Решение по делу № 2-5052/2015 от 30.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2015 года

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <адрес> отделу Управлению Росреестра по <адрес> о снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о снятии обременения.

Свои исковые требования мотивировал тем, что ему принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор пожизненного содержания с иждивением был заключен между ним и ФИО2, которая была ему родственницей. Свидетельство о праве собственности на квартиру выдано ему с обременением права: ипотека в силу закона.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, в связи со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО3 и его представитель ФИО5 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные судом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 (л.д. 6, 7-11).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В соответствии со ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Статья 25 Федерального Закона РФ № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге имущества) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 264-ФЗ) устанавливает, что если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Принимая во внимание, что ФИО3 обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом, заявленные требования о прекращении ипотеки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к <адрес> отделу Управлению Росреестра по <адрес> о снятии обременения удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью 30,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>, в связи со смертью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Барабанова М.Е.