Решение по делу № 2-1517/2023 от 25.08.2023

УИД 66RS0015-01-2023-001581-07

Дело № 2-1517/2023

Мотивированное решение составлено 08.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 декабря 2023 года              город Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» к Спиридонову М. А., Спиридонову А. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

Установил:

    Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» (далее - ООО «УК Коммунальник») обратилось в Асбестовский городской суд с иском к Спиридонову М.А. и Спиридонову А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, указав, что Спиридоновы зарегистрированы по адресу: *Адрес*, являются нанимателями указанного жилого помещения, пользуются жилищно-коммунальными услугами. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по *Адрес*, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «УК Коммунальник». ООО «УК Коммунальник» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполнение работ и оказанные услуги. Ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность.

    За период с *Дата* по *Дата* ответчикам было начислено за поставленные и потребленные жилищно-коммунальные услуги 35 951,84 руб. Поступили оплаты в сумме 2 506,32 руб. Неоплаченной осталась задолженность в размере 33 445,52 руб. В связи с чем, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа.

*Дата* мировым судьей судебного участка № 4 Асбестовского судебного района был вынесен судебный приказ *Номер*, который *Дата* по заявлению должника Спиридонова М.А. отменен.

Истец просит взыскать солидарно со Спиридонова М.А. и Спиридонова А.М. в пользу ООО «УК Коммунальник» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 445,52 руб. за период с *Дата* по *Дата*, пени за несовременную уплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 33 334,77 руб. за период с *Дата* по *Дата*, начисленные на сумму основного долга за период с *Дата* по *Дата*, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 203,41 руб.

    Представитель истца ООО «УК Коммунальник» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Ответчики Спиридонов М.А. и Спиридонова А.М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, мнение по иску не предоставили.

Судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

    Обозрев материалы гражданского дела *Номер* по заявлению ООО «УК Коммунальник» о выдаче судебного приказа о взыскании за потребленные жилищно-коммунальные услуги с должников Спиридонова М.А. и Спиридонова А.М., хранящиеся на судебном участке № 4 судебного района, в котором создан Асбестовский городской суд Свердловской области, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, находится в собственности Асбестовского городского округа

Спиридонов М.А. и Спиридонов А.М. зарегистрированы по адресу: *Адрес*, являются нанимателями указанного жилого помещения, пользуются жилищно-коммунальными услугами, что подтверждается адресными справками.

    Из искового заявления, протокола общего собрания собственников многоквартирного дома *Адрес*, представленных договоров, устава, следует, что ООО «УК Коммунальник» является управляющей организацией многоквартирного *Адрес* и фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы, и оказанные услуги.

Ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляет.

Согласно представленного истцом расчета суммы задолженности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с *Дата* по *Дата* составляет 33 445,52 руб. Данный расчет ответчиками не оспорен, проверен судом и признан верным.

    Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    При этом, право выбора обращаться ли с исковыми требованиями ко всем солидарным должникам, либо к их части, принадлежит взыскателю.

    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

    Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

    В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В соответствии с ч.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    В ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

    В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (ч.4 с. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации)

С учетом приведенных норм права каждый собственник помещений в здании не обязательно должен заключать отдельный договор управления с управляющей организацией. Для осуществления управляющей организацией функций по управлению общим имуществом собственников достаточно общего решения собственников многоквартирного дома о выборе способа управления управляющей организации и единого договора управления, условия которого утверждены общим собранием собственников.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

    Также судом установлено, что мировым судьей судебном участка № 4 Асбестовского судебного района Свердловской области Забировой Е.Ю. вынесен судебный приказ *Номер* о взыскании солидарно с должников Спиридонова М.А. и Спиридонова А.М. в пользу ООО «УК Коммунальник» задолженности по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: *Адрес*, определенную за период с *Дата* по *Дата* в размере 33 445,52 руб., пени за период с *Дата* по *Дата* (л.д.1 дела *Номер*)

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Асбестовского судебного района Свердловской области Забировой Е.Ю., от *Дата* судебный приказ по гражданскому делу *Номер* от 03.02..2023 по заявлению ООО «УК Коммунальник» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должников Спиридонова М.А. и Спиридонова А.М., отменен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, из содержания данных норм следует, что применение судом ключевой ставки на день вынесения судебного акта соответствует положениям действующего законодательства.

Относительно требования о взыскании пени, с учетом предоставленного истцом расчета пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 33 334,77 руб., начисленные на сумму основного долга за период с *Дата* по *Дата*, суд полагает, что указанные требования также подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено в судебном заседании, при подаче заявления о выдаче судебного приказа истец уплатил государственную пошлину в размере 1 101,70 руб. (л.д.3 дело *Номер*); при подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 1 139,99 руб. (платежное поручение *Номер* от *Дата* на сумму 200,00 руб., платежное поручение *Номер* от *Дата* на сумму 939,99 руб.).

Поскольку требования истца удовлетворены в размере заявленных требований на сумму 66 780,29 руб., с ответчиков подлежит возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 203,41 руб., а излишне оплаченная государственная пошлина в размере 38,28 руб. подлежит возврату истцу в соответствии с отдельным определением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальник» удовлетворить.

Взыскать солидарно со Спиридонова М. А., <данные изъяты> Спиридонова А. М., <данные изъяты>), пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальник» (ИНН 6603022358) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 66 780 (шестьдесят шесть тысяч семьсот восемьдесят) рублей 29 коп., в том числе:

- 33 445 руб. 52 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата*;

- 33 334 руб. 77 коп. – пени за период с *Дата* по *Дата*, начисленные на сумму основного долга за период с *Дата* по 30.09.2022

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 203 (две тысячи двести три) руб. 41 коп.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Асбестовского городского суда                 Е.А. Емашова