Решение по делу № 2-578/2021 от 28.04.2021

УИД 50RS0014-01-2021-000908-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 г.                                город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/2021 по иску А. к администрации городского округа Ивантеевка Московской области об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец А. обратился в суд с требованиями к ответчику администрации городского округа Ивантеевка Московской области об обязании предоставить отдельное жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование своих требований истец указал, что с 12 июня 1991 г. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комнаты 25 и 29. Указанная жилая площадь за истцом закреплена на основании Постановления Главы г. Ивантеевка Московской области № 365 от 03 марта 2004 г. Указанным постановлением истец признан нуждающимся в государственной защите. В указанном помещении также зарегистрированы М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора социального найма. На основании Градостроительного кодекса РФ и в соответствии с договором № 14 от 03 июля 2008 г. «О развитии застроенной территории часть квартала №11 города Ивантеевки Московской области» Администрацией города Ивантеевка вынесено постановление № 1300 от 03 августа 2015 г. которым предписано ООО «Казачий торговый дом» произвести снос многоквартирного жилого дома по адресу: МО, <адрес>. Постановлением администрации г. Ивантеевки от 22 сентября 2015 г. истцу и М. предоставлены комнаты № 2,3,4, расположенные по адресу: <адрес>. В декабре 2015 г. дом № 20 по ул. Первомайская г. Ивантеевка Московской области отключен от всех ресурсоснабжающих коммуникаций в соответствии с постановлением Администрации города Ивантеевка от 03 августа 2015 г. Вновь предоставленное жилое помещение в виде трёх комнат в коммунальной квартире не отвечает интересам истца, поскольку М. не является членом его семьи, был лишён родительских прав. Их совместное проживание в настоящее время невозможно. В связи с чем истец просил обязать ответчика предоставить ему отдельное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи со сносом дома № 20 по ул. Первомайская, г. Ивантеевка, МО.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика против заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица, ООО «Казачий торговый дом», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил.

Третье лицо, М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из домовой книги от 20 февраля 2021 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комнаты № 25,29, зарегистрированы М., А., Д., вселённые на основании договора социального займа, заключённого с М.

Согласно постановлению главы города Ивантеевки Московской области № 365 от 03 марта 2004 г. за А. закреплена жила площадь, расположенная по адресу: <адрес>, комнаты № 25,29, как за лицом, оставшимся без попечения родителей.

Постановлением руководителя администрации города Ивантеевки № 1300 от 03 августа 2015 г. принято решение о сносе дома № 20, в котором расположено спорное жилое помещение.

Согласно постановлению руководителя администрации города Ивантеевки Московской области № 1640 от 22 сентября 2015 г. М. на семью из двух человек, в том числе А., в связи с расселением предоставлены комнаты № 2,3,4, расположенные по адресу: <адрес>.

09 декабря 2019 г. А. обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему жилого помещения.

В ответе на заявление от 25 февраля 2020 г. ответчиком указано, что истцу и его семье предоставлены жилые комнаты № 2,3,4 в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>.

02 апреля 2021 г. истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему жилого помещения отдельно от В., в связи с тем, что в 2004 г. В. лишен родительских прав в отношении истца и не является членом его семьи.

Согласно техническому плану от 02 мая 2007 г. квартиры № № по адресу: <адрес> комната № 2 имеет площадь 10.4 кв.м, комната № 3 имеет площадь 17,8 кв.м, комната № 4 имеет площадь 8,7 кв.м. Комната №2 и комната №3 являются смежными.

В силу части 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В пункте 1 статьи 71 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части обязания ответчика предоставить отдельное жилое помещение подлежат удовлетворению.

При этом суд находит установленным тот факт, что администрацией в предусмотренном законом порядке принято решение о сносе многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, занимаемое ответчиками в настоящее время по договору социального найма. При этом снос осуществляется в связи с реконструкцией квартала и повышением уровня качества жизни населения города.

Как указал Верховный Суд РФ в пункте 37 постановления от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу) следует учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. При этом необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Учитывая указанные разъяснения суд, вместе с тем, принимает во внимание, что на момент предоставления жилого помещения в связи со сносом дома, истец и М. не являлись членами одной семьи. В связи с чем суд находит убедительными доводы истца в той части, что проживание в одном помещении, которое в том числе состоит из двух смежных комнат, противоречит принципу благоустроенности вновь предоставляемого жилого помещения исходя из критерия возможности его использования членами одной семьи.

Также суд принимает во внимание, что до настоящего времени договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение между администрацией гоорда Ивантеевки и М. не подписан, истец в качестве члена семьи, имеющего право пользования данным помещением, в договор не включён.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что на ответчика должна быть возложена обязанность предоставить истцу отдельное благоустроенное жилое помещение.

Вместе с тем суд не соглашается с доводами истца в той части, что ему должна быть предоставлено только отдельная квартира.

Как указано судом выше вновь предоставляемое в связи со сносом жилое помещение не является мерой улучшения жилищных условий и должно соответствовать размеру общей площади, приходящемуся на нанимателя и иных пользователей данного жилого помещения. В том числе, законом не исключена возможность предоставления комнат в коммунальной квартире.

Учитывая общую площадь жилого помещения, в котором в настоящее время зарегистрированы истец и М. (37,2 кв.м.), на истца приходится 18,6 кв.м. общей площади, которая должна приниматься во внимание при предоставлении нового жилого помещения. При этом, по мнению суда, Д. не должен приниматься во внимание при определении общей площади, приходящейся на каждого пользователя, поскольку он был зарегистрирован М. после принятия решения о сносе дома и предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А. к администрации городского округа Ивантеевка Московской области об обязании предоставить жилое помещение удовлетворить частично.

Обязать Администрацию городского округа Ивантеевка в течение трёх месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу предоставить А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 18,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий                    Колчина М.В.