Решение по делу № 2-3309/2017 от 20.06.2017

Гражданское дело №2-3309/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова Н. А. к СНТ «Жемчуг» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и об исключении из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бычков Н.А. обратился в суд с иском к СНТ «Жемчуг» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и об исключении из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, ссылаясь в обоснование иска на то, что Бычков Н. А. является собственником земельного участка, площадью 603 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> согласно Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В 2016 году Бычкову Н. А. от кадастровых инженеров стало известно, что принадлежащий ему земельный участок, имеющий кадастровый №, поставлен на кадастровый учет с нарушениями, т.е. согласно сведений Публичной кадастровой карты, а также координатного описания по сведениям ЕГРН, участок расположен юго - восточнее общего отвода СНТ «Жемчуг» в лесу и не имеет выхода к землям общего пользования, что явно указывает на наличие кадастровой ошибки в координатах границ данного участка. С целью устранения кадастровой ошибки кадастровыми инженерами был осуществлен выезд на место и произведены контрольные измерения участка. Кроме того, была получена выкопировка из генерального плана СНТ «Жемчуг», на которой указано действительное местоположение участка. В результате произведенных работ был сформирован межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором указано, что граница земельного участка №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № т.е. невозможно исправить кадастровую ошибку через процедуру уточнения границ, т.к. указанный земельный участок К№ является общим отводом СНТ «Жемчуг» в ротором располагается участок Бычкова Н.А. В связи с этим кадастровыми инженерами было принято решение сформировать межевой план по образованию земельного участка с К№ путем раздела земельного участка с кадастровым номером № Граница образуемого земельного участка была согласована. Споры по прохождению границы отсутствуют. В результате проведения работ по исправлению кадастровой ошибки, был осуществлен кадастровый учет и присвоен кадастровый номер земельному участку № имеющему правильное местоположение №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок № с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования «для коллективного садоводства», а согласно правоустанавливающим документам Бычкова Н.А., принадлежащий ему земельный участок № имеет вид разрешенного использования «для садоводства». Также по сведениям ЕГРН земельный участок № с кадастровым номером № не имеет правообладателя. В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Алексеевка, СНТ «Жемчуг», уч.52 и принадлежащий на праве собственности Бычкову Н.А. имеет два разных кадастровых номера, с разным видом разрешенного использования и с разным каталогом описания местоположения границ земельного участка. Истец просил суд установить факт владения на праве собственности Бычковым Н. А. земельным участком, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характеристике объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Бычкова Н.А.- Дегтярева Н.Ю. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика СНТ «Жемчуг» - Пушкарь А.М., надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, ранее в судебных заседаниях против удовлетворения иска не возражал, доводы истца не оспаривал.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

    Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.5 ст.40 ФЗ от 24.07.2007 г. №221 -ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии со ст.61 п.3 ФЗ от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление допущенной реестровой ошибки в данном случае возможно только в судебном порядке.

Из исследованных доказательств судом установлено, что Бычков Н.А. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Также судом установлено, что в 2016 году истцу от кадастровых инженеров стало известно, что принадлежащий ему земельный участок, имеющий кадастровый №, поставлен на кадастровый учет с нарушениями, а именно согласно сведений Публичной кадастровой карты, а также координатного описания по сведениям ЕГРН, участок расположен юго - восточнее общего отвода СНТ «Жемчуг» в лесу и не имеет выхода к землям общего пользования, что явно указывает на наличие кадастровой ошибки в координатах границ данного участка.

С целью устранения кадастровой ошибки кадастровыми инженерами был осуществлен выезд на место и произведены контрольные измерения участка. Кроме того, была получена выкопировка из генерального плана СНТ «Жемчуг», на которой указано действительное местоположение участка. В результате произведенных работ был сформирован межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором указано, что граница земельного участка №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:16:0502057:2, т.е. невозможно исправить реестровую ошибку через процедуру уточнения границ, т.к. указанный земельный участок К№ является общим отводом СНТ «Жемчуг» в котором располагается участок Бычкова Н.А.

В связи с этим кадастровыми инженерами было принято решение сформировать межевой план по образованию земельного участка с К№ путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0502057:2. Граница образуемого земельного участка была согласована. Споры по прохождению границы отсутствуют. В результате проведения работ по исправлению кадастровой ошибки, был осуществлен кадастровый учет и присвоен кадастровый номер земельному участку № имеющему правильное местоположение 50:16:0502057:269. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок № с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования «для коллективного садоводства», а согласно правоустанавливающим документам Бычкова Н.А., принадлежащий ему земельный участок № имеет вид разрешенного использования «для садоводства». Также по сведениям ЕГРН земельный участок № с кадастровым номером № не имеет правообладателя. В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и принадлежащий на праве собственности Бычкову Н.А. имеет два разных кадастровых номера, с разным видом разрешенного использования и с разным каталогом описания местоположения границ земельного участка.

Анализируя изложенное суд считает установленным факт владения истцом на праве собственности земельным участком, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенным по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, учитывая тот факт, что судом установлен факт владения истцом Бычковым Н.А. земельным участком, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенным по адресу: <адрес> на праве собственности, то сведения на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости в части сведений о характеристике объекта недвижимости земельный участок с кадастровым номером №

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бычкова Н. А. к СНТ «Жемчуг» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и об исключении из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бычкова Н. А. к СНТ «Жемчуг» об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и об исключении из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Бычковым Н. А. земельным участком, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право собственности Бычкова Н. А. на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о характеристике объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Бычкова Н. А. на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером № категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес> в в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И.Матета