Решение по делу № 2-2991/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-2991/2024

59RS0007-01-2024-000021-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года                                                                                      г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению прокурора Чусовской городской прокуратуры Пермского края к ООО «Солнечный двор» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Чусовской городской прокуратуры Пермского края обратился с иском к ООО «Солнечный двор» о возложении обязанности снести под корень без оставления пня 1 дерева рода тополь (диаметром 24,1-40,0 на высоте 1,3 м.), расположенного на земельном участке, принадлежащем собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также аварийного дерева, расположенного на земельном участке, принадлежащем собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указал, что прокуратурой проведена проверка, в ходе которой установлено, что в июне 2023 года управление многоквартирными домами по адресам: <адрес>, 35, в <адрес>, осуществляет ООО «Солнечный двор» на основании постановления администрации Чусовского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, возле дома по <адрес>, расположено 1 дерево породы «тополь» (диаметром 24,1-40,0 на высоте 1,3 м.), которое находится в неудовлетворительном состоянии, а также 5 деревьев породы «тополь» (2 диаметром 12,1-24,0 на высоте 1,3 м., 3 диаметром 24,1-40,0 на высоте 1,3 м.), которые подлежат кронированию. Изложенное подтверждается также актом администрации Чусовского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеперечисленные деревья расположены на прилегающей территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

По данному факту прокуратурой ООО «Солнечный двор» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление с требованием об устранении выявленных нарушений. Согласно ответу на представление, снос и кронирование аварийных деревьев планируется произвести до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, возле <адрес>, на земельном участке расположено аварийное дерево. ООО «Солнечный двор» проинформировано о необходимости сноса данного дерева письмом городской прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени работы по сносу и кронированию аварийных деревьев не выполнены. Вместе с тем, расположение таких деревьев на придомовой территории создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Так, согласно информации ООО «Солнечный двор», представленной в городскую прокуратуру ДД.ММ.ГГГГ, данной организацией по состоянию на указанную дату поданы заявки в управление благоустройства и дорожной деятельности администрации Чусовского городского округа, а также в МУП «Комбинат благоустройства». Иных мер, направленных на снос и кронирование аварийных деревьев, ООО «Солнечный двор» не принято.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме, срок устранения выявленных нарушений оставил на усмотрение суда.

    Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

    В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, выслушав пояснения стороны, всесторонне и полно исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 4 ч. 1 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно пп. «е» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

Согласно п. 37 ст. 1 ГК РФ под прилегающей территорией понимается территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирными домами по адресам: <адрес>, 35, в <адрес>, осуществляет ООО «Солнечный двор», на основании постановления администрации Чусовского городского округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Чусовской городской прокуратурой Пермского края проведена проверка в ходе, которой установлено, что возле дома по <адрес>, расположено 1 дерево породы «тополь» (диаметром 24,1-40,0 на высоте 1,3 м.), которое находится в неудовлетворительном состоянии, а также 5 деревьев породы «тополь» (2 диаметром 12,1-24,0 на высоте 1,3 м., 3 диаметром 24,1-40,0 на высоте 1,3 м.), которые подлежат кронированию.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом комиссионного обследования аварийно-опасных зеленых насаждений № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Чусовского городского округа, согласно которому вышеперечисленные деревья расположены на прилегающей территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Чусовской городской прокуратурой <адрес> в адрес ООО «Солнечный двор» внесено представление об устранении указанных нарушений в течение месяца со дня внесения настоящего представления.

В ответ на предписание ДД.ММ.ГГГГ ООО «Солнечный двор» сообщило, что управляющей компанией предприняты меры к устранению нарушений - направлена заявка на спил и кронирование тополей, которые запланированы отделом экологии администрации Чусовского городского округа до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, до настоящего времени работы по сносу и кронированию аварийных деревьев не выполнены, иного в материалы дела представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно информации ООО «Солнечный двор», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ поданы заявки в управление благоустройства и дорожной деятельности администрации Чусовского городского округа, а также в МУП «Комбинат благоустройства». Иных мер, направленных на снос и кронирование аварийных деревьев, ООО «Солнечный двор» не принято.

Учитывая изложенное, требование прокурора Чусовской городской прокуратуры Пермского края о возложении обязанности снести под корень без оставления пня 1 дерева рода тополь (диаметром 24,1-40,0 на высоте 1,3 м.), расположенного на земельном участке, принадлежащем собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также аварийного дерева, расположенного на земельном участке, принадлежащем собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из принципов разумности и необходимости соблюдения баланса частных и публичных интересов, с учетом конкретных обстоятельств дела (в том числе, существа требуемых для выполнения действий), учитывая, срок исполнения работ, суд полагает необходимым установить срок исполнения обязанности, возложенной на ООО «Солнечный двор», в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. При этом, суд учитывает, что при наличии затрудняющих исполнение судебного акта обстоятельств ответчики вправе обратиться с заявлением об отсрочке либо рассрочке исполнения решения.

На основании ст.103 ГПК РФ, ч.1 ст. 333.19 НК РФ, поскольку при обращении в суд прокурора с иском в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Чусовской городской прокуратуры Пермского края – удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Солнечный двор» обязанность снести под корень без оставления пня 1 дерева рода тополь (диаметром 24,1-40,0 на высоте 1,3 м.), расположенного на земельном участке, принадлежащем собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также аварийного дерева, расположенного на земельном участке, принадлежащем собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Солнечный двор» (ОГРН 1195958038594) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                           О.А. Чуракова

Мотивированное решение вынесено 22 апреля 2024 года.