Решение по делу № 2-480/2022 от 04.03.2022

Дело в„– 2-480/2022Рі.                

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 марта 2022 РіРѕРґР°                       Рі. РљРёРјСЂС‹

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Демидович Л.А.,

с участием истцов Никифорова И.Ю., Ступиной С.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифорова ФИО11, Никифорова ФИО12, Ступиной ФИО10 к Администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Никифоров Ю.А., Никифоров И.Ю., Ступина С.Ю. (далее – истцы) обратились в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивировали тем, что супругам Никифорову ФИО13 и Никифоровой ФИО14 на основании типового договора от 15 апреля 1968 года под строительство
индивидуального жилого дома был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 576 кв.м., для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома площадью 46,4 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом от 15 апреля 1968 года. Согласно акту приемки здания приемочной комиссией от 13 января 1971 года одноэтажный кирпичный жилой дом площадью 50,7 кв.м., считается принятым. Решением Администрации города Кимры от 04 ноября 1992 года вышеуказанный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение по 288 кв.м., каждому, то есть по 1/2 доле земельного участка каждому, что подтверждается свидетельствами о праве пожизненного наследуемого владения №* и 12726 от 22 января 1993 года соответственно.

На 04 марта 1999 года был подготовлен технический паспорт на жилой дом, согласно которому площадь жилого дома составляет 50,5 кв.м. Жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет, кадастровый
номер земельного участка площадью 607,39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: №* кадастровый номер жилого дома площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: №*.

30 июня 2007 года умерла Никифорова ФИО15, после ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка по указанному выше адресу.

29 ноября 2007 года нотариусом Меткиной М.Г. к имуществу умершей заведено наследственное дело №*. При жизни ФИО2 завещания не составляла, поэтому наследниками первой очереди являются они, истцы, - ее муж и дети. Другие наследники отсутствуют.

Нотариус выдала им свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, однако, не может выдать свидетельства о праве на наследство на земельный участок и на жилой дом, поскольку сведения об их площади, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют площадям, указанным в документах.

Истец Никифоров Ю.А. обращался в Кимрский отдел Управления Росреестра по Тверской области с заявлением о регистрации права на 1/2 долю земельного участка и на 1/2 долю жилого дома, однако, права зарегистрированы не были, поскольку согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Ввиду смерти одного из участников долевой собственности на жилой дом, представить на государственную регистрацию Соглашение всех участников долевой собственности не представляется возможным. Кроме того, государственная регистрации права была приостановлена по причине противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в
представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости.

Таким образом, соистец Никифоров Ю.А. права на предоставленные ему доли земельного участка и жилого дома зарегистрировать не имеет
возможности, так же как не могут вступить в наследство соистцы Никифоров Ю.А., Никифоров И.Ю. и Ступина С.Ю.

Просили суд признать: за Никифоровым Ю.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, и за ФИО4, Никифоровым И.Ю. и Ступиной С.Ю. (за каждым) право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Определением Кимрского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом города Кимры Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, нотариус Кимрского городского нотариального округа Тверской области Меткина Мария Геннадиевна.

В судебном заседании истцы Никифоров И.Ю., Ступина С.Ю. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец Никифоров Ю.А., представитель ответчика – Администрации города Кимры Тверской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, нотариус Кимрского городского нотариального округа Тверской области Меткина М.Г. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается документально. От истца Никифорова Ю.А. в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Аналогичные ходатайства о рассмотрении гражданского дела без их участия поступили от нотариуса Кимрского городского нотариального округа Тверской области Меткиной М.Г., Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области. Остальные лица об уважительных причинах неявки суду не сообщили. В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истцов, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает способы защиты гражданских прав, одним из способов защиты является признание права.

Как установил суд, ДД.ММ.ГГГГ умерла Никифорова ФИО16.

После смерти Никифоровой ФИО17 нотариусом Кимрского городского нотариального округа Меткиной М.Г. заведено наследственное дело №*. Никифоров ФИО18 – муж, Никифоров ФИО19 – сын, Ступина ФИО20 – дочь, подали заявления о принятии наследства, и 14 января 2008 года им в равной доле было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства в ПАО Сбербанк.

Согласно справке нотариуса Кимрского городского нотариального округа Тверской области Меткиной М.Г., наследственное имущество состоит из: денежного вклада в Кимрском отделении Сбербанка РФ № 7505 и любого имущества где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.

На момент смерти наследодателя, то есть 30 июня 2007 года, Никифорова А.В. состояла в зарегистрированном браке с Никифоровым Ю.А.

В период брака им на основании типового договора от 15 апреля 1968 года под строительство индивидуального жилого дома был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 576 кв.м., для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома площадью 46,4 кв.м., в соответствии с утвержденным проектом от 15 апреля 1968 года. Согласно акту приемки здания приемочной комиссией от 13 января 1971 года одноэтажный кирпичный жилой дом площадью 50,7 кв.м., считается принятым. Решением Администрации города Кимры от 04 ноября 1992 года вышеуказанный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение по 288 кв.м., каждому, то есть по 1/2 доле земельного участка каждому, что подтверждается свидетельствами о праве пожизненного наследуемого владения №* и 12726 от 22 января 1993 года соответственно.

На 04 марта 1999 года был подготовлен технический паспорт на жилой дом, согласно которому площадь жилого дома составляет 50,5 кв.м. Жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет, кадастровый
номер земельного участка площадью 607,39 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>№*; кадастровый номер жилого дома площадью 50,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: №*

Согласно Уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 23 марта 2022 года № №* и от 23 марта 2022 года № №* право собственности на земельный участок и находящийся на нем жилой дом не зарегистрировано. Однако типовой договор от 15 апреля 1968 года под строительство индивидуального жилого дома удостоверен государственным нотариусом Тищенко В.И., зарегистрирован в Кимрском БТИ 23 апреля 1968 года. Кроме того, строительство одноэтажного жилого дома подтверждается Актом приемки здания приемочной комиссии от 13 января 1971 года. В техническом паспорте на жилой дом по состоянию на 4 марта 1999 года отражены общая площадь дома – 50,5 кв.м., а также сведения о его правообладателях - Никифорове Ю.А. и Никифоровой А.В.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 2 ст. 1152 ГК РФ; п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9).

Таким образом, если наследство принято наследниками в установленный законом срок, следовательно, наследники приняли его целиком, включая то имущество, о котором они не знали в момент принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Частью 2 статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) предусмотрено, что права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

В силу ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Доли при разделе общего имущества супругов в соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ признаются равными.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст.128,129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38,39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, в силу положений действующего гражданского и семейного законодательства об общей собственности супругов (ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ) право собственности одного из супругов, бывших супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается ни после расторжения брака, ни после смерти другого супруга, бывшего супруга.

Следовательно, то обстоятельство, что на момент открытия наследства за Никифоровой А.В., Никифоровым Ю.А. не было зарегистрировано право собственности на жилой дом и на земельный участок, не умаляет права наследников Никифоровой А.В. на выдел супружеской доли из наследственного имущества, которое было приобретено в период брака с Никифоровым Ю.А., и признание на него право собственности как в порядке наследования по закону – 1/2 доли Никифоровой А.В., так и признания права собственности истца Никифорова Ю.А. на супружескую долю в размере 1/2.

Согласно пункту 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 69:42:0070721:32 его площадь была увеличена на 10 %.

Исходя из положений ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

Статьей 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 (ред. от 28.04.1993) "О земельной реформе" предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Вместе с тем в соответствии с Указом Президента РФ от 23.04.1993 г. "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками", при перерегистрации земельного участка ранее предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передается участок или часть его в пределах, действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене, либо передается ему в пожизненное наследуемое владение.

Ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" было определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Кроме того, Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Также запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Несмотря на то, что приведенные нормативные акты на момент подачи искового заявления утратили силу, однако они подтверждают сохранение за истцами на момент перехода права в порядке наследования права на часть земельного участка при доме.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Вводный закон) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Федеральному закону от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" утратил силу п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым гражданин имел право только на однократное бесплатное приобретение в собственность находящегося в его постоянном (бессрочном) пользовании земельного участка.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права следует, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 1 января 1991 г., так и в последующем, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Анализируя вышеуказанные нормы права в их системной взаимосвязи, суд полагает, что Никифоров Ю.А., Никифоров И.Ю., Ступина С.Ю., как наследники, вправе претендовать на часть земельного участка, предоставленного Никифоровой А.В. на законном основании в пожизненное наследуемое владение. У Никифорова Ю.А. право переоформить часть принадлежащего ему земельного участка подтверждается выданным 22 января 1993 года на его имя свидетельством №* о праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со ст. 59, 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статья 27 ЗК РФ устанавливает исключительный перечень оснований, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются. Ни одно из оснований не применимо к спорному земельному участку.

Принимая во внимание изложенное, учитывая приведенные положения действующего законодательства и отсутствие спора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, при этом, в целях исполнения судебного решения, суд полагает необходимым в резолютивной части решения указать на обстоятельства признания жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом супругов и определения их долей равными, а также определения доли Никифоровой А.В. в праве собственности на жилой дом и на земельный участок (1/2 доля) и включения указанной доли в состав наследственного имущества после её смерти.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никифорова ФИО21 Никифорова Игоря Юрьевича, Ступиной ФИО22 к Администрации города Кимры Тверской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 607,39 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом супругов Никифорова ФИО24 и Никифоровой ФИО23.

Определить доли Никифорова ФИО26 и Никифоровой ФИО25 в праве собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., с кадастровым номером №* расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 607,39 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, равными.

Признать за Никифоровым ФИО27 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 607,39 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 607,39 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Никифоровым ФИО28, Никифоровым ФИО29, Ступиной ФИО30 право собственности на 1/6 долю (за каждым) в праве собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью 607,39 кв.м., с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Никифоровой ФИО31 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 11 апреля 2022 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина