Решение по делу № 2-185/2023 (2[1]-2479/2022;) от 07.11.2022

2-185/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2023 года                                 г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савинй О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Оренбургского РФ АО «Россельхозбанк» к Иванову Д.М. о погашении записи об обременении (ипотеке) в ЕГРН, с участием третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», ООО «Финансово-промышленный брокер, Инспекция Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г.Оренбурга, ООО «Медико Агро»,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Иванову Д.М. о погашении записи об обременении (ипотеке) в ЕГРН, указывая, что решением Дзержинского районного суда <адрес> от ** ** **** по делу № с Иванова Д.М. в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ** ** **** в размере 2 392 920,72 руб., и расходы по оплате госпошлины 18 411,75 руб. Решение вступило в законную силу ** ** ****

** ** **** Дзержинским районным судом <адрес> принято решение по делу № о взыскании с Иванова Д.М., ООО «Медико» задолженности по кредитному договору № от ** ** ****, ответчиком подана апелляционная жалоба.

** ** **** апелляционным определением Оренбургского областного суда, решение Дзержинского районного суда <адрес> по делу № изменено. Взыскано с Иванова Д.М. 2,3 млн.

** ** **** ОСП <адрес> возбудило исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа от ** ** **** № в отношении поручителя Иванова Д.М. на сумму 2 352 778,17 руб.

** ** **** заочным решением Бузулукского районного суда по заявлению Банка обращено взыскание в судебном порядке на недвижимое имущество – <данные изъяты> долю в земельном участке <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

    В ходе исполнительного производства установлено, что обратить взыскание на данный земельный участок не представляется возможным, поскольку в отношении земельного участка установлено обременение (ипотека) в пользу ООО «Нефтемаркет транзит» по договору об ипотеке от ** ** **** (номер регистрации обременения № от ** ** ****).

** ** **** ООО «Нефтемаркет транзит» исключено из ЕГРЮЛ вследствие банкротства. Сведения о правопреемнике по обязательствам, обеспеченных залогом отсутствуют.

    Остаток задолженности ООО «Медико-Агро» перед Банком по договору № от ** ** **** составляет – 2 629 788,49 руб.

    В связи с тем, что организация ликвидирована погасить запись об обремени недвижимого имущества невозможно, в связи с чем, обращаются в суд.

    Просят суд погасить в ЕГРН запись об обремени земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Иванову Д.М. по договору ипотеки от 24.06.2013г., номер регистрации обременения № от ** ** ****.

Определением суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», ООО «Финансово-промышленный брокер, Инспекция Федеральной налоговой службы по <адрес>, ООО «Медико Агро».

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Просил рассмотреть дело без участия представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Иванов Д.М. извещался судом по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела, однако конверты с извещением вернулись с отметкой "истек срок хранения".

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 « О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

п.68. Статьи 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, суд считает, что ответчик в данном случае извещен надлежащим образом о дне судебного заседания, т.к. конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», ООО «Финансово-промышленный брокер, Инспекция Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г.Оренбурга, ООО «Медико Агро», ОСП Дзержинского района г.Оренбурга своих представителей в суд не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. От ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, и принятии решение на основании имеющихся материалов дела. Ходатайств об отложении слушания дела суду не представлено.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 данного Кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 названного Кодекса прекращение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником. При этом право залога следует судьбе обеспеченного залогом обязательства, неразрывно с ним связано и прекращается вместе с ним.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела ** ** **** между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Медико-Агро» заключен кредитный договор № на сумму 4 339 995,00 руб. под <данные изъяты>% годовых, на срок возврата кредита ** ** **** на приобретение сельскохозяйственной техники и сельскохозяйственного оборудования. Во исполнение обязательств по кредитному договору ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» заключил с Ивановым Д.М. ** ** **** договор поручительства №, в соответствии с которым Иванов Д.М. принял на себя обязательства в полном объеме, что и ООО «Медико-Агро».

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ** ** ****. по делу № с Иванова Д.М. в пользу АО «Россельхозбанк» взыскана задолженность по кредитному договору № от ** ** **** в размере 2 392 920,72 руб., и расходы по оплате госпошлины 18 411,75 руб. Решение вступило в законную силу ** ** ****

** ** **** ОСП Дзержинского района возбудило исполнительное производство № на основании исполнительного листа от ** ** **** № в отношении поручителя Иванова Д.М. на сумму 2 352 778,17 руб.

** ** **** заочным решением Бузулукского районного суда по заявлению Банка обращено взыскание в судебном порядке на недвижимое имущество – <данные изъяты> долю в земельном участке кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

    В ходе исполнительного производства установлено, что обратить взыскание на данный земельный участок не представляется возможным, поскольку в отношении земельного участка установлено обременение (ипотека) в пользу ООО «Нефтемаркет транзит» по договору об ипотеке от ** ** **** (номер регистрации обременения № от ** ** ****).

** ** **** ООО «Нефтемаркет транзит» исключено из ЕГРЮЛ вследствие банкротства. Сведения о правопреемнике по обязательствам, обеспеченных залогом отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ** ** **** №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Иванов Д.М., Имеет место ограничение прав договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ** ** **** в пользу ООО «Нефтемаркет Транзит».

Кроме того, имеют место ограничения прав и обременения объекта недвижимости, наложенные судебными приставами в рамках исполнительных производств ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****, ** ** ****.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ** ** **** объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № в рамках исполнительного производства № от ** ** **** в отношении должника Иванова Д.М. в пользу взыскателя ИФНС по <адрес>, сумма взыскания 75 248,44 руб.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ** ** **** объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений и арест в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № в рамках исполнительного производства № от ** ** **** в отношении должника Иванова Д.М. в пользу взыскателя ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», сумма взыскания 1 287 592,68 руб.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ** ** **** объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений и арест в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № в рамках исполнительного производства № от ** ** **** в отношении должника Иванова Д.М. в пользу взыскателя ООО «Финансово-Промышленный брокер», сумма взыскания 261 104,00 руб.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ** ** **** объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений и арест в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № в рамках исполнительного производства № от ** ** **** в отношении должника Иванова Д.М. в пользу взыскателя ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», сумма взыскания 415 719,6 руб.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ** ** **** объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в рамках исполнительного производства № от ** ** **** в отношении должника Иванова Д.М. в пользу взыскателя АО «Россельзохбанк», сумма взыскания 2 392 920,72 руб.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ** ** **** объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № в рамках исполнительного производства № от ** ** **** в отношении должника Иванова Д.М. в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк», сумма взыскания 2 392 920,72 руб.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> от ** ** **** объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № в рамках исполнительного производства № от ** ** **** в отношении должника Иванова Д.М. в пользу взыскателя ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», сумма взыскания 1 287 592,68 руб.

Остаток задолженности ООО «Медико-Агро» перед Банком по договору № от ** ** **** составляет – 2 629 788,49 руб.

Поскольку материалами дела подтверждается факт неисполнения Ивановым Д.М. своих обязательств по кредитному договору, возбуждены исполнительные производства, в рамках которых обращено взыскание на земельный участок, который не может быть реализован из-за наличия ограничения (ипотеки), суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Оренбургского РФ АО «Россельхозбанк» к Иванову Д.М. о погашении записи об обременении (ипотеке) в ЕГРН, с участием третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», ООО «Финансово-промышленный брокер, Инспекция Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району г.Оренбурга, ООО «Медико Агро» - удовлетворить.

Погасить в ЕГРН запись № от ** ** ****. об обремени <данные изъяты> доли земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Иванову Д,М., в пользу ООО «НефтеМаркет транзит» по договору ипотеки (залоге недвижимости) от ** ** ****..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      О.П. Санфирова

Решение в окончательной форме принято 02 февраля 2023 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-185/2023 в производстве Бузулукского районного суда с УИН 56RS0008-01-2022-003388-41.