Решение по делу № 2-5342/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-5342/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сульдиной Марины Викторовны к Скворцовой Елене Григорьевне Павловой Ольге Михайловне, Павловой Надежде Ивановне о выделе доли земельного участка в натуре, по встречному иску Скворцовой Елены Григорьевны к Сульдиной Марине Викторовне, Павловой Ольге Михайловне, Павловой Надежде Ивановне о выделе доли земельного учаcтка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Сульдина М.В. обратилась в суд с иском к Скворцовой Е.Г., Павловой О.М., Павловой Н.И. с учетом уточнений о прекращении права общей долевой собственности Сульдиной М.В. и Скворцовой Е.Г., Павловой О.М., Павловой Н.И. на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером №, разделе земельного участка общей площадью 1799 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС кадастровым номером №, выделе части земельного участка площадью 816 кв.м, находящегося в пользовании Сульдиной М.В., в натуре в соответствии с решением Одинцовского городского суда по гражданскому делу № (определение от 23.04.2013 года) в координатах, указанных в просительной части иска, признании за Сульдиной М.В. права собственности на земельный участок площадью 816 кв.м, расположенный по адресу:АДРЕС, в координатах, указанных в просительной части иска.

Свои требования мотивировала тем, что стороны являются совладельцами спорного земельного участка, в отношении которого сложился фактический порядок пользования. В настоящее время истица желает выделить свою долю в натуре в принадлежащем ей недвижимом имуществе, и поскольку в досудебном порядке достичь соглашения с сособственниками по указанному вопросу не удалось, обратилась в суд за защитой своего нарушенного права.

В процессе рассмотрения дела Скворцовой Е.Г. заявлено встречное исковое заявление к Сульдиной М.В., Павловой О.М., Павловой Н.И. о прекращении права общей долевой собственности Скворцовой Е.Г.,Сульдиной М.В., Павловой О.М., Павловой Н.И. на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером №, разделе земельного участка общей площадью 1799 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС кадастровым номером №, выделе части земельного участка площадью 521 кв.м, находящегося в пользовании Скворцовой Е.Г., в натуре в соответствии с определением Одинцовского городского суда по гражданскому делу от 23.04.2013 года по делу № в координатах, указанных в просительной части иска, признании за Скворцовой Е.Г. права собственности на земельный участок площадью 521 кв.м, расположенный по адресу:АДРЕС в координатах, указанных в просительной части иска.

Истица Сульдина М.В. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме. Со встречным исковым заявлением согласилась.

Ответчица Скворцова Е.Г. в судебном заседании на встречных исковых требованиях настаивала. В удовлетворении иска Сульдиной М.В. не возражала.

Ответчики Павлова О.М., Павлова Н.И. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса,суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 01.09.2011 года, вступившим в законную силу, между совладельцами Сульдиной М.В., Скворцовой Е.Г., Павловой О.М. и Павловой Н.И. произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу:АДРЕС признано право общей долевой собственности Скворцовой Е.Г. на 29/100 доли,Сульдиной М.В. на 45/100 доли, Павловой О.М. на 26/200 доли и Павловой Н.И. на 26/200 доли на земельный участок, находящийся по адресу: АДРЕС в соответствии с которым в совместное пользование Павловой О.М. и Павловой Н.И. выделен земельный участок площадью 462 кв.м в описанных границах, в пользование Скворцовой Е.Г. выделен земельный участок площадью 521 кв.м в описанных границах, в пользование Сульдиной М.В. выделен земельный участок площадью 816 кв.м в описанных границах (л.д. 12-14).

Определением Одинцовского городского суда от 23.03.2013 года вышеуказанное решение разъяснено в части определения характерных точек координат границ земельных участков, выделенных в пользование совладельцам (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (11.2 ЗК РФ).

В соответствии со ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (ч.5 ст.11.9 ЗК РФ).

Стороны являются совладельцами земельного участка с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства.

В ст. 7.1 Закона Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", установлен максимальные размеры общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство на территории Московской области, которые составляют - 2,0 га в отношении земельных участков, находящихся за пределами границ населенных пунктов (полевые земельные участки) и - 0,5 га в отношении земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов (приусадебные земельные участки).

Согласно решению органа местного самоуправления - Решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района МО от 18.08.2006 N 13/10 "Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовском районе" установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в Одинцовскомрайоне.

Для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка составляет 0,0600 га, для индивидуального жилищного строительства – 0,0800 га.

Согласно заключениюкадастрового инженера ООО «Гренадеры Плюс» от 02.07.2018 года, подготовленного на основании осмотра экспертом на месте и которое суд считает возможным положить в основу решения, выдел доли Сульдиной М.В. из спорного земельного участка возможен и технически исполним. При этом, экспертом в основу выдела долей положен сложившийся между сособственниками порядок пользования земельным участком.

Инженером также выявлено, что фактические границы долей земельного участка с кадастровым номером 50:20:0071304:450 на которые признано право,установленные на местности забором, соответствуют границам, определенным геоданным в решении Одинцовского городского суда от 01.09.2011 года, решением.

Суд соглашается с мнением Сульдиной М.В. и Скворцовой Е.Г. о выделе принадлежащих им долей в земельном участке в натуре по фактическому пользованию, поскольку данный вариант отвечает интересам сторон и удобен в использовании имущества по назначению.

Кроме того, приходя к такому выводу, суд принимает во внимание, что выдел в натуре принадлежащей Скворцовой Е.Г. доли земельного участка, исходя из сложившегося порядка пользования, не насеет ущерба выделяемому имуществу и не нарушит прав ответчиков, поскольку имущество будет продолжать использоваться по целевому назначению, производства каких-либо дополнительных землеустроительных работ не потребуется.

В общем же пользовании Павловой О.М. и Павловой Н.И. остается часть земельного участка в определенных границах с учетом порядка пользования совладельцев, установленного по решению Одинцовского городского суда от 01.09.2011 года.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право долевой собственности Сульдиной Марины Викторовны, Скворцовой Елены Григорьевны, Павловой Ольги Михайловны, Павловой Надежды Ивановны на земельный участок площадью 1799 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:АДРЕС

Выделить Сульдиной Марине Викторовне в собственность земельный участок площадью 816 кв.м, расположенный по адресу:АДРЕС, в границах координат:от .....

Выделить Скворцовой Елене Григорьевне в собственность земельный участок площадью 521 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в границах координат: от .....

Выделить в общую долевую собственность Павловой Ольги Михайловны и Павловой Надежды Ивановны земельный участок площадью 462 кв.мрасположенный по адресу: АДРЕС, в границах координат,определенных решением Одинцовского городского суда от 01.09.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2018г.