - Воробьева Т.А., дд.мм.гггг. года рождения, и она (истец) - супруга наследодателя. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО8 отказался от принятия наследства, Воробьева Т.А. на момент открытия наследства была несовершеннолетней, и в интересах дочери она, истец, также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В результате пожара дом частично обгорел, сгорели документы, в том числе похозяйственная книга на дом и паспорт транспортного средства, поэтому нотариус ФИО6 устно отказала им в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и рекомендовала обратиться в суд.

На основании изложенных обстоятельств истец просила признать за нею, Сингаевской С.А., право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего дд.мм.гггг., на здание, назначение: жилой дом, <данные изъяты>этажный, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> на легковой автомобиль марки <данные изъяты>, госномер №, идентификационный номер <данные изъяты>, год выпуска №, кузов <данные изъяты>, цвет <данные изъяты>; мощность двигателя <данные изъяты> паспорт ТС серия <данные изъяты>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации г.Рязани.

Воробьева Т.А. предъявила встречный иск к Сингаевской С.А., администрации г.Рязани о признании права собственности на имущество в порядке наследования, мотивируя тем, что она как наследник умершего отца ФИО2, являвшаяся на момент его смерти несовершеннолетней, имеет право на часть наследственного имущества, в связи с чем просила признать за нею право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>; на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> на <данные изъяты> долю легкового автомобиля марки <данные изъяты>, госномер <данные изъяты>, идентификационный номер <данные изъяты>, год выпуска №, кузов <данные изъяты> цвет <данные изъяты> мощность двигателя <данные изъяты>., паспорт ТС серия <данные изъяты>.

В ходе производства по делу истец - ответчик по встречному иску Сингаевская С.А. уменьшила исковые требования в части признания права собственности на жилой дом и автомобиль до <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, от иска в части признания права собственности на земельный участок по адресу: <данные изъяты> отказалась; ответчик - истец по встречному иску Воробьева Т.А. от иска в части признания права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: г<данные изъяты> также отказалась. В связи с изложенным определением суда производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец - ответчик по встречному иску Сингаевская С.А. размер исковых требований увеличила, просила признать за нею право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего дд.мм.гггг., на <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <данные изъяты> и на <данные изъяты> доли автомобиля <данные изъяты>, госномер <данные изъяты> встречный иск признала.

Ответчик - истец по встречному иску Воробьева Т.А. исковые требования Сингаевской С.А. признала, встречные исковые требований уменьшила, просила признать за нею право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего дд.мм.гггг., на 1/3 долю жилого дома по адресу: <данные изъяты> и на <данные изъяты> долю автомобиля <данные изъяты>, госномер <данные изъяты>.

Представитель ответчика администрации г.Рязани, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом полагал исковые требования в части признания права собственности в порядке наследования на жилой дом не подлежащими удовлетворению со ссылкой на то, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Рязанской области, иные документы о принадлежности ему указанного имущества отсутствуют, а с требованиями о включении данного имущества в состав наследства стороны не обращались.

Третье лицо ФИО8, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Статьёй 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. умер ФИО2, проживавший по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным дд.мм.гггг. территориальным отделом ЗАГС № по г.Рязани Главного управления ЗАГС Рязанской области.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома по указанному выше адресу и транспортного средства - автомобиля <данные изъяты> <данные изъяты> года выпуска, <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, приобретённого им в дд.мм.гггг..

Факт принадлежности указанного имущества наследодателю подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг., который был зарегистрирован в Рязанском БТИ, свидетельством о регистрации <данные изъяты>, выданным дд.мм.гггг. МРЭО ГИБДД УМВД Рязанской области, и ответом № дд.мм.гггг. МРЭО ГИБДД УМВД РФ по Рязанской области на запрос суда, согласно которого по состоянию на дд.мм.гггг. указанное выше транспортное средство зарегистрировано на имя ФИО2

Изложенные в отзыве представителя администрации г.Рязани доводы об отсутствии документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на спорный жилой дом, являются несостоятельными и противоречат закону, поскольку в соответствии со ст.6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу с января 1998 г., права не недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, а договор купли-продажи жилого дома, на основании которого ФИО2 был приобретён спорный жилой дом, был заключен в форме, установленной действующим на тот момент законодательством, и зарегистрирован в установленном порядке в органах БТИ.

Наследниками ФИО2 первой очереди являются его супруга Сингаевская С.А., с которой наследодатель вступил в брак дд.мм.гггг., и его дета: сын ФИО8, дд.мм.гггг. г.рождения, и дочь Воробьева Т.А., дд.мм.гггг. г.рождения.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьёй 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153); фактическое принятие наследства (п.2 ст.1153).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Судом установлено, и подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО2, что дд.мм.гггг. к нотариусу по месту открытия наследства обратились супруга наследодателя Сингаевская С.А. и его дочь Воробьева Т.А., действующая с согласия своей матери Сингаевской С.А., - с заявлениями о принятии наследства, сын наследодателя ФИО8 - с заявлением об отказе от наследства в пользу супруги умершего Сингаевской С.А.

Свидетельства о праве на наследство им нотариусом выданы не были со ссылкой, согласно объяснениям сторон, на отсутствие правоустанавливающих документов на наследственное имущество, в том числе паспорта транспортного средства.

Из договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг., заключенного между ФИО7 (продавец) и ФИО2 (покупатель) следует, что последний купил целый жилой дом, находящийся в городе <данные изъяты>, под №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В период проживания в доме ФИО2 произвёл его реконструкцию путём пристройки лит.<данные изъяты>, в результате которой площадь дома увеличилась и стала составлять <данные изъяты> кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> от дд.мм.гггг. и техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на дд.мм.гггг., копии которых имеются в материалах дела.

При сравнении поэтажного плана жилого дома по состоянию на дд.мм.гггг., на дд.мм.гггг. и по состоянию на дд.мм.гггг. усматривается, что пристройка лит.<данные изъяты> была возведена на месте холодной веранды с увеличением её площади. Сведений о принятии в эксплуатацию реконструированного жилого дома не имеется.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

На самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются нормы ст.222 ГК РФ о самовольной постройке (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как следует из объяснений истца-ответчика Сингаевской С.А., а также из содержания технического паспорта на жилой дом <данные изъяты> от дд.мм.гггг., реконструкция жилого дома <данные изъяты> была произведена наследодателем ФИО2 без получения разрешения на реконструкцию, однако на земельном участке, находящемся в его законном владении на момент реконструкции и предназначенном изначально и использовавшемся фактически для обслуживания жилого дома.

Согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.Рязани Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Рязанской области от дд.мм.гггг. №, дд.мм.гггг. по адресу: <данные изъяты> произошёл пожар.

В результате пожара жилой дом был повреждён, и в настоящее время имеются лишь стены из бревен и керамзитобетонных блоков; перекрытия, крыша и кровля дома, а также внутренняя отделка в нём отсутствуют; физический износ дома составляет 85,2% - 97,2%.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, представленными суду фотографиями и отчётом Рязанского регионального центра оценки № от дд.мм.гггг. об оценке рыночной стоимости жилого дома, в котором приведены его технические характеристики (стр.11 отчета).

Из объяснений сторон, представленных фотографий и фрагментов дежурного кадастрового плана кадастрового квартала следует, что земельные участки, смежные с усадьбой дома <данные изъяты>, имеют ограждения и стоят на кадастровом учёте, спорный жилой дом за границы участка, на котором расположен, не выходит, следовательно, прав и законных интересов собственников соседних земельных участков с расположенными на них жилыми домами не нарушает.

Земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, находился в фактическом владении наследодателя в границах, схематично отражённых в кадастровом паспорте и в техническом паспорте на жилой дом, по меньшей мере с 1998 года, что в соответствии с ч.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ давало ему право приобрести бесплатно в собственность указанный земельный участок; такое право сохраняется и у его наследников.

В настоящее время спорный жилой дом непригоден для проживания и требует восстановления; до указанного момента проверка соответствия жилого дома требованиям градостроительных и строительных норм и правил невозможна, в существующем состоянии оснований для вывода о нарушении этих правил (при отсутствии части конструктивных элементов) не имеется.

Поскольку истцами в установленный законом срок и в установленном законом порядке наследство ФИО2 принято путём подачи нотариусу заявлений о принятии наследства, у них возникло право собственности на спорный жилой дом и принадлежавший наследодателю автомобиль, при этом доли в праве собственности на наследственное имущество подлежат установлению, с учётом отказа от наследства одного из наследников ФИО8 в пользу Сингаевской С.А., в долях: Сингаевской С.А. - <данные изъяты>, Воробьевой Т.А. - <данные изъяты>

При изложенных обстоятельствах первоначальный и встречным иск являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сингаевской Светланы Амантаевны, встречный иск Воробьевой Татьяны Андреевны удовлетворить.

Признать за Сингаевской Светланой Амантаевной право собственности в <данные изъяты> доле на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> и право собственности в <данные изъяты> доле на автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, кузов <данные изъяты>, цвет <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего дд.мм.гггг..

Признать за Воробьевой Татьяной Андреевной право собственности в <данные изъяты> доле на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, и право собственности в <данные изъяты> доле на автомобиль <данные изъяты>, <данные изъяты> года выпуска, кузов <данные изъяты>, цвет <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего дд.мм.гггг..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья