Решение по делу № 2-73/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-73/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Вилюйск 14 февраля 2018 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Тихонова Е.Д.,

при секретаре Оленовой Л.А.,

с участием истца Степанова С.М., ответчика Катанова А.А.,

а также помощника прокурора Вилюйского района Республики Саха (Якутия) Новгородовой А.Н.,

ведущего специалиста отдела опеки и попечительства администрации муниципального района «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) Бакаровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова С. М. к Катанову А.А., Катановой Н. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него,

установил:

Истец Степанов С.М. обратился в суд с иском к Катанову А.А., Катановой Н.Д., просит признать утратившим право пользования Катановым А.А., Катановой Н.Д., несовершеннолетними <*****>, <*****> жилым домом по адресу: <*****>, и выселить их из указанного дома.

В обоснование исковых требований указано, что в результате торгов, организованных в рамках процедуры банкротства, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом и земельный участок по адресу: <*****>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <*****>. На момент заключения договора в указанном доме зарегистрированы и проживают Катанов А.А., Катанова Н.Д., несовершеннолетние <*****>, <*****>

В судебном заседании истец Степанов С.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, пояснил, что ранее предыдущий собственник жилого помещения Катанова Н.А. заверяла, что обжаловала проведенные торги в арбитражный суд, вместе с тем никаких подтверждающих документов ею не было представлено. Он был вынужден обратиться к финансовому управляющему, которая сообщила, что никаких жалоб в арбитражный суд от Катановой Н.А. не поступало.

Ответчики Катанов А.А. просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку проведенные торги в настоящее время обжалуются предыдущим собственником жилого помещения Катановой Н.А. Также ответчик пояснил, что в случае выселения найдут место жительства, т.к. имеют родственников в <*****>, добровольно не выселялись, т.к. Катанова Н.А. сообщила, что обжаловала торги.

Ответчик Катанова Н.Д., надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель опеки и попечительства администрации МР «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) Бакарова Е.Е. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Помощник прокурора Вилюйского района Республики Саха (Якутия) Новгородова А.Н. считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем Катановой Н.А. в лице финансового управляющего Баишевой Л.М. и Степановым С.М. заключен договор купли-продажи <*****> жилого дома общей площадью <*****> кв.м., земельного участка общей площадью <*****> кв.м., расположенных по адресу: <*****> <*****>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <*****> жилой дом общей площадью <*****> кв.м., земельный участок общей площадью <*****> кв.м., расположенные по адресу: <*****>, принадлежит на праве собственности истцу Степанову С.М.

Из справки формы №***** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <*****>, следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы Катанов А.А., Катанова Н.Д. и несовершеннолетние <*****>, <*****>

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд также принимает во внимание, что ответчики не являлись и не являются членами его семьи, истец не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Кроме того, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п.6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении Катанова А.А., Катановой Н.Д., несовершеннолетних <*****>, <*****> из занимаемого жилого помещения и признании утратившим ими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Степанова С. М. к Катанову А.А., Катановой Н. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из него - удовлетворить.

Признать Катанова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Катанову Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю <*****>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю <*****>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <*****>.

Выселить Катанова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Катанову Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю <*****>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю <*****>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <*****> <*****>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселение и признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления в мотивированном виде.

Председательствующий судья Е.Д. Тихонов