Решение от 03.04.2013 по делу № 2-760/2013 от 21.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Никитиной О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдеевой Н.И. к ООО « ИРЦ (адрес)», ООО «УК Р-С» Морозовой Г. Р., Богачевой Н. Р. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные платежи, техническое обслуживание жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд определить доли оплаты за жилое помещение по адресу: (адрес), а именно: Абдеевой Н.И. и ее сыну Абдееву Р. Р. – 2/6 доли, Морозовой Г. Р. и ее несовершеннолетнему сыну Морозову А. Е. – 2/6 доли, Богачевой Н. Р. и ее несовершеннолетнему сыну Богачеву Д. Е. – 2/6 доли, обязать ООО «Р-С» УК заключить с Абдеевой Н.И., Морозовой Г. Р., Богачевой Н. Р. отдельные соглашения о порядке и размере оплаты по 2/6 доли за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) выдать им отдельные платежные документы с направлением в их адрес квитанции на оплату, мотивируя просьбу тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Сособственниками в праве являются Абдеев Р. Р. – 2/4 доли, Морозова Г. Р. – 1/4 доли, вместе с истцом проживают и зарегистрированы Морозов А. Е.- сын Морозовой Г. Р., Богачева Н. Р. -дочь истца, Богачев Д. Е. внук истца. Богачева Н. Р. И Богачев Д. Е. доли в праве не имеют.

В связи с тем, что в настоящее время в квартире не установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг и начисления производятся по нормам потребления за каждого зарегистрированного, истец вынуждена нести бремя расходов по нормам потребления за всех зарегистрированных в указанном жилом помещении.

В настоящее время истец не может оплачивать коммунальные услуги за всех. Практически в квартире проживает три отдельных семьи, которые ведут отдельное хозяйство, отдельно питаются. За все время сложился определенный порядок пользования жилым помещением, а именно: истец и ее сын Абдеев Р. Р. занимают комнату площадью ... кв.м., дочь Морозова Г. Р. с сыном Морозовым А. Е. – комнату площадью ... кв.м., дочь истца Богачева Н. Р. с сыном Богачевым Д. Е. – комнату площадью ... кв.м.. Соглашения об уплате коммунальных услуг с ответчиками в добровольном порядке не достигнуто. Истец обратилась к ООО «Р-С»УК с просьбой производить перерасчет по оплате услуг за квартиру отдельно на каждого собственника и пользователя в равных долях, однако письмом № от (дата) истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Богачева Н.Р., Морозова Г.Р. с иском согласны, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «Р-С» УК в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.

Представитель ООО «ИРЦ (адрес)» в судебное заседание не явился, в иске к ООО «ИРЦ» просил отказать, поскольку с (дата) ООО «ИРЦ» не начисляет жилищно-коммунальные услуги и не ведет учет потребителей жилищно-коммунальных услуг в (адрес).

Представитель третьего лица ООО «... тепловые сети» оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155,156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч.4,5 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Сособственниками в праве являются Абдеев Р. Р. – 2/4 доли, Морозова Г. Р. – 1/4 доли, вместе с истцом проживают и зарегистрированы Морозов А. Е.- сын Морозовой Г. Р., Богачева Н. Р. -дочь истца, Богачев Д. Е. внук истца. Богачева Н. Р. и Богачев Д. Е. доли в праве не имеют.

В связи с тем, что в настоящее время в квартире не установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных услуг и начисления производятся по нормам потребления за каждого зарегистрированного, истец вынуждена нести бремя расходов по нормам потребления за всех зарегистрированных в указанном жилом помещении.

В настоящее время истец не может оплачивать коммунальные услуги за всех. Практически в квартире проживает три отдельных семьи, которые ведут отдельное хозяйство, отдельно питаются. За все время сложился определенный порядок пользования жилым помещением, а именно: истец и ее сын Абдеев Р. Р. занимают комнату площадью ... кв.м., дочь Морозова Г. Р. с сыном Морозовым А. Е. – комнату площадью ... кв.м., дочь истца Богачева Н. Р. с сыном Богачевым Д. Е. – комнату площадью ... кв.м.. Соглашения об уплате коммунальных услуг с ответчиками в добровольном порядке не достигнуто. Истец обратилась к ООО «Р-С»УК с просьбой производить перерасчет по оплате услуг за квартиру отдельно на каждого собственника и пользователя в равных долях, однако письмом № от (дата) истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая установленные обстоятельства дела, вышеприведенные нормы считает иск подлежащим удовлетворению.

В иске к ООО «ИРЦ» суд считает необходимым отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░-░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░ ░-░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░