Решение по делу № 2-1395/2012 от 28.02.2012

Дело № 2-1395/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2012 года Дзержинский районный суд г. Перми

в составе судьи Мелединой М.А.

при секретаре Костылевой А.В.,

с участием представителя истца Санникова Д.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова А.В. к Килину А.Е., Оганесяну О.Г. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Килину А.Е., Оганесяну О.Г. о прекращении права пользования домом по адресу: Адрес и снятии ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Килин А.Е. продал ему дом, принадлежащий ему на праве собственности по договору купли-продажи Дата. Согласно домовой книге в доме были зарегистрированы собственник Килин А.Е. и Оганесян О.Г. Со ссылкой на статьи 35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.1 статьи 209, 288, ч. 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования домом и снять ответчиков с регистрационного учета, т.к. право собственности Килина А.Е. прекращено на основании договора купли-продажи, однако в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, сохраняя за собой право пользования домовладением

В суд истец не явился. представитель истца на исковых требованиях своего доверителя настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Килин А.Е., Оганесян О.Г. в суд не явились, извещены о дне слушания дела по месту регистрации, судебное извещение не получают, т.к. они возвращаются за истечением срока хранения. Суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело без них в порядке заочного производства.

в соответствии со статьей 113 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 117 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статье 118 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель УФМС по Пермскому краю, привлеченный судом в качестве ответчика в протоколе судебного заседания Дата, в суд не явился, о дне слушания дела извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Дата между Килиным А.Е. и Быковым А.В. заключен договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: Адрес. Согласно пункта 6 договора купли-продажи на момент заключения договора в отчуждаемом домовладении зарегистрированы Килин А.Е. и Оганесян О.Г., которые должны сняться с регистрационного учета Дата. Переход права собственности от Килина А.Е. к Быкову А.В. подтвержден свидетельством о государственной регистрации права Дата. Согласно сведений домовой книги домовладения по адресу: Адрес, в доме зарегистрированы Килин А.Е. и Оганесян О.Г.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих доводов или возражений.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник домовладения по адресу: Адрес Килин А.Е. реализовал свое право на распоряжение своим имуществом, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, Килин А.Е., как бывший собственник домовладения, утратил право пользования домом в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.к. переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, и должен выполнить принятые на себя обязательства по договору купли-продажи домовладения в части снятия с регистрационного учета.

Оганесян О.Г., как лицо, зарегистрированное в доме, принадлежащее ранее ответчику Килину О.Г., после того, как собственник домовладения произвел его отчуждение, Оганесян О.Г., также прекратил право пользования данным домовладением и, учитывая, что в доме на момент его отчуждения он не проживал, также должен быть снят с регистрационного учета.

Оснований для выселения ответчиков из домовладения по адресу: Адрес не имеется ввиду того, что ответчик в данном домовладении не проживают.

В городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация (ст. 4, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".)

В соответствии со статьей 7 вышеуказанного федерального закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, исковые требования Быкова А.В. о прекращении Килина А.Е., Оганесяна О.Г. права пользования домовладением, расположенным по адресу: Адрес и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быкова А.В. к Килину А.Е., Оганесяну О.Г. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Килина А.Е., Оганесяна О.Г. Гарникневича утратившими право пользования домовладением по адресу: Адрес.

Обязать ОУФМС по Пермскому краю в Дзержинском районе г. Перми снять Килина А.Е., Оганесяна О.Г. Гарникневича с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - М.А.Меледина