Решение по делу № 2-282/2021 от 29.06.2021

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кораблино Рязанской области                     01 сентября 2021 года

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Васильевой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Васильевой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мажара Е. И. к Лаптеву Д. Н., ООО «Кораблино ЕРКЦ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МКП «КТЭС», ООО «Наш город», ООО «Эко-Пронск» об определении порядка и размера участия в оплате платежей по обслуживанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мажара Е.И. обратилась в суд с названным иском к ответчикам, указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 23,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83). Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о государственной регистрации прав №. Собственником ? доли в вышеуказанной квартире является ответчик Лаптев Д.Н.. В вышеуказанной квартире ответчик Лаптев Д.Н. не зарегистрирован, не проживает, не участвует в оплате расходов на содержание данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, услуг по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, которую ответчик не оплачивает. В связи с чем истец обратился в суд с иском, в котором просит определить долю Лаптева Д.Н. в расходах по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, оплате за коммунальные услуги, начисляемые от площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83), в размере ? доли от начисленных платежей; определить долю Мажары Е.И. в расходах по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, оплате за коммунальные услуги, начисляемые от площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83), в размере ? доли от начисленных платежей; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> разделить лицевой счёт по взносам на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83), и производить начисления по каждому лицевому счёту в соответствии с долями собственников: Мажары Е.И. – ? доли и Лаптева Д.Н. – ? доли; определить порядок оплаты услуги по обращению с ТКО за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83), следующим образом: расходы по оплате платежей за обращение с ТКО возложить на Мажару Е.И. в размере из расчёта на 1 человека – на каждого зарегистрированного в жилом помещении гражданина, на Лаптева Д.Н. в размере из расчёта на 1 человека – на каждого зарегистрированного в жилом помещении гражданина; обязать ООО «Кораблино ЕРКЦ» выставлять отдельный платёжный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83), с ведением отдельных финансово-лицевых счетов в соответствии с долями собственников: Мажара Е.И. – ? доли и Лаптев Д.Н. – ? доли; обязать ООО «Кораблино ЕРКЦ» производить ежемесячные начисления и выставлять Мажаре Е.И., Лаптеву Д.Н. отдельные платежные документы для оплаты услуг по обращению с ТКО, начисляемые из расчёта на 1 человека – на каждого зарегистрированного в жилом помещении гражданина, расположенного по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83).

В судебное заседание истец Мажара Е.И. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила удовлетворить исковые требования с учетом уточнений в полном объёме.

Судом с целью уточнения места регистрации ответчика были сделаны запросы в ОВМ МОМВД России «Кораблинский» и УВМ УМВД России по <адрес> о предоставлении данных о регистрации Лаптева Д.Н.. В сообщении ОВМ МОМВД России «Кораблинский» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Лаптев Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по сведениям адресно-справочной картотеки ОВМ МОМВД России «Кораблинский» не значится, из сообщения УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Лаптев Д.Н. зарегистрированным, снятым с регистрационного учёта по <адрес> не значится.

Ответчик Лаптев Д.Н. в судебное заседание не явился, извещалась судом по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83), судебные извещения возвращены по истечению срока хранения. В ходе производства по делу возражений по предъявленным к нему исковым требованиям не представил.

Представители ответчиков – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Наш город», МКП «КТЭС», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков – ООО «Кораблино ЕРКЦ», ООО «Эко-Пронск» в судебное заседание не явились, извещёны надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено, что истец Мажара Е.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83), о чем имеется запись о государственной регистрации права №. Собственником ? доли в праве собственности на указанную выше квартиру является также ответчик Лаптев Д.Н., о чём имеется запись о государственной регистрации права №.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

В спорной квартире ответчик Лаптев Д.Н. не проживает, не производит оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья.

Соглашение об оплате коммунальных услуг на момент рассмотрения дела между сторонами не достигнуто.

Факт оказания и поставки ответчиками в лице ООО «Кораблино ЕРКЦ», МКП «КТЭС», ООО «Наш город», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Эко-Пронск» коммунальных услуг подтверждён материалами дела и сторонами не оспаривался.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведёнными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик Лаптев Д.Н. должен нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно её доле в праве собственности.

Возражений со стороны ответчика Лаптева Д.Н. по существу заявленных истцом требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья суду не представлено.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, производство работ по содержанию и техническому обслуживанию жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Наш город», которое в представленном отзыве против удовлетворения иска Мажары Е.И. не возражало.

Отопление данного дома производит МКП «КТЭС».

ООО «Кораблино «ЕРКЦ» является организацией, которая в установленном порядке открывает лицевые счета собственников помещений в многоквартирных домах и формирует именные платёжные документы на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги.

ООО «Эко-Пронск» осуществляет деятельность по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на территории <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (содержание и техническое обслуживание, отопление, взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>), пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру, то есть определить по ? доли расходов каждому из собственников, а также определить порядок оплаты услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами из расчёта количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца Мажары Е.И. к Лаптеву Д.Н., ООО «Кораблино ЕРКЦ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МКП «КТЭС», ООО «Наш город», ООО «Эко-Пронск» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Настоящее решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи ООО «Кораблино ЕРКЦ» сторонам отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, согласно размеру установленных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мажара Е. И. к Лаптеву Д. Н., ООО «Кораблино ЕРКЦ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, МКП «КТЭС», ООО «Наш город», ООО «Эко-Пронск» об определении порядка и размера участия в оплате платежей по обслуживанию жилья – удовлетворить.

Определить доли в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83), следующим образом: расходы по оплате за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых от площади жилого помещения (отопление, содержание и техническое обслуживание), возложить на Мажару Е. И. и Лаптева Д. Н. в равных долях (по ? доли в оплате).

Обязать ООО «Наш город», МКП «КТЭС» заключить с Мажарой Е. И. и Лаптевым Д. Н. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83).

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> разделить лицевой счёт по взносам на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83), и производить начисления по каждому лицевому счету в соответствии с долями собственников: Мажары Е.И. – ? доли и Лаптева Д.Н. – ? доли.

Обязать ООО «Кораблино ЕРКЦ» выставлять отдельный платёжный документ на оплату коммунальных услуг жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83), с ведением отдельных финансово-лицевых счетов в соответствии с долями собственников: Мажары Е.И. – ? доли и Лаптева Д.Н. – ? доли.

Определить порядок оплаты услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами по квартире по адресу: <адрес>, Ж-1 (<адрес>,83) в размере из расчёта на каждого человека, зарегистрированного в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         подпись В.Н. Васильева

Копия верна.

Судья                                     В.Н. Васильева