Решение по делу № 2-5014/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-5014/2021

РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

"10" августа 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре Михеевой А.А.

при участии представителя истца Ребровой Ю.В., ответчика Анисимова А.В., представителя 3-его лица Мхитаряна В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Т-Капитал» к Анисимову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

          Истец ООО «Т-Капитал» обратился в суд с настоящим иском к Анисимову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 223 720 рублей, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Русстройбанк» и ФИО1 заключен Кредитный договор №№ в соответствии с которым последнему предоставлен кредит в размере 2 200 000 рублей со сроком пользования кредитом - с даты фактического предоставления кредита по последнее число 154 календарного месяца (обе даты включительно) под процентную ставку 10,25% годовых со дня, следующего за днем предоставления кредита, до полного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору. В соответствии с п.1.1 кредитного договора, размер ежемесячного платежа с даты предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 100 рублей, с 01 января календарного года, следующего за годом предоставления кредита до даты полного исполнения обязательств по кредитному договору ежемесячный платеж ежегодно изменяется и определяется как 1/12 размера ежегодного накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденного Федеральным законом «О федеральном бюджете» на соответствующий финансовый год. Округление производится с точностью до рубля, в меньшую сторону. В ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом «О федеральном бюджете» платеж установлен на уровне 22 372 рубля. ДД.ММ.ГГГГ права требования по кредитному договору переданы ООО «Т-Капитал» в соответствии с Договором купли-продажи закладных №, заключенным между АО «Русстройбанк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» и ООО «Т-Капитал» ДД.ММ.ГГГГ по результатам электронных торгов в форме аукциона по реализации имущества АО «Русстройбанк». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Т-Капитал» направило уведомление о переходе прав, а также график ежемесячных платежей на ДД.ММ.ГГГГ года по кредитному договору Заемщику. Кроме того, в адрес ФГКУ «Росвоенипотка» было направлено уведомление Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» о состоявшемся переходе прав по кредитному договору. По мнению истца, ООО «Т-Капитал» стал кредитором ФИО1 по кредитному договору №№. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность ответчика по вышеуказанному кредитному договору составила 223 720 рублей.

Также истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору№ВИН-00-115 от ДД.ММ.ГГГГ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Истец просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность и судебные расходы.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ на основании определения суда к участию в деле в в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований было привлечено ФГКУ «Росвоениптека».

Представитель истца, ООО «Т-Капитал», по доверенности, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования не признал, представил возражения.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» - ФИО4 возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Изучив доводы истца, с учетом мнения ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как достоверно установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Русстройбанк» и ФИО1 заключен Кредитный договор №ВИН-00-115, в соответствии с которым последнему предоставлен кредит в размере 2 200 000 рублей со сроком пользования кредитом - с даты фактического предоставления кредита по последнее число 154 календарного месяца (обе даты включительно) под процентную ставку 10,25% годовых со дня, следующего за днем предоставления кредита, до полного исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору. В соответствии с п.1.1 кредитного договора, размер ежемесячного платежа с даты предоставления кредита по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 100 рублей, с 01 января календарного года, следующего за годом предоставления кредита до даты полного исполнения обязательств по кредитному договору ежемесячный платеж ежегодно изменяется и определяется как 1/12 размера ежегодного накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденного Федеральным законом «О федеральном бюджете» на соответствующий финансовый год. Округление производится с точностью до рубля, в меньшую сторону.

В соответствии с Федеральным законом «О федеральном бюджете» в 2018 году платеж установлен на уровне 22372 рублей.

В соответствии с п.3.6 Кредитного договора, стороны пришли к соглашению, что платежи в счет исполнения обязательств по настоящему договору поступают Кредитору от Заемщика за счет средств Целевого жилищного займа, предоставляемого Заемщику как участнику накопительно-ипотечной системы Уполномоченным органом в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) по Договору целевого жилищного займа, в течение срока возврата кредита, указанного в п.1.1 Кредитного договора.

Заемщик исполняет все обязательства по кредитному договору самостоятельно и за счет собственных средств, в следующих случаях: - при исключении Заемщика из реестра Участников накопительно-ипотечной системы, в результате чего Заемщик теряет право на получение средств по Договору целевого жилищного займа, начиная с первого числа месяца такого исключения и до полного погашения обязательств по кредитному договору; - при недостаточности суммы страхового возмещения - согласно п.ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора; - при необходимости, возникшей в соответствии с п.3.12 кредитного договора; - в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно п.3.8 Кредитного договора, в случае передачи прав на закладную новый Кредитор направляет Заемщику (Уполномоченному лицу) уведомление, в котором указываются реквизиты счета и способы исполнения обязательств Заемщика.

В соответствии с п.4.3.3. Кредитного договора, кредитор обязуется в случае передачи прав на Закладную новому владельцу Закладной письменно уведомить об этом Заемщика и Уполномоченный орган в течение десяти календарных дней с момента перехода прав на Закладную к новому владельцу закладной с указанием реквизитов нового владельца закладной, необходимых для надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по настоящему Договору.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Русстройбанк» (Продавец) и ООО «Т-Капитал» (Покупатель) заключен договор купли-продажи закладных №, на основании которого права требования по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были переданы ООО «Т-Капитал».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Т-Капитал» в адрес ФИО1 было направлено уведомление о состоявшемся переходе прав по Кредитному договору.

Также ДД.ММ.ГГГГ ООО «Т-Капитал» и ДД.ММ.ГГГГ Государственной корпорацией Агентство по страхованию вкладов» в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» было направлено уведомление о состоявшемся переходе прав по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ООО «Т-Капитал» в адрес Заемщика и ФГКУ «Росвоенипотека» направлен график ежемесячны платежей на ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Росвоенипотека» в адрес ООО «Т-Капитал» была направлено уведомление о том, что в соответствии с п.25 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГКУ «Росвоенипотека» может производить перечисление средств целевого жилищного займа на банковский счет нового владельца закладной при условии заключения соответствующего соглашения между Учреждением и новым владельцем закладной. Заключение соглашения о проведении централизованных платежей между ФГКУ «Росвоенипотека» и ООО «Т-Капитал» не представляется целесообразным.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Т-Капитал» (Заказчик) и ООО «Градстрой-ипотека» (Исполнитель) заключен договор на оказание услуг №, предметом которого является оказание Исполнителем возмездных услуг Заказчику по:

– анализу комплектности и сбору (восстановлению) отсутствующих документов крдитных досье физических лиц, в соответствии с Техническим заданием;

- содействию в оформлении (переоформлении неверно оформленных) документов, необходимых для продажи закладных, в том числе проведение действий, предусмотренных техническим заданием;

- оказанию содействия в продаже закладных по ипотечным кредитам.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Севергазбанк» (Покупатель) и ООО «Т-Капитал» (Продавец) заключен договор купли-продажи закладных №, права требования по Кредитному договору переданы Покупателю.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Градстрой-ипотека» (Цедент) и ООО «Т-Капитал» (Цессионарий) заключен договор № уступки прав требований (цессии), по которому Цедент уступает Цессионарию права требования к 6 физическим лицам на общую сумму 1 342 320 рублей, в том числе согласно приложению №, право требования к ФИО1

Согласно п.1.3. Права требования возникли у Цедента на основании закона, в соответствии с п.5 ст.313 ГК РФ, в связи с оплатой Цедентом за должников задолженности по кредитным договором за период с января по октябрь 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО1 направлены требования о погашении просроченной задолженности по Кредитному договору за ДД.ММ.ГГГГ сумме 223 720 рублей, которое до настоящего времени не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Как достоверно установлено в ходе судебного заседания, просроченной задолженности, в том числе по оплате процентов, перед текущим владельцем закладной – ПАО «Севергазбанк» у ФИО1 не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с вышеприведенной нормой закона, военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимися участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании ч.3 ст.5 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», накопительные взносы, перечисляемые ежеквартально из федерального бюджета на одного участника накопительно-ипотечной системы, учитываются на именном накопительном счете участника в течение всего периода его военной службы в соответствии с утверждаемыми Правительством Российской Федерации правилами функционирования накопительно-ипотечной системынакопительно-ипотечной системы.

Согласно ч.2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке» закладная является ценной бумагой, удостоверяющей право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с ч.4 ст.143 ГК РФ именной является документарная ценная бумага, по которой лицом, уполномоченным требовать исполнения по ней, признается одно из следующих указанных лиц: - владелец ценной бумаги, указанный в качестве правообладателя в учетных записях, которые ведутся обязанным лицом или действующим по его поручению и имеющим соответствующую лицензию лицом; - владелец ценной бумаги, если ценная бумага была выдана на его имя или перешла к нему от первоначального владельца в порядке непрерывного ряда уступок требования (цессий) путем совершения на ней именных передаточных надписей или в иной форме в соответствии с правилами, установленными для уступки требования (цессии).

В силу ч.2 ст.48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке», передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 названной статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства (основного обязательства) обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.

Таким образом, действующим законодательством, не предусмотрена частичная передача прав по закладной.

Согласно п.25 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при смене владельца закладной уполномоченный орган производит перечисление средств целевого жилищного займа, указанных в пункте 24 Правил, на банковский счет нового владельца закладной при условии заключения соответствующего соглашения между уполномоченным органом и новым владельцем закладной.

Однако, данное соглашение между ФГКУ «Росвоенипотека» и ООО «Т-Капитал» заключено не было.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требования о взыскании суммы платежа по кредитному договору за январь 2018 года, не имеется.

Разрешая требования о взыскании задолженности по кредитному договору за февраль и последующие месяцы 2018 года, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.313 ГК РФ, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

В силу ч.2 вышеприведенной нормы закона, если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: - должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; - такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

Согласно ч.2 ст.405 ГК РФ, должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

В соответствии с ч.3 ст.382 ГК РФ, если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий.

В силу ч.1 ст.385 ГК РФ, должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставления ему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

Согласно ч.1 ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Поскольку, исходя из обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, на момент перехода права по закладной к новому владельцу, должник не мог считаться неисполнившим обязательство и основания для исполнения обязательства за ответчика в данном случае отсутствовали.

На основании ч.1 ст.406 ГК РФ, кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

В связи с тем, что истец не предпринял действий по заключению с ФГКУ «Росвоенипотека» соглашения, предусмотренного п.25 Правил, имеет место просрочка кредитора. При этом, на момент передачи прав по закладной, истцом также не было предпринято действий по заключению соответствующего соглашения и получения исполнения.

Таким образом, основываясь на объективно установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, не могут послужить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку они направлены на неправильное применение норм материального права.

Поскольку исковые требования о взыскании судебных расходов являются производными от первоначального требования, правовых оснований для их удовлетворения у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

В иске ООО «Т-Капитал» к Анисимову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья                                                   Гришакова Н.Б.

Мотивировочное решение изготовлено 30.08.2021

Федеральный судья                                                                  Гришакова Н.Б.